[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 기존에 이용되고 있는 중소규모 시설 부지에 공공주택을 짓는 '부지활용 방식 공공주택' 사업지 47곳(3만2000아구)이 각 사업별 공정목표대로 순조롭게 추진되고 있다.

4일 서울시에 따르면 시가 발표한 '부지활용 방식 공공주택' 사업지 47곳 가운데 착공과 같은 본격적인 사업시행 단계(13곳)를 밟고 있거나 사업시행을 위한 행정절차(34곳)에 착수한 상태다.

부지활용 방식은 국공유지를 활용하거나 도로, 빗물펌프장, 차고지 등 저이용 유휴부지를 복합화하는 방식으로 공공주택을 공급하는 내용이다.

서울시는 국토교통부가 추진하는 수도권내 신규택지 공급계획에서 개발제한구역을 해제하지 않고 공공주택을 공급하겠다고 맞섰다. 이에 따라 부지활용 방식의 공공주택지 47곳에 대한 공급 계획을 3차례에 걸쳐 발표했다.

지난해 9월 1차로 성동구치소 부지와 재건마을을 비롯해 11곳을 발표했으며 12월에는 2차 24곳 1만5000가구 공급계획을 밝혔다. 북부간선도로 상부 인공지반택지가 대표적인 곳이다. 서울시는 이어 연말 '주택 8만호 추가공급 계획'을 발표하고 1·2차 발표 부지인 35곳(2만5000가구)을 2022년 착공을 목표로 추진한다고 밝힌 바 있다.

또 올해 5월 발표한 3차 발표 부지는 구의자양 재정비촉진1구역(1363가구), 창동역 창업문화산업단지(200가구)을 비롯한 13곳(7523가구)다. 발표된 48곳 가운데 1곳을 최종적으로 공개되지 않아 총 47곳에 대한 택지개발사업을 추진하고 있다.

47곳 가운데 5곳은 이미 착공에 들어갔거나 건축허가를 받아 착공을 앞두고 있다. 현재 공사가 진행 중인 은하어린이집(20가구), 양녕주차장(40가구)은 2020년 준공됐으며 창동 창업·문화산업단지(200가구)는 오는 2023년 5월 차례로 준공될 예정이다. 종로구 베니키아 호텔과 도심 업무용 빌딩 공실을 주거용도로 전환한 2곳의 공공주택도 공급할 예정이다. 현재 건축허가를 받고 착공을 앞두고 있다.

사업계획 수립 단계인 부지는 8곳이다. 최근 설계공모 당선작을 발표한 연희·증산유휴지(600가구)를 비롯해 청석주차장(40가구), 신촌동·천호3동 주민센터(230가구), 구의자양(1363가구), 빈집 활용(400가구), 마곡R&D센터 도전숙(230가구)이다. 시는 이 가운데 대규모인 구의자양(2023년 준공)을 제외한 7곳 모두 2022년 이내 준공한다는 목표다.

특히 서울시는 연희·증산 빗물펌프장, 북부간선도로 상부, 강일·장지차고지 등 도심 저이용 유휴부지를 활용해 혁신적인 공공주택 모델을 도입하는 사업의 경우 서울시 직접 시행 방식으로 사업에 속도를 내고 있다고 설명했다. 아울러 지난 달 북부간선도로 입체화사업 등 12곳이 행정안전부로부터 투자심사 면제결정을 받아 사업속도에 탄력을 받을 수 있는 기반도 마련됐다.

본격적인 사업시행에 앞서 관련 행정절차를 진행 중인 34곳도 당초 공정계획대로 차질 없이 추진 중이다. 성동구치소 이전부지와 수색역 일대 등 사전절차가 필요한 부지는 기획검토용역, 관계기관 업무협약 등을 진행하고 있다. 특히 시민의 관심을 끌고 있는 성동구치소의 경우 오는 2021년 착공이 가능할 것으로 시는 내다보고 있다.

개포동 재건마을, 구의유수지와 같은 반대민원이 있는 지역은 지속적인 소통과 협의, 실현 가능한 사업계획 수립 등을 통해 갈등을 극복하고, 사업을 추진해나간다는 목표다.

이와 함께 시는 주택 8만호 추가공급 계획 가운데 상업·준주거지역 용적률 완화와 같은 도심형 주택공급과 정비사업을 활용한 민간 공급사업도 활성화를 위한 기반을 구축했다고 설명했다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 "삶터·일터·여가가 함께 어우러지는 혁신적인 공공주택 모델을 조성해 공공주택이 기피시설이 아닌 지역사회가 선망하는 시설로 자리매김시켜 나가겠다"며 "지역주민의 적극적인 참여와 협조를 부탁드린다”고 말했다.

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