전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

올해 상장 예정 리츠 5개…시들한 주가 다시 힘받나

기사입력 : 2020년01월14일 17:53

최종수정 : 2020년01월14일 18:19

벨기에리츠 올해 2분기 · 코람코에너지플러스 하반기 상장예정
종목 수 늘어나 리츠ETF 편입시 수급 면에서 호재
거래소 "ETF가 리츠 가격 흔들지 않도록 ETF 상장 조절"

[서울=뉴스핌] 이고은 기자 = 지난해를 휩쓴 공모리츠 열풍이 연말연초 잠시 꺾인 가운데 올해도 5개의 공모리츠가 상장을 앞두고 있다. 업계에서는 상장리츠 종목 수가 늘어나면 리츠ETF 등이 추가 상장되면서 수급면에서 호재가 될 것으로 관측하고 있다.

14일 금융투자업계에 따르면 올해 상장을 앞두고 있는 공모리츠는 △벨기에리츠(가칭) △서유럽리츠(가칭) △이지스밸류플러스 △이지스레지던스 △코람코에너지플러스 등이다. 이중 벨기에 대형 오피스 '파이낸스타워'를 기초자산으로 하는 벨기에리츠는 올해 2분기 상장할 예정이다. '이지스밸류플러스'는 올해 초 상장을 목표로 하며, 국내 첫 주유소 리츠인 '코람코에너지플러스'는 올해 하반기 상장할 예정이다.

한국거래소 서울 사옥 [사진=한국거래소]

상장 리츠 종목 수가 늘어나면 최근 상승세를 멈추고 시들해진 리츠 주가에도 호재로 작용할 수 있다. 리츠 종목수가 10개 이상이 되면 리츠만을 담은 리츠ETF가 상장될 수 있기 때문이다. 리츠ETF가 상장되면 자동으로 리츠 종목을 매수해 리츠 주가에는 호재로 작용한다.

현재 상장된 리츠는 △롯데리츠 △이리츠코크렙 △신한알파리츠 △NH프라임리츠 △케이탑리츠 △에이리츠 △모두투어리츠 등 총 7개다.

단 재간접 리츠가 아닌 리츠 상품이 10개 이상 상장돼야 한다. 최근 상장된 NH프라임리츠는 재간접리츠로, 리츠ETF에는 담을 수 없다. ETF에 재간접 상품을 담을 경우 재재간접 구조가 되므로 자본시장법상 불가능하다.

지난해 7월 상장한 '타이거부동산인프라고배당ETF'의 경우 리츠 종목 수가 부족해 다른 부동산 관련 자산도 담은 케이스다. 국내 상장리츠인 이리츠코크랩과 신한알파리츠를 비롯해 맵스리얼티, 맥쿼리인프라 등을 기초자산으로 담았다. 업계에서는 해당 ETF가 인기를 끌면서 기초자산인 상장리츠의 주가도 크게 끌어올렸다고 해석한다.

미래에셋자산운용에 따르면 타이거부동산인프라고배당ETF는 국내 상장리츠 종목 수가 늘어나면 중장기적으로 리츠로만 포트폴리오를 채울 계획이다. 상장 리츠 수가 부족해 상장이 보류된 타이거부동산인프라채권ETF도 리츠 종목수가 늘어나면 재상장을 추진할 계획이다.

다만 거래소는 ETF가 기초자산인 상장리츠의 주가를 흔드는 상황을 경계하겠다는 입장이다. 한국거래소 관계자는 "리츠 상품은 자산 가치에 대한 평가를 거쳐 그 가격에 거래되는게 맞는데, ETF 편입으로 인해 가격이 끌어올려진 것이 확인됐다"며 "향후 ETF는 상장리츠의 종목 수와 거래량 등이 시장 안에서 충분히 유동성을 갖는걸 확인할 때까지 상장을 조절할 필요가 있다고 판단한다"고 말했다.

윤정한 미래에셋대우 연구원은 "리츠 종목 수가 늘어나면 ETF 구성요소로 편입이 되면서 수급적 요소에서 호재가 될 수 있다"면서도 "다만 올해 금리 향방을 볼 때 미국 금리가 올라오고 상반기 달러 약세가 나오면서 인플레이션 우려가 심해지면 리츠 수급이 그리 좋지 않을 수 있다"고 말했다.

 

goeun@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
폭스콘 "AI 데이터센터, 단계 건설" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 세계 최대 전자 위탁생산업체인 대만 폭스콘이 미국 반도체 기업 엔비디아와 함께 추진 중인 인공지능(AI) 데이터센터 프로젝트가 최대 100메가와트(MW) 규모로 단계적으로 건설될 예정이라고 밝혔다. 류양웨이 폭스콘 회장은 대만 타이베이에서 열린 '2025 컴퓨텍스 타이베이' 기조연설에서 "이번 AI 데이터센터는 엄청난 전력이 필요한 만큼, 단계적으로 구축할 것"이라며 "1차로 20메가와트 규모로 시작한 뒤, 40메가와트를 추가로 설치할 예정이며, 궁극적으로는 100메가와트까지 확대할 계획"이라고 말했다. 이 프로젝트는 전날 엔비디아가 대만을 대표하는 제조 기업 TSMC·폭스콘 및 대만 정부와 함께 초대형 AI 생태계를 대만에 구축한다고 발표한 데 따른 후속 설명이다. 2024년 10월 8일 대만 타이페이에서 열린 폭스콘 연례 기술 전시회에 전시된 폭스콘 전기이륜차 파워트레인 시스템 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.05.14 kongsikpark@newspim.com 류 회장은 "전력은 대만에서 매우 중요한 자원"이라며 "공급 부족이라는 표현은 쓰고 싶지 않지만, 이를 감안해 여러 도시를 대상으로 부지를 분산하는 방식으로 데이터센터를 건설할 것"이라고 설명했다. 일부 시설은 대만 남서부 가오슝시에 우선 들어서며, 나머지는 전력 여건에 따라 다른 도시로 확대될 수 있다고 덧붙였다. 이날 류 회장의 키노트 무대 위로 젠슨 황 엔비디아 CEO가 깜짝 등장해 눈길을 끌었다. 황 CEO는 "이번 AI 센터는 폭스콘, 엔비디아, 그리고 대만 전체 생태계를 위한 시설"이라며 "우리는 대만을 위한 AI 팩토리를 만들고 있다. 여기에는 대만의 350개 파트너사가 참여하고 있다"고 강조했다. 이번 AI 데이터센터는 고성능 컴퓨팅 인프라 확보를 통해 AI 학습 및 추론 속도를 크게 높이고, 대만 내 AI 산업 생태계 전반에 걸쳐 활용될 것으로 기대된다. koinwon@newspim.com 2025-05-20 23:40
사진
[단독] 삼성전자 '엑시노스 부활' 이 기사는 5월 21일 오전 10시04분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다. [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 삼성전자가 올해 하반기와 내년 출시 예정인 갤럭시 플래그십 모델에 자체 모바일 애플리케이션 프로세서(AP) '엑시노스'를 탑재할 계획인 것으로 확인됐다. 오는 7월 공개 예정인 폴더블 신제품에는 '엑시노스 2500·2400', 내년 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈에는 2나노 공정의 '엑시노스 2600'이 적용될 예정이다. 시장과 제품 포지셔닝에 따라 퀄컴 칩셋과 병행 탑재하는 이원화 전략이 병행된다. 삼성전자 엑시노스 [사진=삼성전자] 21일 뉴스핌 취재를 종합하면 삼성전자는 오는 7월 미국 뉴욕에서 열리는 '갤럭시 언팩' 행사에서 공개할 폴더블 스마트폰에 엑시노스 칩셋을 일부 탑재한다. 삼성은 또 내년에 출시하는 갤럭시 S26 시리즈에는 엑시노스 2600을 부분 탑재할 계획이다. 해당 칩셋은 2나노 공정이 처음으로 적용되는 제품이다. 업계 관계자는 "갤럭시 Z 플립7에 엑시노스 2500, 보급형인 Z 플립7 FE에 2400이 각각 탑재될 예정"이라며 "상위 기종인 Z 폴드7에는 S25와 동일하게 퀄컴의 스냅드래곤8 엘리트가 들어간다"고 귀띔했다. 그러면서 "내년 상반기 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈의 경우 북미·한국·중국·일본 등 주요 시장에는 퀄컴의 새로운 칩(스냅드래곤8 엘리트2)을, 유럽 및 기타 글로벌 시장에는 자체 칩셋인 엑시노스 2600을 교차 탑재하는 것이 현재 계획"이라며 "단, 고성능이 요구되는 울트라 모델은 전량 퀄컴 칩셋을 탑재하는 방향으로 준비 중"이라고 설명했다. 앞서 삼성전자는 분기보고서를 통해 "상반기에는 3나노, 하반기에는 2나노 모바일향 제품을 양산해 신규 출하할 예정"이라고 밝힌 바 있다. 갤럭시 S25 울트라. [사진=삼성전자] Z 폴드7과 S26 시리즈의 칩셋 탑재 방식 차이는 제품 포지셔닝에 따른 것이다. 폴드 시리즈는 플립 보다 상위 라인업으로 분류돼 퀄컴 칩셋을 적용하고, 유럽 등에서는 엑시노스를 투입해 성능을 검증하는 방식을 채택했다. 울트라 모델의 경우 상위 기종인 만큼 지역에 관계없이 퀄컴 칩셋을 탑재하는 것으로 해석된다. 삼성이 엑시노스를 자사 제품에 탑재하는 것은 시스템LSI와 파운드리 사업부 실적 정상화 측면에서 의미가 있다. 올해 1분기 두 사업부는 각각 1조원대 적자를 낸 바 있다. 시스템LSI는 주요 고객사에 플래그십 SoC(System on Chip)를 공급하지 못했고, 파운드리는 계절적 수요 약세와 고객사 재고 조정으로 인한 가동률 정체로 실적이 부진했다. 하지만 자체 칩셋 적용은 내부 수요를 통한 생산 가동률 확보, 공정 검증 및 설계-제조 일원화 구조를 유지하는 효과를 기대할 수 있다.  업계 또 다른 관계자는 "삼성전자는 민감도가 낮은 시장을 중심으로 엑시노스 경쟁력을 확보하며 중장기적으로 점유율을 확대하는 전략을 추진하는 것으로 관측된다"며 "엑시노스의 성공은 사업부 실적은 물론 향후 시장 주도권 확보와도 연결되기 때문에 삼성 입장에선 중요한 문제"라고 말했다. 삼성전자 측은 엑시노스 탑재와 관련해 "고객사와 관련된 내용은 확인이 어렵다"고 답변했다. aykim@newspim.com 2025-05-21 14:00
안다쇼핑
Top으로 이동