1호선 오류동역 초역세권 도시형생활주택 및 오피스텔

기사입력 : 2012년05월11일 10:25

최종수정 : 2012년05월11일 16:19

- 수요 대비 공급이 부족한 오류동역 50m 초역세권 도시형생활주택&오피스텔

- 가산디지털밸리의 12만 직장인과 7개 대학 4만여 대학생의 폭발적인 임대수요 기대

좀처럼 부동산경기가 활성화되지 않아 많은 투자자들이 고심하고 있는 가운데, 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 소형주택에 대한 관심이 끊이지 않고 있다. 그중에서도 소액이면서 안정적인 임대수익을 받을 수 있는 도시형생활주택과 오피스텔은 최고의 수익형부동산 상품으로 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

수익형부동산 투자는 은퇴를 앞둔 50~60대의 예비 노년층이 안정적인 임대수익을 통해 생활자금을 마련할 수 있기에 많은 관심을 보였다. 하지만 요즘은 40대에서도 생활안정을 위한 수익창출에 관심이 높아, 도시형생활주택과 오피스텔에 대한 투자 열기는 갈수록 고조되고 있다.

그중에서도 5월 초 분양예정인 ‘오류동역 포스시티’는 오류동역 초역세권에 위치한 도시형생활주택 & 오피스텔로 구로구 오류동 51-31, 52-8번지 일대에 도시형생활주택 102세대, 오피스텔 191세대 총 293세대를 분양할 예정이다.

■ 구로.가산디지털산업단지에 7개 대학 임대수요까지

오류동은 입지적으로 가산디지털밸리와 서울온수산업단지를 연결하는 중심지다. 또한 풍부한 임대수요는 물론 사업지 주변, 7개 대학(서울디지털대학, 부천대학, 가톨릭대학, 유한대학, 성공회대학, 한영신학대학, 동양미래대학) 4만여 대학생 임대수요까지 잡을 수 있는 핵심입지에 위치해 있다.

무엇보다 오류동에는 도시형생활주택과 오피스텔 공급이 없었던 점을 감안할 때 수요 대비 공급이 부족한 상황이다. 더구나 주변 소형주택이 낡고 오래돼 값싸고 좋은 주택을 선호하는 요즘 추세에 비춰보면, ‘오류동역 포스시티’가 더욱 매력적으로 다가온다. 최신 트렌드를 적용한 스마트빌딩으로 주변의 임대수요를 확보할 수 있을 것으로 전망된다.

■ 오류동역 50m 도보로 30초 초역세권

교통여건과 생활환경도 매우 탁월하다. 오류동역 포스시티가 들어설 입지는 지하철 1호선 오류동역까지 50m 이내에 있는 초역세권으로 시청과 강남 등 서울중심부까지 바로 연결된다. 또한 경인로, 남부순환로, 오류IC, 서부간선도로를 통해 강북은 물론 강남까지 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통망을 자랑한다. 그리고, 산업단지가 밀집되어 있는 구로, 가산디지털산업단지로의 접근성이 매우 뛰어나며, 업무중심지역인 신도림, 영등포역까지 빠르게 이동할 수 있다.

생활여건 면에서도 온수역 홈플러스, 구로성모병원, 온수공원, 개봉공원, 목감천 등이 가까워 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며, 지하철 1호선라인 중 생활인프라가 밀집되어 있는 신도림 테크노마트, 쉐라톤서울 다큐브시티호텔, CGV, 이마트, 홈플러스 등 편리한 생활인프라를 가깝게 누릴 수 있다.

■ 네오컬처시티, 서남권 돔구장 등 다양한 개발호재

오류동역 주변은 새로운 개발호재가 집중되어 있어 서울 서남권 핵심 주거지로 떠오를 전망이다. 먼저, 영등포교도소 이전에 따라 새롭게 개발되는 네오컬처시티(2013년 착공 예정)가 조성되고 구로성심병원 인근에 서남권 돔구장, 개봉역 주변 재개발, 온수역일대 재개발, 온수산업단지 개발, 경서주택재건축, 개봉주택재개발, 舊동부제강 자리 상업지역 개발 등 다양한 개발호재로 개발이 완료될 경우 서울 서남권의 핵심주거지 역할을 할 전망이다.

■ 소사벌종합건설㈜과 국제신탁㈜ 시행으로 사업의 안정성 및 풀옵션 빌트인시스템으로 쾌적한 생활공간 구현

오류동역 포스시티는 최근 임대수요자인 1~2인 가구와 젊은 세대의 감각에 맞춰 첨단 스마트빌딩으로 건축된다. 더불어 스마트 세대의 감각에 맞는 풀옵션 빌트인 시스템, 생활편의를 높이기 위한 공간설계, 홈네트워크 시스템을 구축해 투자가치를 높였다. 또한 365일 도심 속 초록빛 휴식을 누릴 수 있는 옥상하늘정원과 휴식공간을 조성해 주거가치를 끌어올렸다.

서울에서도 주목받는 수익형부동산 투자상품, ‘오류동역 포스시티’는 분양가 대비 임대수익률을 높이고 임대자와 지역적 특성을 고려해 설계되었다. 도시형생활주택은 전용면적 17㎡, 오피스텔은 19㎡~23㎡대 원룸형 주거공간으로 구성해, 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 최상의 투자 상품으로 각광받을 것으로 보인다.

분양가격은 1억1천만원대부터 시작하여 안정적인 임대수익을 얻고자하는 투자자들에게 매력적인 수익형부동산 투자 상품으로 관심을 모을 것으로 기대된다.

모델하우스는 사업지 인근에 5월 10일 오픈할 예정이다. 부담 없는 투자금으로 높은 수익을 얻을 수 있는 절호의 기회로, 임대업을 원하는 투자자들이라면 직접 방문해 상담을 받아볼 것을 권한다.

분양문의: 1899-0100

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