달러를 산 사람, 비트코인을 못 산 사람 '울고 싶어라' 2017년 중국 투자 수지타산

기사입력 : 2017년12월27일 17:14

최종수정 : 2017년12월28일 16:48

주식보다는 두자리 수익률 펀드가 선방 황금도 8% 올라
부동산 투자, 국민 재테크 상품 수익률은 3~4%대로 뚝
달러 투자자 6% 정도 손해, 비트코인은 16배 폭등

[뉴스핌=최헌규 중국전문기자] "올해 가장 후회스런 일이 있다면? 중국 투자자들에게 이런 질문을 하면 100명중 99명은 비트코인을 사지 못한 것이라고 답할 것이다. "

중국 투자 권위지인 중국증권보(中國證券報)는 2017년 한해 투자상품별 수익실적을 분석한 보고서에서 올 한해 중국 투자자들에게 가장 기억에 남을 일은 구이저우마오타이(貴州茅臺) 주가 폭등과 비트코인 광풍이었다고 전했다. 특히 비트코인은 연초대비 16배(12월 26일 전후 기준)나 뛰어오르며 주식과 부동산 투자열풍을 잠재웠다.

중국증권보가 △주식 △펀드 △부동산 △황금 △달러 △인터넷재테크상품 △비트코인 등 7대 투자상품을 조사 분석한 결과, 단지 달러 투자만이 손실을 기록했고 나머지 상품들은 최저 3%(부동산)이상의 수익을 냈다. 투자자들은 연초 마오타이 주식을 못 산 것을 한탄했으나 16배나 폭등한 비트코인을 보고 오히려 위안을 삼는 모습이다.

상하이종합지수는 6%상승했다. 하지만 대형주로 구성된 상하이선전 300지수가 22.46%, 상하이증시50지수가 26.56% 오른 반면, 소형주 주가는 부진을 면치못했다. 시가총액 하위 1000여개 종목 지수는 18% 하락하면서 상당수 A주 투자자들은 결국 수수료만 날린셈이 됐다. 비트코인을 사지 못한 한탄은 바로 이들에게서 터져나오는 것이다.

주식이냐 펀드냐. 매년 연초만 되면 증시 투자자들에게 찾아오는 고민이다. 2017년 중국 증시에서 이 질문에 대한 정답은 펀드였다. 펀드를 구매한 투자자들은 주식(지수)보다 두배 높은 평균 11%의 수익을 거뒀다. 펀드 상품들은 거의 90%가 수익을 냈다. 그중에서도 주식형 펀드 평균 수익률은 16.92%에 달했다.

'소문난 잔치에 먹을게 없다.' 이는 투자 대상으로서 중국 부동산을 놓고 하는 말이다. 부동산의 경우 간신히 마이너스 수익률은 면했지만 연간 상승률(2016년 11월~2017년 11월)이 3%에 그쳤다. 중국 당국은 2017년 한해 구매 및 판매 제한 대출제한 가격제한 등 규제책을 사흘 건너 하나씩 쏟아내면서 부동산 시장을 옥죘다.

올해는 황금 시장도 대체로 웃음보를 터뜨렸다. 중국인들이 전통적으로 선호하는 자산인 황금은 올 한해 8%의 가격 상승세를 나타냈다. 금값은 현재 온스당 1240달러~1300달러 구간에서 등락하고 있다. 2018년 1월초에는 1300달러의 안정세를 유지할 것으로 전문가들은 보고 있다. 중국 황금시장의 특기할 변화 중 하나는 투자주체가 이전 아줌마부대에서 20~30대 젊은 세대로 바뀌고 있다는 점이다.

비트코인을 못 산 사람 다음으로 가장 울고 싶은 투자자들은 1년 전 달러에 투자한 사람들이다. 달러에 투자한 사람들은 총 7개 투자 상품가운데 유일하게 손해를 봤다. 현물시장 위안화 환율은 12월 26일 기준 달러당 6.5420위안을 기록했다. 위안화 가치는 1년 전인 2016년 12월 28일(달러당 6.966위안)에 비해 6%나 뛰어올랐다. 2016년말 5만달러를 사놓은 투자자들은 거의 1년이 지난 지금 2만위안의 손해를 본 셈이다. 27일에도 위안화 가치는 달러당 6.5421(고시환율)까지 치솟았다.

지난 2014년 전후 중국의 '국민 재테크상품'으로 각광을 받았던 MMF류의 상품들은 올해 별다른 재미를 보지 못했다. 대표적인 재테크 상품인 위어바오(余額寶)의 연간 투자수익은 부동산(3%) 보다 약간 높은 3.85%에 그쳤다. 다만 위어바오는 앞으로도 4% 이상의 수익은 무난할 것으로 보여 안정적 수익을 원하는 투자자들에게 여전히 인기 상품으로 주목받고 있다. 은행 재테크 상품(WMP) 수익률은 이보다 다소 높은 4.49%에 달했다.

'말도 안돼!' 요즘 중국인들이 비트코인 애기가 나오면 보이는 반응이다. 연초 대비 16배가 올랐다. 비트코인 가격폭등은 도저히 이해가 안되고 어떻게 해도 잘 설명이 안 되는 현상이다. 오죽하면 2017년 가장 후회 막급한 일이 뭐냐고 묻는다면 99%의 투자자들은 연초에 비트코인을 사지 못한 것이라고 대답한다는 얘기가 중국 투자시장에서 회자되고 있을까.

비트코인 광풍은 2017 최후의 하루 까지, 또 내년 연초에도 중국 투자 시장의 가장 핫한 이슈가 될 것으로 보인다. 투자 리스크가 높아지는 가운데 중국 비트코인 전문가들은 "중국 대다수 비트코인 투자자들이 연말에 빨리 한몫 챙겨 현금화한 뒤 연말연시를 편안히 즐기겠다는 심산"이라고 전하고 있다. 이런 와중에 중국 인민은행 판궁성(潘功勝) 부행장은 "지금 우리가 할 수 있는 일은 거품이 걷히고 비트코인 시체가 강물에 둥둥 떠오르기를 기다리는 수밖에 없다"며 비트코인 광풍에 대한 중국 정부의 따가운 시선을 드러냈다.

[뉴스핌 Newspim] 최헌규 중국전문기자 (chk@newspim.com)

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다. 구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다. 이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다. donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00