전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 특파원

속보

더보기

‘아마존 효과’ 뉴욕 롱아일랜드시티 부동산 투자 ‘봇물’

기사입력 : 2018년11월21일 01:20

최종수정 : 2018년11월21일 01:20

[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 아마존닷컴의 제2 본사 유치 지역으로 선정된 미국 뉴욕주 퀸즈 롱아일랜드시티와 인근 지역의 부동산이 들썩이고 있다. 이른바 ‘아마존 효과’로 해당 지역의 부동산 가격이 뜰 것이라는 기대가 커지면서 롱아일랜드시티가 세계 최고 땅값을 자랑하는 맨해튼의 확대 버전이 될 것이라는 전망이 나온다.

월스트리트저널(WSJ)은 20일(현지시간) 투자자들이 아마존 제2 본사 유치로 롱아일랜드시티와 북부 버지니아주에서 부동산 붐이 싹트기 시작한 것으로 본다고 보도했다. 

롱아일랜드 시티를 담당한 B6 부동산자문의 토머스 도너번 은 “모두가 ‘내가 이것에 어떻게 하면 올라탈 수 있을까’를 알고 싶어 한다’면서 롱아일랜드시티의 제2 본사 유치 가능성이 알려졌던 2주 전보다 최근 이메일과 문자메시지가 쇄도하고 있다고 전했다.

부동산업체 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 지난 3분기 롱아일랜드시티 사무실의 공실률은 18.4%로 지난해 같은 기간보다 6.1%포인트 상승했다. 아마존이 들어서는 ‘원코트스퀘어’(One Court Square)의 경우 아마존의 제2 본사 유치 지역 발표 전까지 100만 제곱피트(9만2903.04㎡)의 공실이 예상됐다.

부동산 중개업자들은 아마존 효과를 감안해 사무용 건물과 소매점포, 호텔, 아파트의 가치를 이야기하기는 이르지만 이미 효과의 조짐이 보인다고 입을 모은다.

도너번은 “아마존 효과는 집 코드(우편번호)와 특정 지역의 반경에 영향을 미친다”면서 “사람들은 ‘아마존이 있고 싶어 하는 퀸즈에 있고 싶다’고 말한다”고 설명했다.

도너번에 따르면 아마존의 공식 발표 일주일 전 한 고객은 아마존이 들어올 것으로 보이는 지역 근처 상업용 빌딩을 보고 그 자리에서 구매 의사를 밝혔다. 그 고객은 시간을 낭비하고 싶지 않다며 가격을 제시했다.

롱아일랜드시티[사진=로이터 뉴스핌]

부동산 투자 기업들은 재빠르게 움직였다. 아마존의 공식 발표 이틀 후 부동산 자산운용 기업인 컴파운드 애셋매니지먼트는 롱아일랜드시티는 물론 써니사이드와 우드사이드, 아스토리아, 그린포인트 등 주변 지역의 다양한 종류의 부동산에 투자할 수 있는 ‘NYC HQ2 펀드’를 출시했다.

부동산 전문가들은 뉴욕시 전체에서 가장 빠른 가격 오름세를 보였던 맨해튼 첼시만큼 롱아일랜드시티의 부동산 가격이 크게 오를 수 있을 것으로 기대한다.

아마존이 직접 창출하는 2만5000개 일자리 외에도 변호사와 회계사 등 관련 직종도 수천 개 증가할 것으로 기대된다. 아마존에 서비스를 제공하는 기술기업들도 속속 제2 본사 부근에 자리잡을 것으로 전망된다.

쇼핑몰과 먹거리가 부족한 롱아일랜드에서는 아마존 제2 본사 유치로 수요가 늘며 소매점포 확대로 이어질 전망이다.

배런 매니지먼트의 스콧 배런 대표는 “아마존이 들어오는 것은 의류점과 네일살롱과 같은 소매점 개발을 진전시킨다”면서 “5~6년, 7년 후에는 맨해튼의 연장과 같이 느껴질 것”이라고 기대했다.

일부 전문가들은 롱아일랜드시티가 최근 십 년간 가파른 부동산 호황을 겪은 브루클린처럼 힙한 지역이 될 것으로 예상한다.

핫지스 워드 엘리엇의 윌 실버먼은 “에디슨 전구 아래 놓인 재생 원목 테이블에서 케일을 먹는 것과 같은 기회가 더 많은 것으로 보인다”고 했다.

 

mj72284@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동