지하철 4호선 역세권에 편리한 교통여건..쾌적한 자연환경
[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설이 23일 '이수 푸르지오 더 프레티움' 견본주택을 열고 분양에 나선다. 이수 푸르지오 더 프레티움은 서울시 동작구 사당3구역을 재건축한 아파트다.
이 단지는 서울시 동작구 사당동 42번지 일대에 있다. 지하 3층~지상 15층, 11개 동 및 부대복리시설, 전용면적 41~84㎡, 총 514가구 규모다. 이중 조합원분과 특별공급 64가구(기관추천 15가구, 다자녀가구 15가구, 신혼부부 30가구, 노부모부양자 4가구)을 제외하면 89가구가 일반분양 물량이다. 이밖에 최하층 우선 배정가구 34가구가 있다.
타입별 일반분양 가구 수는 △41㎡ 1가구 △51㎡ 48가구 △59㎡A 25가구 △59㎡E 17가구 △59㎡B 5가구 △59㎡C 15가구 △59㎡D 6가구 △84㎡A 1가구 △84㎡B 18가구 △84㎡F 7가구 △84㎡C 3가구 △84㎡D 5가구 △84㎡E 2가구다.
3.3㎡당 평균 분양가는 2813만원이다. 타입별 분양가는 △41㎡ 3억458만2000원 △51㎡ 5억~5억8500만원 △59㎡A 6억799만4000~7억6000만원 △59㎡E 6억800만~7억6000만원 △59㎡B 6억900만~7억6000만원 △59㎡C 6억800만~7억6000만원 △59㎡D 7억2000만~7억6000만원 △84㎡A 8억9900만원 △84㎡B 8억1300만~8억9900만원 △84㎡F 8억1400만~8억9900만원 △84㎡C 8억1600만~8억9900만원 △84㎡D 8억1600만~8억9900만원 △84㎡E 8억9900만원이다.
전용면적별 발코니 확장비는 △41㎡ 998만9000원 △51㎡ 837만5000원 △59㎡A 1091만원 △59㎡E 1091만원 △59㎡B 1125만원 △59㎡C 1150만5000원 △59㎡D 1057만3000원 △84㎡A 1335만8000원 △84㎡B 1328만1000원 △84㎡F 1328만1000원 △84㎡C 1460만7000원 △84㎡D 1503만6000원 △84㎡E 1713만7000원이다.
유상옵션으로는 천장형 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 기타 선택품목이 있다. 우선 천장형 시스템 에어컨 비용은 △41㎡ 선택1(거실+침실1) 일반형 260만원, 공기청정형 320만원 △41㎡ 선택2(거실+침실1+침실2) 일반형 430만원, 공기청정형 520만원 △51㎡ 선택1(거실+침실1) 일반형 270만원, 공기청정형 330만원 △51㎡ 선택2(거실+침실1+침실2) 일반형 440만원, 공기청정형 530만원 △59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E 선택1(거실+침실1) 일반형 280만원, 공기청정형 340만원 △59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E 선택2(거실+침실1+침실2+침실3) 일반형 540만원, 공기청정형 660만원 △84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F 선택1(거실+침실1) 일반형 320만원, 공기청정형 380만원 △84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F 선택2(거실+침실1+침실2+침실3) 일반형 580만원, 공기청정형 700만원이다.
가전기기 비용은 △전기오븐 1안(보급형) 45만원, 2안(고급형) 65만원 △하이브리드 쿡탑 1안 59만원, 2안 82만원 △행주도마살균기 10만원 △빌트인쌀냉장고 38만5000원이다.
이밖에 기타 선택품목에서는 거실·주방 바닥 타일, 현관(중문), 현관(중문+에어샤워), 주방상판 및 벽 엔지니어드 스톤도 타입별로 비용이 각각 따로 있다.
우선 △거실·주방 바닥 타일은 52만~114만8000원 △현관(중문) 179만9000~204만3000원 △현관(중문+에어샤워) 205만2000~229만6000원 △주방상판 및 벽 엔지니어드 스톤 128만9000~190만1000원이다.
분양가는 주변 매맷값보다 2억~3억원 저렴하다. 단지 근처에 있는 이수힐스테이트(지난 2013년 준공, 680가구) 아파트는 113동 전용 59㎡ 3층 매물이 9억6000만원이다. 114동 59㎡ 6층 매물은 9억7000만원에 나왔다. 105동 84㎡ 5층은 12억5000만원 수준이다. 106동 84㎡ 중층 매물은 12억8000만원이다.
방배아이파크(지난 2006년 준공, 138가구)는 402동 전용 84㎡ 고층이 15억5000만원에 매물이 나왔다. 방배롯데캐슬아르떼(지난 2013년 준공, 744가구)는 101동 전용 84㎡ 14층이 19억1000만원이다. 또한 106동 84㎡ 중층이 19억원이다.
◆ 지하철 4호선 역세권에 편리한 교통여건..쾌적한 자연환경
이수 푸르지오 더 프레티움은 편리한 교통여건이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 서울지하철 4·7호선 환승역 총신대입구(이수)역까지 걸어서 8분 걸린다. 지난 4월 개통한 서리풀터널을 이용해 강남 중심부까지 직접 이동할 수 있다.
서울 주요지역으로 1시간 내 이동할 수 있는 버스노선도 많다. 7007-1번을 타면 여의도 한국거래소까지 39분 걸린다. 6016번을 타면 인천공항까지 1시간 30분 걸린다. 8541번, 643번을 타면 강남역까지 35분이면 이동 가능하다.
502번을 타면 한국은행까지 44분 정도 걸린다. 8541번을 타면 고속터미널역까지 24분. 마을버스 6번을 타면 사당역까지 18분, 마을버스 16번을 타면 방배역까지 19분 걸린다.
주변 생활편의시설로 이마트(이수점), 홈플러스(서울남현점), 신세계백화점(강남점), 강남고려병원, 중앙대학교병원, 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원, 희망공원, 현충공원 등이 있다. 단지 북측에 어린이공원이 조성될 예정이라 쾌적한 자연환경까지 갖췄다.
단지에서 배정되는 초등학교로는 서울동작초등학교가 있다. 서울동작초등학교는 학급당 학생수가 21.5명으로 동작구 평균 22.4명, 서울시 평균 21.9명보다 적다.
단지에서 배정되는 중학교로는 동작중학교, 사당중학교, 중앙대학교사범대학부속중학교, 동양중학교, 상도중학교, 상현중학교, 남성중학교 등이 있다. 동작중학교에서는 작년 과학·국제·외국어·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 35명이다. 외고, 국제고가 2명, 자사고가 33명, 예고 및 체고가 4명이다.
사당중학교의 작년 특목고 진학생은 33명으로 이 중 과학고가 2명, 자사고가 30명이다. 중앙대학교사범대학부속중학교의 작년 특목고 진학생은 32명이며 이 중 자사고가 27명이다. 동양중학교는 작년 특목고에 24명이 갔다. 이 중 과학고 2명, 자사고 22명이다.
상도중학교는 작년 특목고 진학생이 17명이고 이 중 자사고는 13명이다. 상현중학교는 작년 특목고 진학생이 16명이며 이 중 자사고가 14명이다. 남성중학교는 작년 자사고에 16명이 진학했다.
단지에서 배정되는 고등학교로는 미림여자고등학교, 당곡고등학교가 있다. 미림여자고등학교와 당곡고등학교에서는 작년 서울대학교에 각각 3명씩 갔다. 단지 근처에 자사고 경문고도 있다.
단지 주변에 새 아파트의 입주도 많다. △방배동 방배서리풀서해그랑블(오는 12월, 99가구, 6억9000만원) △사당동 롯데캐슬골든포레(내년 2월, 959가구, 5억2000만원) △방배동 방배그랑자이(오는 2021년 7월, 758가구, 12억원) △신대방동 동작협성휴포레시그니처(오는 2022년 4월, 274가구, 7억4000만원)가 있다.
청약일정은 오는 27일 특별공급, 28~30일 1·2순위 청약, 다음달 5일 당첨자 발표, 18일~20일 정당계약 순이다. 견본주택은 서울 서초구 양재동 225-4에 있다.
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