전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

새학기 맞아 명문학군 아파트 매맷값 고공행진

기사입력 : 2018년01월02일 16:50

최종수정 : 2018년01월02일 16:50

[뉴스핌=오찬미 기자] 새 학기를 앞두고 서울 강남·서초구를 비롯한 이른바 명문학군에 대한 관심이 몰리면서 이 지역 아파트 가격이 상승하고 있다.

타 지역보다 가격이 높게 형성되더라도 자녀들에게 좋은 교육 환경을 마련해주려는 학부모 수요자들이 인기 학군을 찾아 나서기 때문이다. 

매물이 많지 않은 상황에 수요가 몰리자 반포동, 대치동, 개포동을 비롯해 서울 강남 8학군에 해당되는 지역 아파트 가격은 서울시 아파트 평균 매매가의 두배 수준까지 치솟았다.

2일 KB부동산 시세에 따르면 지난해 12월 15일 기준 서울 강남 8학군에 해당하는 반포동 아파트 매매가는 3.3㎡당 5250만원, 대치동 4422만원, 개포동 6326만원으로 서울시 평균 매매가(2105만원)보다 두 배 이상 높았다.

대치동 은마아파트 <사진=뉴스핌DB>

지방에서도 각 지역별 명문학군으로 꼽히는 곳이 주변과 비교해 집값이 높았다. 

대구의 강남이라 불리는 수성구 범어동의 전용 3.3㎡당 평균 매매가는 1581만원으로 대구시 평균 매매가인 865만원 보다 1.8배 이상 높다. 

부산 학군의 중심지인 동래구 사직동도 전용 3.3㎡당 1178만원으로 부산광역시 평균(940만원)을 웃돌았다. 

지난해 하반기부터 대형 건설사들이 전국 명문 학군에 있는 정비사업지를 재개발해 신규 분양에 나서면서 분양 열기는 더 높아지고 있다. 

지난해 9월 서울 강남 8학군에 해당하는 개포동 ‘래미안 강남포레스트’(개포시영 재건축)아파트는 일반공급 185가구 모집에 1순위 청약자 7544명이 몰려 평균 40.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 

부산에서도 지난해 12월 부산 동래구에 분양한 ‘e편한세상 동래온천’(온천3구역 재개발)아파트는 일반공급 198가구 모집에 5082명이 몰려 평균 25.67대 1의 경쟁률을 기록했다.

명문학군의 경우 일반적으로 구도심에 자리 잡아 노후화된 곳이 많았지만 정비사업이 이뤄지게 되면 기존 학군은 그대로 누리면서 주거 쾌적성이 개선될 수 있어서다.

올해 1월에는 롯데건설이 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지에 회원1구역을 재개발해 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양한다. 단지 주변으로 의신여중, 마산동중, 마산여중, 합포고를 비롯한 마산 명문학교가 밀집해 있다. 지하 2층, 지상 17~25층, 12개동, 총 999가구로 구성된다. 전용 84㎡545가구를 일반에 분양한다.

삼성물산은 올해 초 서울 양천구 신정3동 1175-28번지에 신정뉴타운 2-1구역을 재개발해 ‘신정2-1 래미안’을 분양한다. 양천구 목동 학군이 가까이에 있고 신남중, 양강중이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 지하철 2호선 신정네거리역 1번 출구와 가까이에 있다. 지하 3층~최고 27층으로 구성되며 전용 59~115㎡ 647가구가 일반에 분양된다.

현대산업개발과 대림산업 컨소시엄은 올 상반기 전북 전주시 완산구 서신동 68번지 바구멀1구역을 재개발해 ‘서신 아이파크 e편한세상’을 분양한다. 전주 완산구 유명학군인 서신초, 한일고가 가까이에 있다. 최고 20층, 21개동으로 구성된다. 총 1390가구 가운데 890가구가 일반에 분양된다.

삼성물산과 현대산업개발 컨소시엄은 올 상반기 부산 동래구 온천2재개발 구역에 ‘동래 래미안 아이파크(가칭)’를 분양한다. 온천초, 내산초, 유락여중이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 지하 4층~지상 35층, 32개동, 총 3853가구 규모다. 전용 59~114㎡ 2484가구를 일반에 분양한다.

  

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동