[서울=뉴스핌]김정태 건설부동산 전문기자= 지난해 집값 하락에도 땅값은 전년보다 오르고 토지거래량은 급감한 것으로 나타났다. 

국토교통부와 한국부동산원은 2022년 연간 전국 땅값이 전년보다 2.73% 상승했다고 26일 밝혔다. 이는 2021년 연간(4.17%) 보다 1.44%포인트(p), 2020년 연간(3.68%) 보다 0.95%p 감소한 것이다.

2022년 4분기의 땅값 변동률은 0.04%로 상승폭은 3분기(0.78%) 대비 0.74%p, 2021년 4분기(1.03%) 대비 0.99%p 낮은 수준으로 나타났다.

지역별로는 수도권(4.78%→ 3.03%)과 지방(3.17% → 2.24%) 모두 2021년 보다 낮은 수준을 보였다. 시·도별로는 세종(7.06% → 3.25%), 경기(4.31% → 3.11%), 서울(5.31% → 3.06%), 부산(4.04% → 2.75%) 4개 시도가 전국 평균(2.73%)보다 높은 수준을 보였다.

시·군·구로는 서울 성동 4.53%, 경북 군위 4.36%, 경기 하남 4.23%, 경북 울릉 4.07%, 경기 광명 4.03% 등 67개 시군구가 전국 평균을 웃돌았다.

다만 지난해 12월 전국 땅값 변동률은 자금조달 부담, 수요감소 등 경기침체 속에 –0.032%를 기록하며 전월(-0.005%)에 이어 땅값 하락세가 이어지고 있다.

지난해  11월 땅값 변동률(–0.005%)이 하락세로 돌아섰다. 이는 2010년 10월 이후 12년 1개월 만에 하락한 것으로 지난해 하반기부터 상승폭이 축소되며 경색된 시장 흐름을 나타냈다.

전국적으로는 지난해 10월 250개 시군구 중 21개 시군구에서 하락 전환됐으며 12월에는 109개 시군구가 하락했다.

지난해 연간 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 220.9만 필지(1795.4㎢)로 전년 대비 33.0% 감소(△108.7만 필지)한 것으로 조사됐다. 2020년 대비로는 37.0% 감소(△129.7만 필지)했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 97.4만 필지(1675.6㎢)로 전년 대비 22.0% 감소(△27.4만 필지), 2020년 대비 13.9% 감소(△15.7만 필지)했다.

지역별로는 전년대비 대구 △54.6%, 서울 △43.5%, 세종 △42.5% 등 17개 시·도 모두 감소했다. 순수토지 거래량은 대구 △38.8%, 세종 △34.9%, 인천·대전 △32.0% 등 17개 시·도 모두 줄었다.

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