전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[기업형임대주택] 임대주택 인센티브..건설사 “긍정적”

기사입력 : 2015년01월13일 12:31

최종수정 : 2015년01월15일 10:04

[2015업무보고] 취득세 감면, 자금지원 등 초기비용 줄어 사업성 개선

[뉴스핌=이동훈 기자] 대형 건설사들의 ‘기업형 임대주택’ 참여가 늘어날 전망이다.

정부가 기업형 임대주택 사업자에게 세제혜택, 자금지원 등을 제공키로 했기 때문이다. 임대주택 시장에 민간 건설사들의 참여를 유도하기 위한 조치다. 초기 투자비용이 줄어드는 만큼 향후 임대주택 사업성이 개선될 것이란 게 건설사들의 시각이다.

다만 정부의 ‘기업형 주택임대사업 육성’ 방안이 시행되기까지 시간이 좀 더 걸릴 것으로 보인다. 사업 검토가 시작단계라는 점에서 건설사들이 임대주택 시장에 당장 참여할 가능성이 낮아서다.

13일 건설업계에 따르면 대형 건설사들이 기업형 임대주택 공급에 관심을 보이고 있다.

대형 건설사들이 ′기업형 임대주택′의 사업 참여를 검토하고 있다.
A건설사 한 임원은 “임대주택은 초기 투자비용 회수에 오랜 시간이 필요하다 보니 건설사들이 꺼려왔던 게 사실”이라며 “하지만 세제혜택과 자금지원으로 초기 부담이 줄면 임대주택 사업도 관심을 가져볼만 할 것”이라고 설명했다.

주택 사업에는 토지조성비, 설계비, 취득세 등으로 초기 투자비용이 많이 들어간다. 분양시장은 조성에서 준공까지 일반적으로 2~3년 정도 걸린다. 이 기간 내 ‘완판’에 성공하면 사업비 회수에 문제가 없다.

반면 임대주택은 8년 이상 임대소득으로 투자비용을 회수하다 보니 수익성이 상대적으로 떨어진다. 이 부분을 지금지원 등의 혜택으로 보전해주겠다는 게 정부의 생각이다.

B건설사 관계자는 “임대주택 사업은 초기비용 부담으로 진입장벽이 높았는데 이를 대폭 낮춰주면 사업성이 높아질 수밖에 없다”며 “사업 다각화 측면에서 기업형 임대주택 공급을 검토해볼 계획”이라고 말했다.

이미 민간 건설사들은 임대주택 시장으로 발을 넓히고 있다. 대림산업은 인천 도화 도시개발구역 내 임대 아파트를 오는 2017년까지 공급할 예정이다. 임대주택으로 첫 사업이다.

이 회사 관계자는 “단순 시공에 그치지 않고 운영사업까지 직접 진행할 계획”이라며 “정부가 임대주택 사업에 혜택을 늘려주면 공급이 더욱 늘어날 여지가 있다”고 밝혔다.

다만 기업형 임대주택이 확대되기까지 시간이 걸릴 공산이 크다. 계획·시공·관리 업무를
수행할 리츠 설립까지 시간이 필요하다. 브랜드 론칭 등 부가적인 작업도 필요한 상황이다.

C건설사 분양팀 관계자는 “리츠 설립과 사업성 분석에 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다”며 “임대와 분양 아파트의 브랜드 구분도 논의돼야 할 부분”이라고 설명했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
명태균, 오늘 김건희 특검 출석 [서울=뉴스핌] 김영은 기자 = 윤석열 전 대통령 부부의 공천개입 의혹 등에 연루된 '정치브로커' 명태균 씨가 김건희 특별검사(특검) 소환조사에 31일부터 이틀간 출석한다. 명씨 측 관계자는 전날 "뇌물공여 및 정치자금법 위반 혐의 등 피의자로 소환됐다"며 "출석하기 앞서 현장에서 기자회견을 진행할 예정이다"고 밝혔다. 윤석열 전 대통령 부부의 공천개입 의혹 등에 연루된 '정치브로커' 명태균 씨가 특검 소환조사에 31일부터 이틀간 출석한다. 사진은 지난 4월 서울 서초구 서울고등검찰청으로 출석하며 취재진 질문에 답하고 있는 명씨 모습. [사진=정일구 기자] 앞서 특검팀은 지난 21일 명씨에게 지난 28일 출석하라고 통보했지만 명씨 측은 불응했다. 당시 명씨 측은 개인 일정 등을 이유로 출석 요구서 수령을 거부했다. 공천개입 의혹은 윤 전 대통령 부부가 2022년 20대 대통령선거 과정에서 명씨로부터 여론조사를 무상으로 받은 대가로 같은 해 6월 치러진 국회의원 재보궐선거에서 김영선 전 국민의힘 의원이 공천받도록 영향력을 행사했다는 의혹이다. 특검팀은 윤 전 대통령 측이 여론조사 비용을 지불하지 않는 방식으로 금전적 이득을 취했다고 본다. 이에 특검팀은 윤 전 대통령 부부에겐 뇌물 수수를, 명씨에겐 뇌물 공여 혐의 등을 적용했다. 특검팀은 이와 함께 2024년 22대 총선을 앞두고 김 여사가 김상민 전 부장검사를 김 전 의원 선거구였던 경남 창원 의창에 공천되도록 영향력을 행사했다는 의혹을 수사하고 있다. 명씨 측은 지난 2월 입장문을 통해 김 여사가 당시 김 전 의원에게 김 전 검사의 당선을 지원하라는 말을 했다고 주장했다. 한편, 특검팀은 전날 2022년 6월 지방선거 및 재보궐선거 당시 국민의힘 대표였던 이준석 개혁신당 대표에 대한 2차 압수수색까지 단행하며 해당 의혹 관련 자료 확보에 착수했다. 지난 27일에는 해당 의혹 당시 공천관리위원장이던 윤상현 의원을 소환조사하며 '김 전 의원 공천과 관련해 그가 윤 전 대통령과 통화했다'는 취지의 진술을 확보한 것으로 알려졌다. 지난 25일에는 윤 전 대통령 부부에 명씨를 처음 소개하고, 명씨와 공천개입 의혹 관련 문자를 주고받은 인물로 지목된 함성득 경기대 정치전문대학원장을 참고인 신분으로 소환해 조사했다. 특검팀은 이를 토대로 명씨에게 윤 전 대통령 부부가 공천 과정에 부당한 영향력을 행사했는지 등을 질의하며 구체적 진술을 확보할 예정이다. yek105@newspim.com 2025-07-31 07:24
사진
트럼프 "韓, 관세 15%...3500억달러 투자" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 대통령은 30일(현지시간) 미국과 한국이 포괄적인 무역합의를 도출했다며 한국에 대한 상호관세는 15%로 최종 타결됐다고 밝혔다. 지난 4월 초 미국이 발표했던, 그리고 이달 초 서한으로 통보했던 상호관세율 25%에서 10%포인트 낮아졌다. 그 대가로 한국은 3500억달러 규모의 대미 투자와 미국산 에너지 1000억달러 구매를 약속했고, 미국에 자동차와 트럭, 농산물 시장 등을 완전 개방하기로 했다. 트럼프 대통령은 이날 백악관에서 한국 무역협상단을 접견한 뒤, 자신의 소셜미디어 '트루스소셜'에 "미국과 한국이 완전하고 포괄적인(Full and Complete) 무역합의를 이뤘다"고 전했다.  트럼프 대통령은 "한국에 대해서는 15%의 관세를 부과하기로 합의했으며, 미국산 제품에는 한국 측이 어떤 관세도 부과하지 않기로 했다"라고 알렸다. 그는 이번 합의를 통해 "한국은 미국이 소유하고 통제하는, 그리고 대통령인 내가 직접 선정한 투자 프로젝트에 총 3,500억 달러를 투자하기로 했다"고 밝혔다. 또한 한국은 "액화천연가스(LNG) 또는 기타 에너지 제품을 1,000억 달러어치 구매하기로 했으며, 또한 한국은 자국의 대미 투자 목적을 위한 대규모 투자도 약속했다"라고 말했다. 다만 이 투자금액은 구체적으로 공개되지 않았으며, 트럼프 대통령은 "이재명 한국 대통령이 향후 2주 이내 백악관에서 열릴 양자회담을 위해 미국을 방문할 때 발표할 예정"이라고 했다. 트럼프 대통령은 또 "이재명 대통령의 당선을 축하한다"라며 "우리는 한국이 미국과의 무역에 완전히 개방되며, 자동차와 트럭, 농산물을 포함한 미국산 제품을 받아들이기로 합의했다"고 밝혔다. 마지막으로 그는 "오늘 참석한 무역 대표단에 감사를 전한다"며 "이들을 만나 그들의 나라의 위대한 성공에 대해 논의한 것은 영광이었다"고 덧붙였다. 지난 29일(현지시간) 영국 스코틀랜드에서 귀국행 에어포스원에 탑승하기 전 취재진을 향해 손 동작 하는 도널드 트럼프 미국 대통령. [사진=로이터 뉴스핌] wonjc6@newspim.com 2025-07-31 07:51
안다쇼핑
Top으로 이동