[르포] 신도시 지정에 의왕·군포·안산 땅 하루새 2배 올랐다…"2년 더 버텨 팔자"

기사입력 : 2021년08월31일 16:39

최종수정 : 2021년08월31일 16:39

녹지·농지…인접 아파트 매물 줄어
"하루 새 토지 가격 두 배 가량 올라"
"파는 사람보다 찾는 이들로 북새통"

[군포·안산=뉴스핌] 유명환 기자 = "땅 소유주들이 택지 발표 이후 오전부터 매물을 거둬들이고 있어요. 토지거래허가구역 지정기간인 2년만 버티면 더 비싸게 팔 수 있으니 그때까지 기다렸다가 팔 생각인 것 같아요."(경기도 안산시 상록구 건건동 J공인중개 사무소 대표)

"하루 새 농지가 2배 이상 가격이 올랐어요. 며칠 전 까지만 해도 3.3㎡당 10만원 안팎에서 가격이 형성됐는데 정부 발표 이후 이보다 15만원 오른 25만원에 매매가 이뤄지고 있어요. "(경기도 군포시 대야미동 C공인중개 사무소 관계자)

31일 찾은 의왕‧군포‧안산 일대 공인중개 사무소에는 현지 주민들이 삼삼오오 모여 정부의 공급 계획안과 수도권 광역급행철도(GTX)에 대해 이야기를 나누고 있었다. 다른 한쪽에선 매물을 찾는 이들의 문의전화가 끊이지 않았다.

G공인중개 사무소 대표는 "어제 하루 동안만 40여 통이 넘는 문의 전화로 이해 하루가 어떻게 지나갔는지도 모르겠다"며 "대부분 시세를 물어보거나 매물을 확인하려는 매수자들의 전화"라고 말했다.

정부는 지난 30일 수도권 주택 공급을 확충하기 위해 의왕·군포·안산, 화성진안 등을 3기 신도시로 확정하고 7만가구를 조성하기로 했다. 특히 신도시급 신규택지(330만㎡ 이상)로 선정된 의왕‧군포‧안산(586만㎡)은 경기 의왕시 초평·월암·삼동, 군포시 도마교·부곡·대야미동, 안산시 건건·사사동 일대로 총 4만 1000가구가 공급된다.

발표된 직후 찾은 의왕‧군포‧안산 택지지구(의왕역~반월역 일대)는 평소보다 다소 들뜬 분위기가 역력했다. 경기도 안산시 부곡동에 거주하고 있는 강은찬(39)씨는 "워낙 낙후된 동네라 이 지역에 신도시가 들어설 것이라고는 생각치도 못했다"며 "그동안 교통편이 다소 아쉬웠는데 GTX와 간선급행버스(BRT) 등이 들어선다면 이전 신도시보다 쾌적한 환경에서 지낼 수 있을 것 같다"고 말했다.

[서울=뉴스핌] 경기도 안산시 상록구 건건동 인근 유후지. [사진=유명환 기자] 2021.08.31 ymh7536@newspim.com

◆ 고질적인 교통문제 GTX로 수요자 유입 유인…개통시기가 관건

정부는 신도시 지정 후 각종 문제로 지적됐던 교통 인프라 구축에 공을 들이고 있다. 국교통부는 입주 시기에 맞춰 GTX B·C 노선 개통과 간선급행버스(BRT) 노선 신설 등이 구축한다는 계획이다.

CTX B‧C 노선이 개통될 경우 의왕역에서 C노선을 타면 서울 양재역까지 20분이 걸리고, 삼성역까지는 25분이 소요된다. 삼성역에서 A노선을 환승할 경우 의왕역에서 서울역까지 35분에 닿는다는 설명이다.

문제는 개통 시기다. 정부는 2026년 분양에 나서 2029년까지 입주를 마친다는 계획이지만, 사업성이 다른 노선에 비해 떨어져 추진에 어려움을 겪고 있는 GTX-B 노선 공사가 더디게 진행될 경우 입주민은 불편을 겪을 수 있다.

실제 김포 한강신도시 등 앞선 신도시에서 교통망이 제때 구축되지 않아 주민들의 반발이 컸던 만큼 신규 택지는 교통대책을 선제적으로 마련해 접근성을 높이겠다는 것으로 풀이된다.

현지 주민들은 반기는 분위기다. 경기도 군포시 부곡휴먼시아 3단지에 거주하고 있는 박은선(43)씨는 "그동안 서울까지 이동하기에는 턱없이 부족했던 교통편이 이제 좀 해결될 것 같다"며 "GTX와 BRT 등이 들어설 경우 지역간 이동 편의성이 높아 질 것 같다"고 말했다.

[서울=뉴스핌] 안산시 상록구 건건동 주변 농지 [사진=유명환 기자] 2021.08.31 ymh7536@newspim.com

◆ "각종 호재에 농지 부르는게 값"

각종 개발 호재로 인해 매수 문의가 늘어나고 있다. 안산 건건동 영무예다음 인근 K공인중개 사무소 대표는 "어제부터 매수 문의가 급격하게 늘어나고 있다"며 "주변 지역 대부분 농사를 짓는 땅들뿐인데 이곳을 살수 없겠냐는 매수자들이 많지만 땅 주인들이 개발이 진행될 경우 가격이 더 오를 것이란 기대감이 깔리면서 매물을 회수하거나 기존 가격보다 높게 부르는 경우가 많다"고 말했다.

실제 경기도 안산시 상록구 건건동 8 농지 1382㎡의 3.3㎡당 33만 2700원으로 지난해 보다 21만 3200원 오른 4억 5979만원에 거래가 이뤄졌다. 인근 농지는 지난해(10만 7000원)보다 2배 가량 오른 3.3㎡당 26만 5700원에 가격이 형성됐다.

토지에 이어 아파트 가격도 상승했다. 경기 군포시 부곡동 아파트 인근 H공인중개업소 대표는 "최근 몇 달간 매물이 별로 없긴 했지만, 어제 발표로 그나마 있던 것도 집주인들이 회수하고 있다"고 말했다.

부곡동 삼성마을센트럴파크는 이번에 정부가 발표한 의왕‧군포‧안산 일대 아파트 단지 가운데 가장 멀리 떨어졌지만, 호가는 발표 직후 1억원 가량 상승했다.

최근 삼성마을센트럴파크 84㎡의 거래 금액은 7억 3000만원으로 전달(6억 6500만원)보다 6500만원 오른 가격에 거래가 이뤄졌다. 해당 단지의 현재 호가는 8억원 선에서 형성됐다.

반원역과 맞닿은 건건동 e편한세상 아파트 80~112㎡는 4억5000만원에서 7억5000만원 사이에 거래된다. 지난 4월까지 5억원 내외였던 전용면적 84㎡가 6~7월로 넘어오면서 1억원 정도 상승한 6억원 내외에 손바뀜됐다.

인근 H공인중개 사무소 관계자는 "반월역까지 도보로 10분 내외에 위치해서 매수자들이 꾸준히 늘어나고 있었다"라면서 "어제 아침에 발표 이후 거래 문의 전화로 인해 업무가 마비될 지경"이라고 분위기를 전했다.

안산 분위기도 비슷하다. 안산 건건e-편한세상 인근 G공인중개 사무소 관계자는 "전용 59㎡ 5억원짜리 매물 대부분은 거둬들인 상태"라며 "신도시 개발뿐 아니라 인근 반월동에 재건축·재개발이 한창 진행 중이어서 주민들은 가격이 더 오를 것으로 보고 있다"고 말했다.

ymh7536@newspim.com

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김계환 오늘 영장심사...위증 혐의 [서울=뉴스핌] 고다연 기자 = '채해병 사건' 수사외압 의혹의 핵심 인물로 꼽히는 김계환 전 해병대 사령관이 오는 22일 중앙지법에서 구속 심사를 받는다. 순직해병 사망사건 관련 의혹을 수사하는 이명현 특별검사팀이 18일 모해위증 등 혐의로 김계환 전 해병대사령관에 대한 구속영장을 청구했다. 순직해병 사망사건 관련 의혹을 수사하는 이명현 특별검사팀이 18일 모해위증 등 혐의로 김계환 전 해병대사령관에 대한 구속영장을 청구했다. 남세진 영장 전담 부장판사가 22일 오전 10시 30분 김 전 사령관의 영장실질심사(구속 전 피의자 심문)을 진행한다. [사진=뉴스핌 DB] 남세진 영장 전담 부장판사가 22일 오전 10시 30분 김 전 사령관의 영장실질심사(구속 전 피의자 심문)을 진행한다. 이번 구속영장 청구는 지난 2일 순직해병특검 출범 이후 첫 신병확보 시도다. 김 전 사령관은 2023년 7∼8월 채상병 순직 사건 당시 초동 조사한 박정훈 전 해병대 수사단장(대령)에게 윗선의 외압이 가해지는 과정에 관여했다는 의혹을 받고 있다. 김 전 사령관은 지난해 2월 군사법원에서 열린 박 대령의 항명 혐의 재판에 증인으로 출석해 이른바 'VIP 격노설'을 박 대령에게 전달한 적 없다고 주장하며, "나 아니면 안 된다는 착각과 영웅심리로 해병대의 역사와 전통을 흔들어선 안 된다"고 박 대령을 비판했다. 앞서 특검팀은 이날 오후 언론 공지를 통해 구속영장 청구 사실을 알리며 "김계환은 채상병 사망 사건 당시 해병대 사령관으로, 해병대 수사단장 박정훈 대령에게 수사기록 이첩 관련 지시를 한 상관"이라며 "특검은 피의자가 죄를 범하였다고 의심할만한 상당한 이유가 있고, 범죄가 중대하며, 증거인멸의 가능성이 크므로 구속수사가 필요하다고 판단하고 있다"고 밝혔다. gdy10@newspim.com 2025-07-18 20:56

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'갑질 의혹' 강선우 살린 까닭 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령이 20일 이진숙 교육부 장관 후보자에 대한 지명을 철회하고 강선우 여성가족부 장관 후보자는 살리기로 했다. 장관 후보자들에 대한 도덕성 논란이 심각한 상황에서 낙마자 없이 넘어갈 수는 없다는 판단에 따라 상징적인 낙마자로 이 후보자를 선택한 것이다. 야당이 강력히 요구한 두 명 중 한 명을 낙마시킴으로써 야당의 체면을 세워주는 모양새를 취하는 동시에 독주한다는 부정적 이미지를 피하려 한 것이다. 이 대통령 입장에서는 이 후보자 낙마가 측근인 강 후보자에 비해 부담이 상대적으로 덜했다. 강 후보자가 낙마할 경우 현역 의원 낙마 1호라는 불명예를 안게 돼 의원직을 수행하기도 여의치 않은 상황이었다. 이 후보자 낙마로 강 후보자를 구제한 것이다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =강선우 여성가족부 장관 후보자가 26일 서울 종로구 수송동에 마련된 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하며 취재진의 질문에 답하고 있다.2025.06.26 gdlee@newspim.com 이 대통령과 여권 핵심은 지난주 이미 한 명 낙마 쪽으로 가닥을 잡았다. 우상호 정무수석이 "일부 후보자의 경우 청문회 이후에도 논란이 계속돼 여론이 악화하고 있다"고 말했다. 낙마를 사실상 기정사실화한 것이다. 특히 주말 여야 원내대표를 만나 의견을 구한 것은 최소한 한 명의 낙마를 전제로 한 것이었다. 야당 대표까지 만나고 모든 후보자를 밀어붙일 경우 독주한다는 비판을 피하기 어렵기 때문이다. 더불어민주당이 주장한 낙마자 제로는 이 대통령의 결단을 부각하기 위한 전술이었다. '낙마자는 없다'는 여당의 강경론에도 이 대통령이 지명 철회를 요구하는 야당과 민심을 수용하는 모양을 취할 수 있도록 한 것이다. 자진 사퇴가 아니라 지명 철회라는 강수는 야당의 요구를 수용하는 모양을 취한 것이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이진숙 부총리 겸 교육부 장관 후보자가 16일 오전 서울 여의도 국회 교육위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 하고 있다. 2025.07.16 mironj19@newspim.com 관심은 낙마자가 한 명이냐, 아니면 두 명이냐였다. 두 후보자 모두 낙마 1순위였다. 한 명을 살리기 어려울 정도로 막상막하였다. 논문 표절과 자녀 불법 조기 유학 의혹이 불거진 데다 전문성도 결여돼 있다는 지적을 받은 이 후보자의 낙마는 사실상 결정된 상태였다. 여기에 강 후보자까지 포함시킬지 여부가 초미의 관심사였다. 파상 공세를 취하는 야당이 문제가 아니었다. 두 후보자에 대해 진보색이 강한 시민 단체마저 낙마를 요구했다. 여론을 중시하는 이 대통령 입장에서는 곤혹스러운 상황이 아닐 수 없었다. 자칫 지지 세력이 등을 돌릴 수 있어서다. 이런 상황에서 이 후보자 낙마와 강 후보자 구제는 여당 기류에서 그대로 나타났다. 대통령실 주변에서 "이 후보자는 외부에서 추천했다"는 얘기가 흘러나온 것은 낙마자가 나올 경우 1순위는 이 후보자가 될 수 있음을 강하게 시사한 것이다. 낙마하더라도 부담이 덜할 수 있다는 의미로 받아들여진 것이다. 당 분위기는 더 노골적이었다. 강 후보자에 대해서는 입단속이 이뤄진 것으로 알려졌으나 이 후보자에 대해서는 특별한 지침이 없었다고 한다. 이를 반영하듯 강 후보자에 대해서는 지난주 중반까지 여론이 싸늘했지만 그 이후 당 주변에서는 더 이상 얘기가 나오지 않았다. 이 후보자에 대해서는 달랐다. 김상욱 의원에 이어 강득구 의원이 공개적으로 이 후보자를 비판하며 거취를 거론했다. 강 의원은 "연구 윤리 위반, 반민주적 행정 이력, 전문성 부족 등은 결코 가볍게 넘길 수 없는 중대 결격 사유"라고 말했다. 이 후보자 낙마로 분위기를 몰아가는 듯했다. 이 후보자는 논문 표절 문제가 컸지만 이재명 정부가 전면에 내세운 유능함도 보여주지 못한 게 결정적이었다. 여권이 갑질 논란이 심했던 강 후보자를 감싼 논리가 유능함이었다. 청문회 과정에서 유보 통합 등 교육 정책과 관련된 기본적인 사항조차 숙지하지 못해 전문성에 심각한 의구심이 제기됐다. 여당 의원들조차 "어떻게 그런 것도 대답을 하지 못하느냐"는 비판이 나올 정도였다. 우상호 대통령실 정무수석은 이날 오후 용산 대통령실에서 브리핑을 통해 인사청문회를 거쳤지만 임명이 안 된 11명의 장관 후보자 중 지명 철회는 이 후보자 한 명이라는 점을 분명히 해 강 후보자는 임명 절차를 밟을 것임을 시사했다. 강 후보자의 인사청문경과보고서가 채택되지 않은 상태에서 임명을 강행하려면 절차상 국회에 보고서 재송부를 요청해야 하는 만큼 이 대통령은 이른 시일 내에 관련 조치에 나설 것으로 보인다. 이 대통령이 강 후보자를 임명한다고 해도 부담은 남는다. 강 후보자의 사퇴를 요구한 상당수 민주당 보좌진들과 정서적으로 등을 지게 될 수밖에 없다. 강 후보자 사퇴를 요구한 시민단체의 입장도 부담이다. 야당은 여론을 돌리기 위한 파상 공세에 나서고 있다. 강 후보자도 갑질 장관이라는 낙인이 찍힌 상태에서 업무를 제대로 수행할 수 있을지도 의문이다. 향후 여론 추이에 관심이 쏠리는 이유다. leejc@newspim.com 2025-07-21 06:45