'봄 성수기' 4월 5만2000가구 분양…전년比 3배 이상 증가

기사입력 : 2020년03월30일 16:42

최종수정 : 2020년03월30일 16:42

3월 분양 예정물량 32%만 실제 분양…4월 분양일정도 변동 가능성 높아

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 완연한 봄이 시작되면서 4월 분양시장도 성수기를 맞을 전망이다. 지난 3월 분양을 준비하던 단지들이 코로나19 여파로 분양 일정을 대거 연기하면서 4월 5만2000가구가 분양을 앞두고 있다.

30일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 4월에는 53개 단지, 총 가구수 5만2079가구 중 3만5772가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 동월 물량과 비교해 총 가구수 3만8103가구(273% 증가), 일반분양 2만4411가구(215% 증가) 늘어난 수치다.

3월 분양이 예정됐던 단지 중 4월로 미뤄진 단지는 16개 단지, 1만3344가구다. 나머지 단지들도 상반기 분양으로 일정을 조정하고 있다.

전국에서 공급하는 5만2079가구 중 3만7665가구는 수도권에서 분양을 준비하고 있다. 이는 전체 분양의 72%다. 코로나로 견본주택 개관과 같은 오프라인 마케팅이 쉽지 않은 상황에서 상대적으로 분양 성공 확률이 높은 수도권 중심으로 아파트 분양이 이뤄질 전망이다.

경기도(18개 단지, 1만7202가구)에 가장 많은 분양물량이 계획돼 있다. 위례신도시, 양주옥정신도시처럼 분양가상한제가 적용된 공공택지에 공급이 집중될 예정이다.

서울시에는 10개 단지, 1만2709가구가 분양을 준비하고 있다. '개포주공1단지재건축', '흑석3자이'를 비롯한 정비사업 아파트에 분양이 집중돼 있다. 다만 코로나19 여파로 정비사업 총회 소집일정이 연기되는 단지들이 늘어나 분양일정에 변동이 생길 가능성이 높다.

인천시에서는 5개 단지, 7754가구가 분양을 준비하고 있다. '검암역로열파크씨티푸르지오', '힐스테이트레이크송도3차'를 비롯한 1000가구 이상의 매머드급 아파트가 공급된다.

지방에는 1만4414가구 분양이 계획돼 있다. 부산광역시가 2910가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다. 대전광역시(2691가구), 대구광역시(2267가구)에서도 신규아파트가 공급된다.

다음은 4월 분양예정인 주요 아파트 단지들이다.

◆ 서울 강남구 개포동 개포주공1단지재건축

'개포주공1단지 재건축'은 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업 조합이 시행하고 현대건설이 시공한다. 서울 강남구 개포동 660-1번지 일대에 들어서며 총 6702가구 중 1235가구를 일반분양한다. 전용면적 34~179㎡로 구성돼 있다. 코로나19 여파로 조합원 총회 날짜가 연기돼서 분양일정도 변경될 가능성이 있다.

◆ 서울 동작구 흑석동 흑석3자이

흑석3구역을 재개발하는 '흑석3자이'는 흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이 시행하고 GS건설이 시공한 단지다. 서울 동작구 흑석동 253-89번지 일대에 들어서며 총 1772가구 중 364가구를 일반분양한다. 전용면적 59~120㎡로 구성돼 있다.

◆ 경기 하남시 학암동 위례신도시우미린2차

우미건설이 시공하는 '위례신도시우미린2차'는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-2블록에 들어선다. 총 420가구가 일반분양되며 전용면적 90~119㎡로 구성돼 있다.

◆ 경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록

'양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록'은 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A10-1블록, 양주옥정지구 A10-2블록에 들어선다. 옥정제일1차PFV(주), 옥정제일2차PFV(주)가 시행하고 제일건설이 시공한다. 총 2474가구가 일반분양되며 전용면적 74~101㎡로 구성돼 있다.

◆ 경기 성남시 수정구 신흥동 산성역센트럴파크자이&푸르지오

'산성역센트럴파크자이&푸르지오'는 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132번지 일대에 들어선다. 신흥2구역 일대를 재개발한 단지다. 한국토지주택공사(LH)와 신흥2구역 주택재개발 정비사업 조합이 시행하고 GS건설과 대우건설이 시공한다. 총 4774가구 중 1718가구를 일반분양한다. 전용면적 51~84㎡로 구성돼 있다.

◆ 경기 수원시 장안구 정자동 화서역푸르지오브리시엘

'화서역푸르지오브리시엘'은 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대에 들어서는 최고 41층 주상복합아파트다. 케이티엔지가 시행하고 대우건설이 시공한다. 총 665가구 전부 일반분양되며 전용면적 84~189㎡로 구성돼 있다.

◆ 인천 서구 백석동 검암역로열파크씨티푸르지오

'검암역로열파크씨티푸르지오'는 인천 서구 백성동 170-3번지 일원에 들어서는 최고 40층 아파트다. 하나자산신탁이 시행하고 대우건설이 시공한다. 총 4805가구 전부 일반분양되며 전용면적 59~241㎡로 구성돼 있다.

◆ 인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도3차

'힐스테이트레이크송도3차'는 인천 연수구 송도동 397-5번지(송도랜드마크시티 6·8공구 A14블록)에 위치한다. 현대건설이 시공하며 총 1110가구 전부 일반분양된다. 전용면적 84~132㎡로 구성돼 있다. 송도국제도시는 전매제한 기간이 6개월이다.

◆ 부산 사상구 덕포동 사상중흥S-클래스그랜드센트럴

'사상중흥S-클래스그랜드센트럴'은 부산 사상구 덕포동 220번지 일대에 들어선다. 덕포1구역 일대를 재개발한 단지로 중흥건설이 시공을 맡는다. 총 1572가구 중 952가구가 일반분양되며 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다.

◆ 대전 유성구 둔곡동 유성둔곡지구서한이다음1·2단지

'유성둔곡지구서한이다음1·2단지'는 대전 유성구 둔곡동 246-1번지 일대에 들어선다. 서한이 시행, 시공을 맡으며 총 1501가구 중 1231가구가 일반분양된다. 전용면적은 59~84㎡로 구성돼 있다.

◆ 대구 북구 고성동1가 힐스테이트대구역오페라

'힐스테이트대구역오페라'는 대구 북구 고성동1가 114-33번지 일대에 들어서는 총 48층 주상복합아파트다. 현대건설이 시공하며 총 937가구 전부 일반분양된다. 전용면적 59~101㎡로 구성돼 있다.

◆ 강원 원주시 반곡동 원주혁신도시제일풍경채센텀포레

'원주혁신도시제일풍경채센텀포레'는 강원도 원주시 반곡동 원주혁신도시 C4블록에 들어선다. 세종화건설 외 3사가 시행하고 제일건설이 시공한다. 총 1215가구 전부 일반분양되며 전용면적 91~125㎡로 구성돼 있다.

sungsoo@newspim.com

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