[뉴스핌=한태희 기자] '내 집'을 마련하는 가구가 갈수록 줄고 있다. 특히 저소득층과 중산층에서 자기 집을 보유한 가구가 감소하고 있다.

주택 임대차시장으로 밀려난 이들 중 많은 가구가 월셋집으로 옮기고 있다. 임대차 시장에서 월세 비중은 늘고 있는 반면 전세 비중은 줄고 있어서다.

22일 국토교통부가 발표한 '2014년 주거실태조사' 주요지표에 따르면 지난해 전국 자가가 보유율은 58.0%로 지난 2012년(58.4%)보다 0.4%포인트 떨어뎠다.

자가 점유율은 53.6%로 같은 기간 0.2%포인트 하락했다. 내 집 마련한 가구는 물론이고 자기 집에 사는 가구도 줄었다는 얘기다.

자가보유율 감소는 저소득층과 중소득층에서 두드러졌다. 지난해 저소득층 자가 보유율은 50.0%로 지난 2012년보다 2.9%포인트 떨어졌다. 자가 점유율은 50.4%로 2.9%포인트 하락했다.

중소득층 자가 보유율은 56.8%로 같은 기간 0.2%포인트 하락했다.

반면 고소득층은 집을 계속 샀던 것으로 조사됐다. 고소득층 자가 보유율은 지난 2012년보다 4.9%포인트 오른 77.7%로 집계됐다. 자가 점유율은 69.5%로 같은 기간 4.9%포인트 올랐다.

내 집을 마련하지 못한 저소득층과 중소득층은 월셋집으로 이사한 것으로 보인다. 지난해 주택 임대차 시장에서 월셋집 비중은 55%로 지난 2012년보다 4.5%포인트 늘었다. 반면 전세가구는 45%로 같은 기간 4.5%포인트 줄었다.

집을 사겠다는 사람도 줄고 있다. 특히 34세 이하 젊은층에서 집을 사겠다는 비율이 가장 낮았다. 지난해 '내 집을 마련하겠다'는 가구는 79.1%로 지난 2010년보다 4.6%포인트 줄었다. 또 34세 이하 가구주는 70.9%만 집을 사겠다고 답했다. 다른 연령층에 비해 가장 낮은 비율이다.

평균 거주기간은 자가 11년2개월, 임차 3.7년으로 조사됐다. 또 최근 2년 간 이사 가구 비율은 36.6%로 지난 2012년보다 4.4%포인트 늘었다.

1인당 주거 면적은 3.3㎡로 지난 2012년보다 1.4㎡ 증가했다. 최저주거 기준 미달 가구는 전국 100만가구로 지난 2012년보다 28만가구 줄었다.

국토부 관계자는 "이번 조사 결과를 바탕으로 향후 서민 및 중산층의 주거안정을 위한 다양한 정책을 수립할 계획"이라며 "주거비 부담이 높은 저소득층에 대해서는 주거급여를 확대 시행하고 공공임대주택 12만가구 입주를 추진하겠다"고 말했다. 

이어 "주택 구입을 희망하는 계층에는 내집마련을 지원하고 주택 구입 의사와 능력이 없는 계층에 대해서는 기업형 임대주택을 공급해 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 할 계획"이라고 말했다.

국토부는 지난해 7월부터 9월까지 전국 2만가구를 대상으로 주거실태를 조사했다. 자세한 사항은 오는 3월말 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr)와 주거누리 (http://www.hnuri.go.kr)에서 볼 수 있다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)