[뉴스핌=조윤선 기자]중국 대도시 5곳의 집값이 세계에서 가장 비싼 것으로 나타났으며, 하반기에도 중국의 부동산 가격이 여전히 상승할 것이란 전망이 제기됐다.
2일 중국 뉴스 포털 텅쉰재경(腾讯财经)은 경제전문 온라인잡지 쿼츠를 인용, 국제통화기금(IMF)의 통계에 따르면 중국 대도시 5곳의 집값이 도쿄와 런던, 뉴욕보다 비싼 것으로 나타났다며 이같이 보도했다.
한 도시의 부동산 가격 평균치와 가처분 소득 평균치를 비교한 IMF 통계에서 뉴욕의 중저가 아파트 값이 현지 일반 가정의 6년치 가량의 수입과 맞먹는 반면, 중국에서 일반 서민 가정이 베이징 중심가에 집을 마련하려면 꼬박 22년 가까이 수입을 모아야 하는 것으로 드러났다.
중국 정부는 가공할 속도로 치솟는 집값을 억제하고자 초강력 대책을 시행해왔으나 이런 노력에도 불구하고 지난 6월 신규 주택가격이 전년 동기대비 7.4% 오르면서 2012년 12월 이래 가장 큰 상승폭을 나타냈다.
이에 중국 사회 일각에서는 당국의 부동산 규제책이 제기능을 발휘하지 못함에 따라 주민들이 경제성장에 따른 소득 증가를 전혀 피부로 체감하지 못하고 있으며 오히려 소비가 위축되고 있다는 우려가 제기되고 있다.
중국 당국은 국내소비 진작을 통한 경제성장 전환을 꾀하고 있지만, 여전히 수출과 투자 의존도가 커 단기간내 이를 개선하기가 쉽지 않으며 특히 부동산 투자가 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 높다는 점이 문제점으로 지적되고 있다.
하지만 전문가들은 중국 정부가 더이상 GDP를 기준으로 정부 관리들의 실적을 평가하지 않겠다고 공언하면서, 지방정부의 부동산 투자 열기가 수그러들고 토지 수입에 대한 의존도가 떨어질 것으로 기대하고 있다.
그 동안 지방정부의 토지 재정 수입은 집값을 오르게 한 원흉이자 비제도권 금융기관인 그림자 은행 대출을 통한 과도한 부동산 투자를 부추긴 주범으로 지목돼 왔기 때문이다.
전문가들은 중국은 부동산 투자가 GDP에서 차지하는 비중이 커 부동산 투자가 둔화되거나 시장이 침체될 경우 경제성장률을 떨어뜨리고 악성부채가 증가하는 등 경제 리스크를 가중시킬 수 있다고 경고했다.
한편 중국지수연구원이 1일 발표한 6월달 중국 100개 도시 부동산 가격 지수에 따르면 6월 중국 100대 도시 주택 평균 가격은 ㎡당 1만258위안(약 190만원)으로 전월대비 0.77%, 2012년 6월 이래 13개월 동안 꾸준히 상승한 것으로 나타났다.
베이징(北京), 상하이(上海) 등 중국 10대 도시 평균 주택가격은 ㎡당 1만7376위안(약 321만원)으로 전월대비 1.01%, 전년 동기대비 무려 9.93%나 올랐다.
중위안(中原)부동산 시장연구부 장다웨이(張大偉) 총감은 "부동산 신용대출이 줄지 않는 이상 집값은 계속 오를 것"이라며 "특히 1선 도시의 경우 강력한 부동산 규제책인 국5조(國五條)가 시행되고 있음에도 전반적으로 상승세가 뚜렷하다"고 설명했다.
중국지수연구원은 중국 대다수 도시의 신규 주택과 중고 주택 거래량이 근래 들어서도 지속적인 증가세를 보였다며 부동산 구매 수요가 여전히 왕성하다고 설명했다.
게다가 부동산 기업들이 상반기 양호한 영업 실적을 올리면서 자금 상황이 좋은 편이라 집값을 낮춰 판촉을 하려는 동기도 부족한 데다, 대도시 땅값이 오름세를 지속하면서 향후 부동산 가격 상승이 지속될 것으로 중국지수연구원은 분석했다.
올해 상반기 완커(萬科), 뤼디(綠地), 바오리(保利), 중하이(中海) 등 중국 대형 부동산 업체 4곳의 영업 수입이 600억 위안(약 11조원)을 넘어섰으며, 중국 부동산 업체 26곳의 상반기 영업 수입도 100억 위안을 돌파하는 등 전반적으로 양호한 영업 실적을 달성했다.
[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)
