[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 서울주택도시공사(SH)가 보유한 전체 공공주택 총 13만1160가구의 취득가액이 약 21조9625억원으로 집계됐다. 장부가액은 18조4798억원, 공시가격은 약 46조원에 달한다. 이 가운데 내용 연수 30년이 도래하는 공공임대 아파트 34개 단지를 재정비해 공급할 예정이다.

서울주택도시공사(SH)는 보유 중인 주택·건물 등 총 13만1160가구의 자치구별·연도별 취득가액과 장부가액, 공시가격 등 자산내역을 15일 공개했다. 이번에 공개한 SH 자산은 ▲아파트형 임대주택 ▲다가구·다세대 ▲도시형생활주택 ▲청년신혼부부 매입임대주택이다.

서울주택도시공사 총괄 자산현황 [자료=서울주택도시공사]

SH공사가 보유한 아파트형 임대주택 총 10만5536가구의 취득가액은 약 16조2310억원이다. 장부가액은 약 13조1592억원, 공시가격은 약 41조3012억원이다. 이 중 준공년도 1989~2005년 기준 내용연수 30년이 도래하는 공공임대 아파트는 34개 단지로 취득가액은 약 2조 362억원, 장부가액은 1조2419억원이며 공시가격은 8조1184억원이다.

노후임대단지 34개 단지 중 재건축 사업을 추진 중인 하계5단지는 취득가액 146억원, 장부가액 63억원, 공시지가 1608억원이다. 상계마들은 취득가액 138억원, 장부가액 94억원, 공시지가 222억원이다. SH는 하계5, 상계마들뿐만 아니라 30년이 도래하는 노후 아파트 34개 단지, 약 4만가구를 재정비하고 용적률 상향, 품질 강화 등을 적용해 공급할 예정이다.

아파트형 임대주택 중 장기전세주택은 총 2만5797가구다. 작년 12월 임대주택 10만5536가구 중 약 24%에 해당한다. 장기전세주택 2만5797가구의 취득가액(감정평가액)은 약 7조7739억원이며 장부가액은 약 6조4920억원, 공시가격은 약 17조4689억원이다.

SH공사가 보유한 매입임대주택은 총 2만5624가구다. 다가구·다세대 1만5397가구, 도시형생활주택 6745가구, 청년신혼부부 매입주택 3482가구 등이다. 취득가액은 약 5조7315억원, 장부가액은 약 5조3206억원이다. 공시가격은 약 4조3967억원이다.

SH는 작년 3월 공기업 최초로 주택, 건물, 토지 등 보유 자산을 전면 공개하겠다고 선언한 바 있다. 천만 서울시민의 알 권리를 충족하고 투명경영, 열린행정을 실천한다는 취지다. 이에 1차 장기전세주택 2만8000여가구, 2차 아파트 10만2000여가구, 3차 매입임대주택 2만2000여가구의 자산내역을 발표해왔다. 이번 4차 공개에서는 공사 보유 주택 및 건물 등 총 13만1160가구를 작년 6월 재산세 기준으로 현행화해 공개했다. 세부현황 자료는 SH공사 누리집에서 확인 가능하다.

이번에 공개한 자산내역의 취득가액 및 장부가액은 2021년도 12월 말 기준 회계결산 금액이다. 공시가격은 2022년도 6월 1일 기준 금액이다. 추정시세는 아파트형 임대주택 및 장기전세주택은 KB시세다. 매입임대주택은 2022년 국토교통부 발표 공동주택 공시가격 현실화율 71.5% 기준으로 역산해 산정했다. SH는 연내 토지자산공개(6월), 주택 및 건물 자산 현행화 공개(12월) 등을 지속 추진할 계획이다.

김헌동 SH 사장은 "우리 공사의 주인이자 주주인 1000만 서울시민이 언제든 SH의 자산 현황을 확인할 수 있도록 모든 정보를 투명하게 공개할 것"이라며 "앞으로도 시민의 알 권리를 충족하고 공사 경영의 투명성, 신뢰성을 제고하기 위해 공공데이터를 지속적으로 공개하겠다"고 말했다.

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