전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

둔촌주공 조합장 "분양가 3.3㎡당 3550만원 미만시 '통매각' 불사"

기사입력 : 2019년11월01일 14:37

최종수정 : 2019년11월01일 14:43

둔촌주공 분양가 협의 앞두고 HUG 규제 우려

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의를 앞둔 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합이 협의 결과에 따라 일반분양분을 '통매각'하는 방법도 검토하고 있다.

최찬성 둔촌주공 재건축 조합장은 1일 "최선을 다해 HUG와 분양가 협의를 하겠지만 HUG에서 제시하는 금액을 순순히 수용할 뜻이 없다"며 "조합이 제시한 일반분양가 3.3㎡당 3550만원 밑으로 승인되면 일반분양분 통매각이나 후분양하는 것도 고려하고 있다"고 말했다.

최 조합장은 "일반분양분 통매각은 신반포3차와 경남아파트 재건축 조합이 추진하기 전부터 우리가 먼저 고려했던 사항"이라며 "내년 4월 초까지는 시간이 충분하기 때문에 HUG와 분양가 협의를 진행하면서 검토하겠다"라고 강조했다.

[서울=뉴스핌] 최상수 기자 = 서울 강동구 둔촌 주공 아파트의 철거 공사가 진행 중이다. 2019.08.14 kilroy023@newspim.com

둔촌주공 재건축 조합은 지난 29일 대의원회를 열고 조합원 분양가와 일반분양가를 산정했다. 조합원 분양가는 3.3㎡당 2751만6000원, 일반분양가는 3.3㎡당 3550만원으로 잠정 결정했다. 조합은 오는 12월 7일 관리처분계획변경 총회를 열고 조합원 의결을 통해 이러한 내용을 확정한 뒤 HUG와 분양가 협의에 나선다.

조합은 이번에 산정한 일반분양가보다 낮은 분양가는 사실상 받아들이기 어렵다는 입장이다. 필요한 경우에는 HUG를 상대로 분양가 관련 집회를 열어 조합의 목소리를 전달하겠다는 게 최 조합장의 설명이다. 다른 지역과의 형평성 등을 고려할 때 일반분양가 3.3㎡당 3550만원이 적정한 수준이라는 판단에서다.

올해 초 분양한 광진구 'e편한세상 광진그랜드파크'는 3.3㎡당 3370만원에 분양했다. 반면 이 아파트의 올해 기준 개별공시지가는 1㎡당 492만원으로 둔촌주공의 1㎡당 825만원과 비교해 낮은 수준이다.

이와 관련해 송석준 자유한국당 의원은 지난달 14일 국토교통위원회 국정감사에서 "둔촌주공의 공시가격은 광진구보다 높은데 분양가격은 낮게 책정돼 대규모 민원이 발생하고 있다"고 지적했다. 이에 이재광 HUG 사장은 "열심히 검토해서 개선할 부분이 있으면 하겠다"고 답했다.

반면 업계에서는 둔촌주공 일반분양가는 3.3㎡ 3000만원을 밑돌 것이라는 예상이 나오고 있다. HUG는 지난 6월부터 전국 34개 고분양가 관리지역에서 분양가 상한 기준을 기존 '주변 시세의 110%'에서 '100~105%'로 낮추고 주변에 1년 내 분양한 아파트가 있으면 기존 분양단지의 평균 분양가 수준으로 분양가를 정하기로 했다.

지난해 6월 분양한 강동구 '고덕자이'의 일반분양가 3.3㎡당 2445만원에서 105%를 적용하면 약 2567만원이 산출된다.

HUG 관계자는 "둔촌주공 분양가는 조합에서 분양보증 신청이 들어온 다음에 심사가 이뤄질 예정"이라며 "다만 현재 기준으로 볼 때 조합에서 이번에 산정한 분양가보다 높은 금액으로 정해지기는 어려워 보인다"라고 말했다.

둔촌주공은 재건축으로 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 총 1만2032가구의 대규모 단지로 탈바꿈한다. 일반분양 물량만 4800여 가구로 역대 최대 규모 재건축 사업으로 꼽힌다.

 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동