전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

[줌인 분양현장] 동탄역 금성백조예미지3차, 수납강화형 평면 눈길

기사입력 : 2018년04월14일 12:10

최종수정 : 2018년06월16일 08:29

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

주상복합 아파트로 실거주면적 좁게 느껴지는 것은 단점
3.3㎡당 1388만원..광교·수원 직장인 흡수 기대
4개월전 '완판'된 롯데캐슬 트리니티 청약경쟁률 따라잡을까

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 경기 화성시 오산동에 위치한 동탄대로 11길이 꽉 막혀있었다. 이 일대는 동탄2신도시 아파트, 주택, 오피스텔의 견본주택 여러 채가 나란히 들어선 곳이다. 안으로 걸어 들어가니 견본주택 한 곳 앞에만 사람들이 주차장까지 길게 줄을 서 있었다. 열띤 관심의 주인공은 이날 오전 10시 견본주택을 개관한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’다.

“견본주택 들어가려면 1시간은 기다려야 한대요. 견본주택이 외진 곳에 있어서 사람이 이렇게 많이 올 줄은 몰랐는데 이럴 줄 알았으면 좀 더 일찍 올 걸 그랬어요.” 줄 뒤 쪽에 서서 휴대폰으로 동탄 지역 온라인 부동산 커뮤니티를 살피던 한 내방객(경기 화성시 석우동 거주)은 이미 30분을 기다렸다고 덧붙였다.

'동탄역 금성백조 예미지 3차' 견본주택 전경 <사진=나은경 기자>

13일 금성백조에 따르면 경기 동탄2신도시 C7블록에 들어서는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡로 구성된 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실을 포함해 총 918가구 규모다. 주택형별 공급 가구수는 전용면적 ▲84A㎡ 114가구 ▲84B㎡ 132가구 ▲84C㎡ 101가구 ▲87㎡ 34가구 ▲101㎡ 117가구 ▲22㎡(오피스텔) 420실이다.

전 가구 3.3㎡당 평균 분양가는 1388만원이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 4억3430만~4억7880만원 범위 안에 있다. 

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 수서고속철도 동탄역에서 도보 9분 거리에 들어서는 주상복합 아파트다. 이날 분양을 시작한 상업시설은 아파트 지하 1층~지상 3층에 ‘애비뉴스완’이라는 이름으로 들어선다.

'동탄역 금성백조 예미지 3차' 지하 1층~지상 3층에 조성되는 상업시설 '애비뉴스완' 모형도 <사진=나은경 기자>

 

입주 후 바로 누릴 수 있는 생활인프라가 강점

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 경부선 동쪽 역세권 일대에서 마지막 개발지역이다. 이 때문에 입주가 시작되는 오는 2021년 전 대부분의 생활인프라가 준공돼 거주시 편의성이 높아질 것으로 예상된다.

우선 가장 먼저 준공되는 것은 경부고속도로 지하화 사업이다. 현재 동탄역 일대에서 공사가 진행 중이며 오는 2020년 지하화 사업이 완공될 예정이다. 지하화 공사가 완료되면 지상부는 공원, 도로, 버스 및 트램 환승시설로 꾸며진다.

오는 2020년에는 복합환승센터가, 2021년에는 동탄역 롯데백화점이 준공된다.

대부분이 주상복합으로 이뤄진 주변 아파트 및 오피스텔도 동탄역 금성백조 예미지 3차 입주 이전 대부분 입주가 완료된다. 609가구 규모 동탄역푸르지오시티(오피스텔) 오는 2019년 12월 입주를 시작하고 940가구 규모 동탄역롯데캐슬도 오는 2021년 7월 입주 예정이다.

수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 일정은 아직 불확실하지만 오는 27일 우선협상대상자가 선정되면 사업 진행에도 속도가 붙을 것으로 보인다.

자동차로 이동 시 약 15분여 거리에 위치한 동탄 메타폴리스2 현대시티아울렛 동탄점도 오는 2021년 10월 완공될 계획이다.

새 아파트에 대한 동탄1신도시 주민들의 관심도 높다. 이 일대 L공인중개소 관계자는 “동탄1신도시 지역 주민들의 문의전화가 특히 많다”며 “이미 아파트 입주 10년이 지나 아파트가 낡기 시작하니 동탄2신도시로 관심이 옮겨가고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

 

낮은 전용률, 수납강화형 평면으로 극복

회사 측에서는 동탄역 금성백조 예미지 3차가 주상복합이 가진 단점을 개선한 아파트라고 설명했다. 분양관계자는 “이제까지 주상복합 아파트들은 탑상형 구조가 많아 햇빛이 잘 들어오지 않는다는 단점이 있었지만 동탄역 금성백조 예미지 3차는 전 가구 판상형 4베이 구조를 선택해 다르다”며 “서비스 면적을 넓혀 일반 아파트에 비해 전용률이 낮은 주상복합 아파트의 단점도 개선했다”고 말했다.

하지만 여전히 좁게 느껴진다는 내방객들이 여럿 있었다. 청계동에 거주하는 30대 내방객은 “최근 분양하는 아파트 중에 판상형 4베이 구조가 아닌 곳이 어디있느냐”며 “주상복합의 낮은 전용률을 어느 정도 개선했다기에 플러스 알파를 기대하고 왔는데 그건 없더라”고 말했다.

다만 수납강화형 평면에 대한 선호도는 높았다. 이 단지는 오피스텔을 제외한 아파트 전 가구에 유상옵션으로 수납강화형 평면을 선택할 수 있게 했다. 수납강화형 평면을 선택하면 방 대신 팬트리, 드레스룸이 추가 설치된다. 기본평면에는 안방에만 소규모 드레스룸이 있고 팬트리는 제공되지 않는다.

 

주변 아파트보다 2억원 저렴한 분양가

분양관계자는 이 일대 주거수요가 꾸준히 늘어날 것이라고 소개했다. 이 관계자는 “동탄테크노밸리에서 기업들이 하나 둘씩 입주를 시작하고 있어 이곳으로 출퇴근하는 직장인들 수요가 예상된다”고 말했다.

오산동 공인중개소 관계자도 “이 주변 다른 지역들에 비해 동탄2신도시 아파트값이 저렴한 편이라 광교테크노밸리나 수원 일대 직장인들도 관심을 가지는 것 같다”고 말했다.

주변 시세보다 저렴하게 책정된 분양가도 강점이다. 이 지역 최고가 아파트는 동탄역시범더샵센트럴시티(2015년 입주)로 전용면적 84㎡ 시세가 6억9000만~7억1500만원 선이다.

분양가 상한지역 지정 이후 분양돼 이 지역 공인중개소 관계자들과 내방객들이 동탄역 금성백조 예미지 3차와 가장 많이 비교하는 아파트 단지는 주상복합 아파트인 동탄역 롯데캐슬 트리니티(2017년 12월 분양, 2021년 7월 입주 예정)다.

이 아파트 전용면적 84㎡ 분양가는 4억3800만~4억8200만원으로 동탄역 금성백조 예미지 3차와 비슷하다. 주변 공인중개소 관계자는 “동탄역 롯데캐슬 트리니티는 현재 초기 프리미엄이 1억원여 붙었다”면서 “예미지 3차도 초기 프리미엄이 최소 5000만~1억원까지 붙을 것으로 본다”고 말했다.

이날 견본주택에서 만난 50대 남성은 “동탄신도시에 아파트를 사려고 여러 번 노력했는데 당첨 한 번이 안 됐다”며 “지난번 동탄역 롯데캐슬 트리니티 분양에도 실패했는데 이번에는 운이 따르길 바라고 왔다”고 말했다.

동탄역 롯데캐슬 트리니티 청약 경쟁률이 지난해 최고 156대 1을 기록한 만큼 이 일대 공인중개소 관계자들은 동탄역 금성백조 예미지 3차의 경쟁률이 최소 100대 1은 될 것으로 예상하고 있다.

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 견본주택은 경기 화성시 오산동 967-1830에 있다. 입주예정일은 오는 2021년 10월이다.

청약일정은 오는 17~18일 특별공급으로 시작해 19일(1순위), 20일(2순위)로 이어진다.

  

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[변상문의 화랑담배] "국내 진공작전을 서둘러라" 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 이런 상황에서 임시정부 주석 김구는, '선열의 피로써 세우고, 애국지사들이 생명을 걸고 수호한 대한민국 임시정부를 3천만 국민에게 바치기 전에는 물러설 수 없다는 것을, 대내외에 천명할 필요가 있다'라고 판단했다. 김구는 1945년 8월 11일 국무회의를 개최하여 '광복군 국내정진군' 창설 안을 통과시켰다. 8월 13일 광복군 제2지대장 이범석 장군을 사령관으로 임명하였다. '광복군 국내정진군' 임무는 '즉시 서울로 진격하여 조선 총독 아베노부유키(阿部信行)로부터 무조건 항복을 받고 일본군사령부를 접수'하는 것이었다. 이는 빨리 광복군을 국내로 진입시켜, 미국 협력하에 일본군 무장을 해제하고, 치안을 유지하여 건국의 기틀을 다지도록 하기 위함이었다.  '광복군 국내정진군' 이범석 사령관은, 사령관으로 임명받자마자 주요 직위자들을 소집하여 아래와 같이 지시하였다. "오늘 또는 내일 중으로 여기 모인 동지들과 함께 국내로 들어갈 계획입니다. 오늘(8월 11일) 아침 임시정부는 나에게 국내정진군 사령관 직책을 맡겨주었습니다. 국내에 누구보다도 빨리 들어갈 수 있는 길이 생겼습니다. 다름 아니라, 미국 중국전구사령부가 곧 사절단을 서울로 들여보낼 예정입니다. 우리도 그편에 편승하라는 지시가 하달되었습니다. 우리의 임무는 대단히 무겁습니다. 첫째 국내에 진입하는 대로 일본군에게 강제로 징병당한 우리 병사들을 인수하는 것입니다. 둘째 일본군 무기를 접수하는 것입니다. 셋째 국민 자위군을 조직하는 것입니다. 넷째 불순 정치 세력이 작용할 수 없는 분위기를 만드는 것입니다. 다섯째 국내의 애국지사들과 긴밀히 협조하여 임시정부와 광복군이 환국할 수 있는 발판을 마련하는 것입니다. 미군 사절단 임무는 '국내 포로수용소(지금의 서울 신광여자중·고등학교 자리)에 있는 연합국 포로 보호입니다. 지금부터 국내진공작전을 서둘러 주시기 바랍니다" 맨 앞줄 좌로부터 박찬익, 조완구, 김구, 이시영, 차이석. 두 번째 줄 맨 왼쪽 성주식, 김문호, 신정숙, 김붕준. 맨 뒷줄 왼쪽부터 조성환, 조소앙, 지청천, 이범석, 이름 미상. [사진= 위키백과] 1945년 8월 18일 05:00 이범석 장군 등 '광복군 국내정진군'을 태운 미 C46형 항공기가 중국 서안 비행장을 이륙하였다. 하늘은 구름 한 점 없이 맑았다. 하늘과 바다를 구별할 수 없는 벽천(碧天)이었다. 항공기가 갑자기 고도를 낮추기 시작했다. 잔잔하고 파란 바다에 조그마한 섬들이 뚜렷이 보였다. 인천 앞 바다였다. 초시계 바늘은 12:00를 지나고 있었다. 이범석 장군이 붉어진 눈에 손수건을 갖다 댔다. 조국을 떠난 지 만 30년 만에 고국으로 돌아오는 감격의 눈물이었다. 이 장군은 종이에 무엇인가를 열심히 적고 있었다. 보았노라 우리 연해의 섬들을왜놈의 포화 빗발친다 해도비행기 부서지고 이 몸 찢기어도찢긴 몸 이 연해에 떨어지리니물고기 밥이 된들 원통치 않으리우리의 연해 물 마시고 자란 고기들그 물고기 살찌게 될테니... 서해를 건너며 '광복군 국내정진군'은 5분 간격으로 일본군 측에 무전을 타전했다. 그러나 일본군 측은 아무런 회신을 보내지 않았다. 고도를 바짝 낮춘 항공기가 한강을 따라 영등포 상공에 이르렀을 때 일본군 측에서 "여의도에 착륙하라"라는 답전이 왔다. 이때 모습을 장준하는 그가 쓴 '돌베게'에서 다음과 같이 기록했다. "영등포를 지났다. 그러나 또 한 번 선회한다. 아니 두 번, 폭음이 커진다. 여의도 활주로를 향해 허전허전하게 수송기가 꺼지는 듯이 고도를 낮추었다. 일장기를 붙인 수많은 일군 비행기가 기창으로 지나갔다. 중형전차도 보였다. 이제 곧 일본군이 나타나겠구나. 그들의 얼굴을 맞보게 되리라. 주먹이 쥐어졌다. 무기를 쥔 손이 땀에 스몄다. 덜컹하고 활주로에 수송기가 닿았다. 가벼운 진동에 몸이 흔들렸다. 납덩이 속을 밀치고 나가듯이 순간순간이 이어지며 비행기가 앞으로 나아갔다. 프로펠러가 소리를 뿜으면서 기수가 돌려졌다. 어느 한 격납고 앞 광장에서 비행기가 멎었다. 숨이 탁 막혔다. 기체 안의 공기가 갑자기 없어진 듯이 가슴이 답답해 왔다. 이윽고 문이 열렸다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-22 08:00
사진
李대통령 22~26일 유엔총회 참석 [서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 이재명 대통령이 80차 유엔총회 고위급 회기 참석을 위해 오는 22일부터 26일까지 미국 뉴욕을 방문한다. 이 대통령은 유엔총회 기조연설을 하고 대한민국 대통령으로는 처음 안전보장이사회 토의를 주재한다. 위성락 대통령실 국가안보실장은 19일 오후 용산 대통령실 기자간담회에서 이 대통령의 유엔총회 참석 일정을 밝혔다. 이 대통령은 우선 22일 뉴욕에 도착해 세계경제포럼 의장인 래리 핑크 블랙록 회장을 만나 인공지능(AI)과 에너지 전환에 관한 협력 방안을 논의한다. 이 대통령은 미국 상·하원 의원단을 접견해 한미관계 발전을 위한 의회의 역할도 당부한다. 뉴욕에 거주하는 한인동포 간담회도 한다. 여러 세대에 걸쳐 다양한 분야에서 활동하는 뉴욕 한인 동포들과 자리한다. [워싱턴 로이터=뉴스핌] 이재명 대통령이 25일(현지시간) 미국 워싱턴 D.C. 백악관에서 도널드 트럼프 대통령과 정상회담을 앞두고 인사를 나누고 있다. 2025.08.26 photo@newspim.com 다음 날인 23일에는 유엔총회 고위급 회기 기조연설을 한다. 이 대통령은 190여 개 국가 정상들 중 7번째로 기조연설에 나선다.  위 실장은 "전 세계 정상이 모이는 자리인 만큼 대한민국 대외정책을 천명하는 주요 무대가 될 것"이라며 "민주주의 대한민국 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 제시하고 인류 평화와 번영을 이뤄나가기 위한 방안을 설명할 것"이라고 말했다. 23일 오후에는 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장을 면담하고 글로벌 현안 대응과 관련해 유엔 중심의 다자주의 강화 방안을 논의한다. 한반도 평화 정착을 위한 유엔 총장의 지지도 당부할 예정이다. 저녁에는 미 조야의 오피니언 리더와 만찬을 하면서 한미관계 발전 방안에 대한 제언을 듣고 의견을 나눈다.  뉴욕 방문 사흘째인 24일 오후 3시에는 이 대통령이 한국 대통령으로는 처음으로 유엔 안보리 공개 토의를 주재한다. AI와 국제평화 안보 주제 회의에서 '모두의 AI 기조와 국제사회 평화 안보 공동 대응'에 대한 논의를 주도할 예정이다. 마지막 날인 25일 오전에는 미 금융가 월가와 한국 금융계 인사들이 참여하는 대한민국 서밋 행사에 참석한다. 이 대통령은 글로벌 핵심 투자자들을 만나 한국 정부의 정책을 소개하고 한국에 대한 투자를 요청할 방침이다. 위 실장은 "이 자리를 통해 코리아 디스카운트를 넘어서 '코리아 프리미엄'을 본격적으로 알려 연중 최고가를 경신 중인 한국 증시에도 활력이 돌 것으로 기대한다"고 설명했다.  pcjay@newspim.com 2025-09-19 14:46
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동