[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 22일 공공재건축 선도지구인 서울 중랑구 망우1구역 조합과 '공동 사업시행 약정'을 체결했다고 밝혔다.

망우1구역 조합은 주민설명회 이후 한 달 만인 올해 7월 주민동의율 74%를 확보해 LH와 '공동 사업시행 기본협약'을 체결했다. 지난 2일 조합 임시총회를 거쳐 LH를 공동사업시행자로 지정했다.

이번 약정체결을 통해 LH와 조합은 ▲각 당사자의 책임과 역할 ▲사업단계별 업무분담 ▲사업비의 조달·관리 ▲관리처분계획 ▲사업수탁 대가 등의 세부사항을 명문화해 '공공재건축 1호 사업' 추진의 기반을 마련했다.

망우1구역은 1983년 준공 이후 38년이 경과된 망우염광아파트와 낡은 단독주택이 혼재된 지역이다. 사업성이 떨어져 지난 2012년 조합설립 이후 장기간 사업 추진이 지연됐다.

LH는 컨설팅을 통한 사업성 개선으로 주민 부담을 대폭 낮췄다. 용적률은 민간 재건축 대비 66%p(포인트) 높인 271%를 적용했다. 가구수는 기존 대비 1.8배 많은 481가구를 짓는다. 정비계획 변경과 시공사 선정에 조속히 착수할 방침이다.

LH는 많은 단지들이 공동 사업시행에 참여할 수 있도록 공공재건축 컨설팅 수시 공모를 진행 중이다., 현재 서울시 내 3개 단지가 컨설팅을 신청해 사업계획을 검토하고 있다.

오주헌 LH 수도권주택공급특별본부장은 "이번 약정은 공공재건축 사업에서 첫 번째로 이뤄낸 성과라 의미가 크다"며 "앞으로도 주민들과 긴밀히 협의해 후보지를 확대하겠다"고 말했다.

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