전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

이중근 부영그룹 회장, 왕성한 빌딩 매입..임대업 확장

기사입력 : 2016년08월24일 14:43

최종수정 : 2016년08월25일 06:43

최근 1년간 골프장·빌딩 매입에 1조1000억원 투자
편중된 임대주택 사업에서 빌딩 임대업으로 사세 확장

[뉴스핌=이동훈 기자] 이중근 부영그룹 회장(사진)이 잇따라 빌딩 매입에 나서 '부동산 큰 손'으로 부상하고 있다.

기존 주택 임대사업만으로 사세 확정이 힘들어 빌딩 임대사업으로 사업 영역을 확대하는 것으로 분석된다.

24일 부동산 업계에 따르면 부영그룹은 지난 23일 삼성화재 을지로 사옥의 우선협상대상자로 선정됐다. 올해 초 삼성생명 태평로 사옥 인수에 이어 연이어 5000억원 규모의 빌딩을 매입한 것이다.

삼성화재 을지로 사옥은 지하 6층~지상 21층, 연면적 5만 4653㎡ 규모다. 지난 5일 진행된 삼성화재 본사사옥 입찰에는 부영그룹을 비롯해 신한카드, 중국 안방보험(동양자산운용), 이지스자산운용 등이 출사표를 던졌다. 부영이 제시한 인수 가격은 4500억원 안팎으로 알려졌다.

부영그룹과 늦어도 내달 말까지는 계약을 마무리한다는 계획이다. 부영그룹이 삼성화재 본사 건물까지 사들이면 삼성 금융 계열사 빌딩 매입비만도 약 1조원에 달한다.

빌딩의 활용 방안은 미정이지만 임대업으로 사용할 가능성이 높다. 부영그룹은 서울 중구 세종대로 사옥을 그대로 사용한다는 방침이기 때문이다.

부영그룹 관계자는 “빌딩 매입을 위한 자금 조달이나 향후 운영 계획은 아직 결정하지 않았다”며 “임대사업으로 활용하는 것은 여러 방안 중 하나”라고 말했다.

이 회사는 최근 부동산 매입에 활발하다. 지난해 3150억원에 인천 대우자동차판매 부지를 사들였고 올해는 안성 마에스트로CC(900억원), 강원 태백 오투리조트(800억원), 제주 더 클래식 CC&리조트(380억원), 서울 삼성생명 태평로 본관(5000억원)을 품에 안았다.

부영이 적극적으로 부동산 자산을 인수할 수 있는 것은 풍부한 현금이 있기에 가능하다. 지난해 부영의 매출액은 1조5637억원, 영업이익은 3297억원이다. 1년 안에 현금화할 수 있는 유동자산은 5조4714억원. 이익잉여금은 1조6261억원이다. 이중근 회장의 개인 자산도 2조원에 달한다.

부영의 빌딩 및 리조트 인수는 당분간 계속될 것이란 관측이 많다. 주요 사업인 주택 임대사업만으로 기업 성장세를 유지하기 어려운 상황이다. 게다가 이중근 회장은 땅 투자에 관심이 매우 높다.

건설업계 관계자는 “부영이 리조트뿐 아니라 대형 빌딩 매입에도 나서 부동산 큰 손으로 부상하고 있다”며 “기업형임대주택(뉴스테이) 등으로 임대주택 흐름이 바뀌고 있어 새로운 ‘먹거리’를 찾기 위해 투자에 나선 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “임대사업으로 현금 유동성이 좋다는 점도 부동산 매입에 유리한 상황”이라고 덧붙였다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동