[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 신규 토지거래허가구역과 재건축 지역을 중심으로 매수세가 몰리며 서울 지역 집값 상승세가 유지됐다.

한국부동산원이 29일 발표한 '4월 4주 주간아파트 가격동향'에 따르면 서울 아파트 매맷값은 0.08% 올라 지난주와 같은 상승폭을 보였다. 전국 아파트 매맷값도 지난주와 같은 0.23% 상승폭을 기록했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=한국부동산원]

한국부동산원 관계자는 "신규 토지거래허가구역(압구정·여의도·목동·성수) 효력 발생일인 27일 이전에 매수세가 몰리며 상승폭이 확대됐으나 그 외 지역은 유사한 흐름을 보여 지난주와 같은 상승폭을 보였다"고 말했다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)에서는 송파구(0.15%)가 방이·잠실동 재건축 위주로 강남구(0.13%)는 압구정·개포동 재건축 중심으로 상승했다. 서초구(0.13%)는 정주여건이 양호한 서초·잠원동 역세권 단지, 강동구(0.06%)는 명일동 대단지 위주로 올랐다.

강남4구 이외 지역에서는 영등포구(0.10%)가 여의도동 재건축 위주로 양천구(0.10%)는 신규 토지거래허가구역으로 지정된 목동을 중심으로 효력 발생일 전 매수세가 몰리며 상승폭이 커졌다.

강북 지역에서는 노원구(0.16%)가 정비사업 기대감이 있는 중계동 구축과 상계·월계동 재건축 중심으로 올랐다. 마포구(0.08%)는 창전·도화동 위주로 강북·도봉·성북구(0.05%)는 역세권 대단지 중심으로 상승했다.

인천(0.51%)은 지난주(0.51%)와 같은 오름폭을 보였다. 연수구(0.74%)는 교통호재 및 중저가 수요가 있는 청학·연수·동춘동 위주로 서구(0.61%)는 정주환경 개선 기대감과 신규 분양 영향이 있는 당하·원당동 중저가 단지 중심으로 상승했다. 계양구(0.49%)는 계산·용종동 구축 단지 위주로 올랐다.

경기(0.31%)에서는 지난주(0.32%)보다 상승폭이 줄었다. 시흥시(1.02%)는 교통호재와 저평가 인식이 있는 지역 위주로 가격이 올랐다. 안양 동안구(0.74%)는 정주여건 양호한 관양·호계·평촌동, 의왕시(0.74%)는 교통망 확충 및 정비사업 기대감 있는 포일·오전동이 오름세를 이끌었다. 군포시(0.52%)는 산본·금정동 위주로 올랐다. 한편 용인 수지구(0.00%)는 보유세 부담과 단지별 매물 누적등의 영향으로 상승에서 보합전환했다.

전국 아파트 전셋값은 0.13% 올라 지난주(0.14%)보다 상승폭이 줄었다. 서울 전셋값도 0.02% 오르며 지난주(0.03%)보다 상승폭이 둔화됐다. 상대적 저가 단지나 정주여건이 양호한 지역은 상승 흐름을 보였지만 계절적 비수기에다 높은 호가로 매물 소화가 늦어지면서 상승폭이 축소됐다. 강남·마포·종로구는 하락 전환하는 모습을 보였고 강남구 외 강남4구도 보합세를 나타냈다.

강남4구에서는 서초·송파·강동구(0.00%)가 계절적 비수기 영향 등으로 일부 단지가 하락하며 보합세를 보였다. 강남구(-0.01%)는 매물 누적과 전세수요 감소로 하락했다.

강남4구 외 지역에서는 구로구(0.04%)가 구로·고척동 주요 단지 위주로 강서구(0.03%)는 등촌·마곡동 역세권 중심으로 올랐다.

강북 지역에서는 노원구(0.11%)가 상계동 구축 대단지 위주로 성동구(0.06%)는 역세권 중심으로 상승했다. 반면 마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향으로 종로구(-0.01%)는 숭인동 구축단지 위주로 매물호가가 낮아지며 하락전환했다.  

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