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남북정상회담 앞두고 들썩이는 휴전선부근 땅값..'투기성 이벤트' 지적

기사입력 : 2018년04월27일 06:25

최종수정 : 2018년04월27일 06:26

27일 남북정상회담 경기 북부 파주지역 땅값 요동...민통선 관심증가

[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 남북정상회담을 앞두고 휴전선 부근 파주일대 부동산시장이 뜨거워지고 있는데 대해 우려의 목소리가 높다. 

남북 정상회담에서 종전 선언에 준하는 평화선언을 할 것으로 예상되자 남북관계가 호전될 것이란 기대감을 틈탄 '투기성 이벤트'란 분석 때문이다. 실제 남북 화해 분위기가 나타나면 이 지역 땅값이 올랐던 바 있다. 

특히 토지 활용도가 낮은 민간인출입통제선(민통선) 주변 땅을 중심으로 투자자들이 모이고 있는 것도 투기성 이벤트란 분석에 힘이 실리는 요소다. 이에 따라 투자에 신중해야 한다는게 전문가들의 조언이다. 

27일 부동산 업계에 따르면 남북 정상회담이 가시화된 지난 달 후반 이후 파주를 포함한 경기 북부 접경지역 토지 매매 거래가 늘고 있다.

국토부 실거래가 공개시스템을 보면 파주시 문산읍 토지 매매 건수는 지난 2월 26건에서 3월 40건으로 54% 늘었다. 특히 그동안 거래가 뜸했던 민통선 주변 토지 거래가 일어나는 상황. 4월 들어 토지거래는 더욱 활발해지고 있다는 게 부동산업계의 이야기다. 

파주 지역에 대한 관심은 올해 초부터 시작됐다. 평창올림픽으로 남북 관계가 개선될 움직임을 보인데다 최근 남북 정상회담 개최가 확정되자 투자자들이 몰려들고 있는 양상이다. 이런 탓에 땅 주인들 조차 내놨던 매물을 거둬들이고 있는 모습이다.

[파주=뉴스핌] 김학선 기자 = 남북정상회담을 이틀 앞둔 25일 경기도 파주시 오두산 통일전망대에서 바라본 북한 황해북도 개풍군 관산반도 일대 마을에서 주민들이 들녘을 오가고 있다. 2018.04.25 yooksa@newspim.com

하지만 접경지역 투자는 신중해야한다는 우려의 목소리도 크다. 일시적인 투기성 이벤트일 가능성을 배제할 수 없어서다. 

실제 파주를 비롯한 접경지역 땅값은 과거 남북정상회담이 개최되거나 개성공단이 가동되는 상황에서만 급등했다. 지난 1998년 고(故) 정주영 현대그룹 회장이 소떼를 몰고 북한에 방문했을때 접경지역 땅값은 50% 가까이 올랐고 김대중 정부 시절인 지난 2002년에는 15% 넘게 올랐다.

하지만 지난 2008년에는 남북관계가 냉각되자 급격한 하락을 보이기도 했다. 이에 따라 접경지역에 대한 투자는 장기적 안목을 가지고 신중하게 접근할 필요가 있다는 지적이다.

실제 거래는 활발해졌지만 당장 땅값이 크게 오르고 있지는 않다는 게 현지 분위기다. 파주에 위치한 한 공인중개사 대표는 "파주 땅값이 생각보다 크게 요동치지는 않고 있다"며 "장기적인 안목으로 투자할 게 아니라면 위험수준이 크다"고 우려했다. 

그러면서 "남북정상회담에서 좋은 결과가 나오면 접경지역의 땅값이 오를 테지만 땅주인들은 아무도 매물로 내놓지 않게 된다"며 "여윳돈으로 전투적인 투자를 하고 싶다면 지금 투자하는 게 적기일수 있으니 각자 상황에 맞춰 투자 판단을 해야한다"고 조언했다.

매물로 나오고 있는 땅도 '쓸만한 땅'이라기보다는 투기성에 가까운 값싼 땅이 많다는 지적이 나온다. 이런 땅은 싸게 매입해 웃돈을 많이 붙여 파는 것으로 과거 기획 부동산에서 많이 거래했던 땅이다. 

또 다른 공인중개사 대표도 "최근 파주지역에 매물 많이 나오긴 했으나 돈이 많은 사람은 절대 내놓지 않고 애매하게 땅을 가진 소유자들만 매물을 내놓고 있는 실정" 이라며 "몇년 안에 어떻게 팔지 생각해봐야하며 한번 투자해볼까하고 뛰어들면 낭패를 보기 쉽다"고 지적했다.

부동산 전문가는 "과거에도 남북관계 개선으로 파주시 접경지역 땅값이 급등했다"며 "정치적 변수가 강해 토지 매입에 주의해야 한다"고 말했다.

aza@newspim.com

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트럼프 "머스크 추방도 검토" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 도널드 트럼프 미국 대통령이 기자들에게 "(일론) 머스크의 추방 문제도 고민해보겠다"고 발언하며, 두 사람 간 갈등이 또 한 번 수위를 높였다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 트럼프의 감세·재정 법안을 비판한 데 이어, 트럼프는 머스크의 정부 보조금과 계약에 대한 전수조사와 함께 추방 가능성까지 언급해 정치적·법적 논란이 확산되고 있다. 트럼프는 1일(현지시간) 백악관 앞에서 기자들과 만난 자리에서 "머스크를 추방할 수 있느냐"는 질문에 "모르겠다. 한번 살펴보겠다(I don't know, we'll have to take a look)"고 답했다. 그는 이어 "머스크는 많은 보조금을 받았으며, 전기촤 의무화 폐지에 매우 화가난 듯 하다"고 덧붙였다. 도널드 트럼프 미국 대통령과 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO).[사진=로이터 뉴스핌] 2025.06.21 mj72284@newspim.com 트럼프는 전기차 강제 규정을 "바이든 시대의 유산"으로 규정하고 폐지를 추진 중이다. 그는 "나는 전기차를 원하지 않는다. 휘발유도, 하이브리드도, 언젠가는 수소차도 원할 수 있다"며 "다만 수소차는 터지면 5블록 떨어진 데서 시신을 찾는다"고 비꼬기도 했다. 트럼프의 '추방' 발언이 담긴 클립이 퍼지자, 머스크는 X(옛 트위터)에 "이걸 더 키우고 싶어 죽겠지만, 지금은 참겠다"고 의미심장한 글을 올렸다. 이 논란은 머스크가 트럼프의 '크고 아름다운 하나의 법안 법(OBBBA)'을 "완전히 미치고 파괴적 법안"이라며 비판한 데서 촉발됐다. 트럼프는 이에 대해 "머스크는 역사상 가장 많은 보조금을 받은 사람"이라며, 정부효율성부(DOGE)가 머스크의 보조금 수혜 내역을 조사할 필요가 있다고 응수했다. 이어 트럼프는 "보조금이 없으면 로켓 발사도, 전기차 생산도 못할 것"이라고 몰아세웠다. 전문가들은 연방정부의 보조금·계약 중단이나 규제 강화 가능성을 주목하고 있으며, 이는 테슬라와 스페이스X의 사업에 실질적인 타격으로 이어질 여지가 있다고 지적한다. 머스크는 세금안 반대뿐 아니라 "새로운 정당(America Party)을 만들겠다"고 맞불을 놓으며 대선 기간부터 이어온 트럼프와 머스크 간 '브로맨스'가 균열 조짐을 보이고 있다. koinwon@newspim.com 2025-07-01 22:23
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