[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 현재 추진 중인 3개 블록(S4, S5, S1) 아파트 총 1698가구를 22일 일반분양한다고 밝혔다. 이날 사이버 견본주택도 함께 개관한다.
단지별 3.3㎡당 평균 분양가는 S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 경우 2376만원대, S5블록 과천 르센토 데시앙은 2373만원대, S1블록 과천 푸르지오 오르투스는 2403만원대로 결정됐다.
S4블록에 들어서는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층, 7개 동, 총 679가구 규모다. 전용면적 별 가구수는 ▲84B㎡ 90가구 ▲84C㎡ 55가구 ▲84D㎡ 162가구 ▲84E㎡ 81가구 ▲99A㎡ 188가구 ▲99B㎡ 73가구 ▲105A㎡ 20가구 ▲120A㎡ 10가구다.
S5블록에 조성되는 과천 푸르지오 데시앙은 지하 2층~지상 28층, 6개 동, 총 584가구다. 전용면적 별 물량은 ▲84A㎡ 188가구 ▲84B㎡ 146가구 ▲99A㎡ 98가구 ▲99B㎡ 97가구 ▲107A㎡ 55가구다.
S1블록에 위치한 과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층, 4개 동, 총 435가구 규모다. 전용면적 별 가구수는 ▲74A㎡ 183가구 ▲74B㎡ 56가구 ▲74C㎡ 77가구 ▲84A㎡ 96가구 ▲84B㎡ 23가구다.
3개 단지는 동시 분양된다. 청약일정은 같지만 당첨자 발표일이 달라 중복청약 신청이 가능하다. 청약은 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.
전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%다. 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.
3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 계약이 진행된다. 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다. 입주는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 내년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월로 예정됐다.
대우건설 관계자는 "과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 이미 작년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태"라며 "다른 단지들에 비해 입주가 빠르다"고 말했다.
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