[뉴스핌=이지현 기자] P2P(Peer to Peer, 개인간 금융거래) 투자액이 지난 달 한 달간 1000억원 가량 급증했다. 오는 5월에 시행될 'P2P대출 가이드라인' 시행을 앞두고 업체들이 대출 상품을 대폭 확대한 것이 이유라는 분석이다.  

7일 P2P금융협회에 따르면 지난달 말 현재 P2P업계의 누적 투자액은 6276억원을 기록했다. 1월 말(5725억원)과 비교해 한 달만에 1000억원 가까이 증가한 것. 지난해 말(4682억원)과 비교해서도 큰폭의 증가세다.

P2P투자액이 급증하는 이유는 기본적으로 고수익 때문이다. 연 10% 이상의 기대수익률을 제시하고, 투자기간도 길지 않으니 투자자가 몰리는 것. 

여기에 'P2P 대출 가이드라인' 시행이라는 요인까지 가세했다. 금융위원회는 개인당 투자 한도를 1000만원으로 제한하고, P2P업체나 연계 금융회사가 P2P대출에 투자자·차입자로 참여해 대출금을 먼저 지급한 뒤 투자자를 모집하는 방식의 '선대출'을 금지하는 내용을 골자로 하는 가이드라인을 마련했다. 이 가이드라인은 오는 5월에 시행된다. 

문제는 기존에 신용대출 상품을 취급하던 P2P업체들이 대부분 선대출 방식으로 영업을 하고 있다는 것. 선대출이 금지되면 개인 투자자를 통해 펀딩을 모두 완료한 뒤 대출자에게 대출금을 지급해야 한다. 이렇게 되면 대출금 지급 소요 시일이 길어져 P2P금융의 장점이 떨어진다.

결국 가이드라인이 시행되면 고객 감소가 예상되자 P2P업체들이 사전에 고객 확대에 나서고 있는 것으로 풀이된다.

한 P2P업체 관계자는 "가이드라인 시행 전에 물건을 많이 올려 대출 잔액을 늘리거나 고객을 모집하려는 경쟁이 치열해지고 있다"면서 "이렇게 되면 대출자에 대한 충분한 점검 없이 대출이 나가게 돼 부실이 커질 우려도 있다"고 말했다.

또 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 투자가 증가한 것도 영향을 줬다. 부동산 P2P는 수익률이 13% 내외에 이르고, 담보가 있어 상대적으로 안정적이라는 평가를 받고 있다. 부동산 PF전문 P2P업체인 테라펀딩은 지난달 말 누적 투자액 1000억원을 돌파했다.

협회에 따르면 지난달 부동산 PF 투자는 2648억원으로 전년말(1964억원) 대비 35%가량 증가했다. 반면 신용대출은 같은 기간 809억원에서 1012억원으로 25% 늘었다.

P2P협회 관계자는 "최근 신생 P2P업체 중 90% 이상이 부동산 P2P로 영업을 시작하고 있고, 신용대출을 하던 기존 업체들도 부동산 관련 사업을 시작하고 있다"고 설명했다.

하지만 업계에서는 이같은 증가세도 조만간 꺾일 것으로 우려하고 있다. P2P대출 가이드라인이 적용되면 소액 투자가 늘어나 수익성이 떨어지는데다, 선대출 금지 등으로 대출 이용 고객도 줄어들 수 있다는 것.

부동산 P2P에 대한 규제 예고도 악재다. 금융위는 최근 정보 공시나 투자위험 안내 강화 등 관리 강화 방안을 모색하겠다고 발표한 바 있다.

P2P업계 관계자는 "지난 2월 말 가이드라인 공식 발표 이후 투자자들에게서 투자 한도 1000만원은 너무 낮다는 등 불만 민원이 끊이질 않고 있는데, 실제 제도가 도입되면 고객 이탈은 더 가속화될 것"이라며 "부동산 규제까지 도입되면 작은 업체들은 버티지 못할 것"이라고 말했다.

한편 P2P업계는 협회 차원에서 공동 대응 방안을 마련할 계획이다. P2P금융협회는 오는 8일 이사회를 열고 P2P대출 가이드라인 세부사항을 조율하고, 가이드라인에 대한 업계 공동 대응 방안 등을 논의할 예정이다.

[뉴스핌 Newspim] 이지현 기자 (jhlee@newspim.com)