전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"추석 전에 세종시 땅 사자"...행정수도 이전 검토에 거래 급증

기사입력 : 2020년10월11일 06:33

최종수정 : 2020년10월11일 06:33

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

전국 토지 거래건수 급감에도 세종시는 연중 최고
330㎡이하, 대지 최고 인기...천도론 공론화시 수요 더 늘듯

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부와 여당이 세종시의 행정수도 이전 가능성을 내비치자 이 지역 토지를 매입하려는 투자자가 급증했다.

최근 세종시는 지역 개발이 본격화되고 주거 환경이 개선됨에 따라 아파트 가격 상승률이 전국 최상위권을 나타냈다. 여기에 행정수도 이전 이슈까지 불거지자 땅 거래까지 들썩이는 것이다. 부동산 중 땅은 장기 투자상품으로 분류되지만 상대적으로 가격이 낮아 고수익을 기대할 수 있다.

◆ 8월 땅 거래건수, 전달比 45% 증가한 3674건...연중 최다

11일 한국감정원과 부동산업계에 따르면 지난 8월 세종시 토지 거래건수가 3000건이 넘어 연중 최고치를 기록했다.

지난 8월 세종시 땅 거래건수는 3674건으로 전달(2534건) 대비 45% 급증했다. 지난 1~3월 거래건수는 2000건 안팎을 보이다 4~5월에는 1000건대로 줄었다. 이후 2000건 수준을 다시 유지하다 8월 처음으로 3000건대로 뛰어올랐다.

거래유형을 보면 개인간 거래는 1786건, 법인이 개인에 처분한 것은 1581건이다. 거래규모별로는 330㎡이하(옛 100평) 이하 소규모 땅 거래가 3039건으로 다수를 차지했다. 331~660㎡ 277건, 661~1000㎡ 112건, 1001~2000㎡ 129건 등이다. 1만1~3만3㎡에 달하는 대형 땅 거래도 14건 있었다. 이 또한 연중 최다 거래량이다.

지목별로는 '대(대지)'가 2494건으로 가장 많았고 이어 '임야' 537건, '답' 308건, '전' 168건 순이다. 대는 주택이나 상가 등 건축물을 짓을 수 있는 땅을 말하며 임야는 보통 산을, 전은 옥수수나 콩, 묘목 등을 재배하는 밭을 뜻한다.

세종시의 땅 거래량은 전국에서도 눈에 띄는 수치다. 지난 6월과 7월 전국 땅 거래건수는 각각 22만2758건과 23만958건이다. 8월에는 15만6605건으로 전달대비 32% 급감했다.

정부가 부동산에 대해 세금 부담을 높이는 정책을 쏟아내면서 전반적으로 투자심리가 위축된 상태다. 그럼에도 세종시는 자체적인 지역 발전과 행정수도 이전 이슈가 맞물려 투자수요를 끌어들이고 있다.

◆ 개발호재 및 행정수도 이전 이슈 맞물려 기대감 커져

세종시 땅의 인기가 더 높아질 것으로 보인다. 일단 행정수도 이전 이슈의 파급력이 상당하다. 빈 땅에 높은 건물이 들어설 수 있으니 기대감이 커질 수밖에 없는 것이다.

지난 7월 김태년 더불어민주당 원내대표가 국회 교섭단체 대표연설에서 세종시로 행정수도 이전 필요성을 제시하면서 군불을 지폈다. 정부세종청사가 세종시는 만큼 업무 효율성을 높이고 서울에 집중된 주거 수요를 이동시켜 집값 안정화를 꾀하겠다는 의도도 들어있다.

앞으로도 정부와 여당은 세종시 행정수도 이전을 공론화하기 위한 움직임을 계속해 나갈 방침이다. 국가의 균형발전이란 시각에서도 서울 집중화를 분산할 필요성이 있다는 판단이다. 이런 논의가 본격화해 수도이전 가능성이 가시화될수록 세종시 땅값이 더 치솟을 공산이 크다.

지역 개발호재도 상당하다. 제2경부고속도로 광역도로망, BRT노선 추가 확충, KTX세종역 신설 등이 대표적이다. 제2경부고속도로는 130.2km 길이로 서울·안성·세종을 잇는다. 2024년 6월에 완공 예정이다. 대전·공주·청주·천안까지 이어지는 광역 도로망 18개 노선 118.36km가 확충될 예정이다. 현재 6개 노선이 완공됐다.

시내 교통수단인 간선급행버스체계(BRT) 노선도 추가 확충된다. 오송역과 청주국제공항, 청주터미널, 공주시내버스터미널, 반석역 등 잇는 노선을 신설해 지역 내 이동을 한결 쉽게 만들 예정이다. KTX와 ITX역 신설도 추진되고 있다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "세종시가 지역 발전과 행정수도 이전 이슈에 집값 상승뿐 아니라 땅 거래량도 크게 늘고 있다"며 "행정수도 이슈가 본격화되면 인근지역 거주자 및 타지역 투자수요가 세종시로 몰리는 현상이 가속할 것"이라고 말했다. 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동