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◇ 부행장 승진

▲준법감시인 이장섭 ▲카드사업그룹겸 연금사업그룹 김태형
< 이상 2명 >

◇ 부행장 전보
▲개인고객그룹겸 IBK스포츠단 박청준
< 이상 1명 >

◇ 지역본부장급 승진
▲남중지역본부 유택윤 ▲인천동부지역본부 최진관 ▲경기남부지역본부 백상현 ▲경동·강원지역본부 이건홍 ▲경수지역본부 이상열 ▲부산지역본부 정진량 ▲대구·경북서부지역본부 이성호 ▲자금부 김규섭 ▲경영관리부 김대근 ▲여신심사부 김상희 ▲IT운영본부 정규찬 ▲가치경영실 이승은 ▲IBK인도네시아은행 오인택
< 이상 13명 >

◇ 지역본부장급 전보
▲IBK경제연구소 박태상
< 이상 1명 >

◇ 본부 부서장 전보
▲외환사업부 외환마케팅팀 우동호 ▲혁신투자부 김수원 ▲혁신투자부 문화콘텐츠금융팀 홍준서 ▲인프라금융부 김형수 ▲본부기업금융센터 유문예 ▲개인고객부 이동연 ▲개인디지털사업부 송기천 ▲개인디지털사업부 마이데이터사업팀 양수영 ▲개인여신부 이명환 ▲자산관리전략부 오정순 ▲WM사업부 류정이 ▲신탁부 김진희 ▲카드마케팅부 빙진형 ▲연금업무지원센터 김혜령 ▲전략기획부 김치엽 ▲경영관리부 IR팀 신윤상 ▲IBK시너지부 임형엽 ▲점포운영부 이성욱 ▲여신기획부 이상민 ▲여신심사부(수석심사역) 김일권 ▲여신심사부(수석심사역) 이명호 ▲강남남부여신심사센터 변현영 ▲강서서부여신심사센터 이정준 ▲강서서부여신심사센터(수석심사역) 민금성 ▲인천여신심사센터 박재현 ▲인천여신심사센터(수석심사역) 배홍순 ▲대구여신심사센터 최주현 ▲충청여신심사센터 조광호 ▲충청여신심사센터(수석심사역) 최병철 ▲호남여신심사센터 김수연 ▲사모투자부 장서영 ▲인재개발부 맹재연 ▲총무부 김명우 ▲프로세스혁신부 김정규 ▲빅데이터센터 AI&Tech팀 김동순 ▲IT기획부 조성열 ▲IT내부통제부 윤인지 ▲IT그룹 데이터센터이전팀 김형철 ▲IT정보부 최대영 ▲IT시스템운영부 최홍석 ▲IT금융개발부(수석IT전문역) 허욱 ▲IT금융개발부 IT글로벌개발팀 류성학 ▲IT디지털개발부 정의선 ▲브랜드전략부 김태경 ▲내부통제총괄부 이택근 ▲경제경영연구실 황수영 ▲IBK스포츠단(부단장) 김성태
< 이상 47명 >
◇ WM센터장 전보
▲반포자이WM센터 최영미
< 이상 1명 >

◇ 기업금융지점장 전보
▲남동2단지기업금융 여정구 ▲반월중앙기업금융 정승희 ▲시화공단기업금융 이태원 ▲김해기업금융 김갑수 ▲성서공단기업금융 박규영 ▲비산동기업금융 장일진
< 이상 6명 >
◇ 본부 부서장 승진
▲기업고객부 소상공인고객팀 진봉수 ▲BOX사업부 이정엽 ▲창업벤처지원부 김동우 ▲카드사업부 디지털카드사업팀 문정훈 ▲ESG경영부 유인식 ▲대구여신심사센터 서동곤 ▲호남여신심사센터 이철형 ▲IT시스템운영부(수석IT전문역) 이정희 ▲검사부(수석검사역) 조종영
< 이상 9명 >

◇ WM센터장 승진
▲역삼WM센터 박정선 ▲시화공단WM센터 이지윤 ▲울산WM센터 정숙미 ▲창원WM센터 최영희 ▲천안WM센터 조정하
< 이상 5명 >

◇ 기업금융지점장 승진
▲서시화기업금융 이황구
< 이상 1명 >

◇ 지점장 승진
▲방배중앙 유미경 ▲역삼역 최미정 ▲면목동 김규숙 ▲종암동 정보현 ▲청계8가 송규희 ▲강서중앙 이원형 ▲동여의도 이홍명 ▲마곡신방화역 강은미 ▲상암동 양서돈 ▲우장산역 백종선 ▲가산IT밸리 김보용 ▲개봉북 김혜숙 ▲평촌기업스마트 신민하 ▲평촌남 이성수 ▲불광역 배성경 ▲응암동 한송재 ▲대학로 최병진 ▲인사동 신문승 ▲종로6가 김보영 ▲구월동 송영석 ▲남동사랑 조규연 ▲인천논현 이동일 ▲계산역 김정진 ▲소사 장은선 ▲소사본동 곽지훈 ▲평택고덕 석인철 ▲화성기업스마트 김경화 ▲화성왕림 김율태 ▲동해 최덕순 ▲분당정자역 김재민 ▲남시화 신종정 ▲영통대로 이윤영 ▲죽전 최공환 ▲김해삼계 조민정 ▲통영 임종필 ▲안락동 이경화 ▲언양 김강지 ▲장산역 박상엽 ▲경주 박영주 ▲송현동 도정주 ▲다사 장윤정 ▲평리동 정연복 ▲논산 이남대 ▲대덕대로 김영호 ▲대전중앙로 정찬희 ▲금호동 김종재 ▲동광주 김경아 ▲완주산단 이덕열 ▲정읍 박수영
< 이상 49명 >

◇ 기업성장지점장 승진
▲창원 정은지
< 이상 1명 >

◇ 지점장 전보
▲삼성역 박송이 ▲서초남 오영석 ▲서초동 정성희 ▲신사동 강신형 ▲양재동 하용택 ▲양재역 문종화 ▲테헤란로중앙 이정우 ▲한티역 노승균 ▲강동구청역 김현덕 ▲방이역 정현정 ▲석촌고분역 박치언 ▲잠실엘스 이진우 ▲중곡동 박동환 ▲하남 김정훈 ▲하남센텀 김현석 ▲노원역 김준섭 ▲방학동 윤정호 ▲상계역 김지선 ▲수유사거리 박정규 ▲신설동 문일기 ▲양주 황재만 ▲양주고읍 조현주 ▲의정부 한관휘 ▲장안동 권오남 ▲장위동 엄태국 ▲중화동 한태영 ▲포천 강성종 ▲MBC 허재영 ▲당산동 권혁상 ▲등촌역 이정준 ▲마곡발산역 김창업 ▲마포중앙 나우식 ▲목동사거리 이민성 ▲문래동 이종오 ▲문래중앙 김형철 ▲서귀포 정선녀 ▲서여의도 김현정 ▲선유도역 조동신 ▲신제주 강한봉 ▲양평동 송창선 ▲여의도IFC 김성순 ▲홍대역 정의혁 ▲가산동 김성한 ▲가산디지털역 김은희 ▲구로디지털 백경철 ▲시흥 임태성 ▲온수역 김민경 ▲하안동 이경행 ▲독산역 유효경 ▲명학 박종갑 ▲보라매 박승욱 ▲시흥동 백승남 ▲평촌IT 최은희 ▲김포산단중앙 김일곤 ▲문산 김경옥 ▲신촌 방혜영 ▲일산마두 김정모 ▲일산성석 김지현 ▲파주운정 김윤형 ▲화정역 박병삼 ▲남대문 지민선 ▲독립문 김자림 ▲마장동 오영선 ▲성수2가 민지홍 ▲성수동 박종구 ▲이태원 허지원 ▲청계7가 김재훈 ▲퇴계로 이원근 ▲가좌공단 김국완 ▲검단산업단지 김효준 ▲남동2단지 황현철 ▲석남동 김미화 ▲인천 장재원 ▲인천산업유통센터 김성호 ▲인천서구청역 김철민 ▲인천서부산단 이동현 ▲인천청라 문명섭 ▲주안 권혁구 ▲갈산역 이현주 ▲계양 백인범 ▲도당동 홍은수 ▲도당중앙 윤영선 ▲부천 강상철 ▲부천기업스마트 박경란 ▲부평 손화옥 ▲부평기업스마트 김용호 ▲삼정동 임채일 ▲역곡 이경재 ▲원종동 김춘섭 ▲작전역 이재형 ▲춘의테크노 강성배 ▲동탄역 김경환 ▲동탄중앙 박수미 ▲송탄 조인철 ▲안성 박찬호 ▲오산 김기수 ▲화성남양 조혜성 ▲화성마도 박사준 ▲화성병점 김분희 ▲화성봉담 서종욱 ▲화성시청 김정무 ▲화성장안 엄수현 ▲분당미금역 정연호 ▲분당서현역 이홍석 ▲성남하이테크 진선화 ▲춘천 유인수 ▲태전동 김미수 ▲반월공단 이재민 ▲반월대로 정치성 ▲반월중앙 조철호 ▲반월하이테크 이경태 ▲시화 이형주 ▲시화중앙 이상현 ▲신고잔 김태기 ▲안산 신동현 ▲안산중앙 최준석 ▲군포공단 심종수 ▲남수원 박성준 ▲동수원 우삼명 ▲용인 장태호 ▲의왕 박래혁 ▲흥덕 이주연 ▲신평동 오동수 ▲연산역 김문진 ▲영도 유성운 ▲장림동 표종필 ▲하단역 정재화 ▲학장동 박이열 ▲김해중앙 조현진 ▲김해진영 박병덕 ▲동마산 강현길 ▲마산 최용석 ▲마산내서 조해권 ▲지사공단 최태환 ▲울산 박관호 ▲울산호계 김인원 ▲웅상공단 김상민 ▲경산 박명호 ▲경산공단 손영근 ▲서대구밸리 조옥근 ▲성서3차단지 장기영 ▲성서4차단지 장병진 ▲영천 윤경아 ▲구미1공단 황선화 ▲구미4공단 권선희 ▲대구3공단 안순연 ▲대구유통단지 권혁태 ▲대구중앙 오완수 ▲영주 권재환 ▲왜관 정영훈 ▲왜관공단 성인락 ▲대덕공단 김선영 ▲대전오정로 유수경 ▲세종 장성윤 ▲아산둔포 전영주 ▲아산탕정 권오정 ▲오창 김윤정 ▲음성 이종창 ▲제천 김종명 ▲진천 이명우 ▲천안아산역 김재홍 ▲천안중앙 김경수 ▲천안청수 이규현 ▲충주 김재권 ▲나운동 이정 ▲목포 송일석 ▲상무 이만영 ▲서전주 김진영 ▲순천 유양은 ▲홍콩 심완섭 ▲호치민 오원실 ▲기업은행(중국)유한공사 전재형 ▲IBK미얀마은행 윤해균
< 이상 173명 >

◇ 기업성장지점장 전보
▲곤지암 최정민 ▲반월대로 천태준 ▲시화공단 김훈 ▲대저동 민병석 ▲동마산 김영민 ▲마산 박상태 ▲비산동 이은경 ▲당진 김용원 ▲서산 한창근 ▲아산 유휘동 ▲오창 김성일 ▲음성 김진만 ▲광산 이기석 ▲하남공단 강하정
< 이상 14명 >

◇ Pre-CEO(예비지점장) 승진
▲이낙구 ▲방승현 ▲이병진 ▲조진호 ▲김병룡 ▲남우진 ▲장정모 ▲김우진 ▲김용구 ▲정승환 ▲김성민 ▲서애순 ▲이상철 ▲김진수 ▲이성룡 ▲최성호 ▲진중학 ▲문병철 ▲탁광수 ▲김영조 ▲윤광덕 ▲박영식 ▲김민철 ▲권민재 ▲조오복 ▲한순미 ▲이승현 ▲김휘숙 ▲김현민 ▲김윤기 ▲송주현
< 이상 31명 >

 

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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