[뉴스핌=이동훈 기자] 송도국제도시가 유엔(UN;국제연합) 상설기구인 녹색기후기금(GCF)의 사무국 유치 도시로 지정되면서 지역 부동산시장에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 
 
8000명 상주 근무자가 발생할 것으로 예측되는 GCF 사무국 유치에 따라 송도국제도시의 위상이 크게 달라질 것으로 전망되기 때문이다. 

여기에다 답보상태를 거듭하고 있는 청라지구와 영종하늘도시도 반사이익을 받을 것이라는 기대감이 높아지고 있다.

GCF는 유엔 상설기구로 환경분야 세계은행으로 불린다. 기금 규모는 8000억달러에 달한다. IMF(국제통화기금)이나 세계은행(WB)과 같은 인지도를 갖고 있다. 지금까지 국내에 입주한 다른 국제기구와는 비교할 때 가장 인지도가 높다. 

전문가들은 사무국 입주로 연간 1917억원의 지역경제 파급 효과가 있을 것으로 예상하고 있다.

송도국제도시의 빼어난 인프라(기반시설)가 GCF 사무국 유치에 도움이 됐다. 지난 1990년대만 하더라도 지방 광역시 수준의 부동산시장으로 평가됐던 인천시는 2000년대 이후  비약적인 발전을 한 배경에는 송도국제도시가 있었다.
 
하지만 기대했던 수준의 외국 기업 투자가 이루어지지 않으면서 송도신도시는 '빛 좋은 개살구' 신세로 전락했다. 

또 개발초기만 하더라도 송도 급의 위상을 가질 것으로 기대됐던 청라신도시도 시장침체에서 벗어나지 못했다. 일부 전문가들은 인천지역 미분양이 최소 3년은 해소되지 않을 것으로 우려했다.

하지만 송도신도시에 GCF 사무국이 들어섬으로써 인천시의 위상은 크게 상승할 전망이다. 특히 송도신도시는 이번 GCF 사무국 유치 호재로 2008년 이후 꽁꽁 얼어 붙었던 집값 상승세도 기대되고 있다.
 
부동산1번지 채훈식 실장은 "송도 국제도시는 정부의 부동산 부양대책보다 국제도시로서의 위상 확보가 시장에 영향을 훨씬 크게 미치기 마련"이라며 "송도에서 시작된 부동산 시장 호재는 인천 전역으로 퍼져나갈 것"이라고 말했다. 
 
시장에서는 송도국제도시와 함께 경제자유구역을 이루는 청라신도시와 영종하늘도시도 이번 GCF 유치의 반사이익을 누릴 것으로 예상하고 있다. 

특히 올 상반기 기준 인천시 미분양주택의 70%를 보유하고 있는 영종하늘도시는 미분양 해소에 탄력을 얻을 수 있을 것으로 기대하고 있다.
 
영종하늘도시 인근 중개업소 관계자는 "송도와 영종은 거리가 멀기 때문에 반드시 후광효과를 받는다고 말하긴 어렵다"며 "그러나 송도의 외자 유치가 본격화된 만큼 영종하늘도시와 청라지구도 호재가 될 것은 분명하다"라고 말했다. 
 
다만 당장 인천 주택시장이 이번 호재에 반응할 것이라는 기대는 이르다는 지적도 나오고 있다. 워낙 시장 침체가 장기화된데다 아파트 공급물량이 지나치게 많아서다. 

GCF 사무국 유치 과정을 지켜 본 후 투자 여부를 결정하려는 심리도 확산될 수 있다는 게 인천지역 중개업소의 전언이다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)