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지역화랑 중 최대공간 조성한 리안갤러리,대구를 넘어 '월클'꿈꾼다

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대구시 대봉동에 지하1,지상4층 새 화랑 건립
개관기념 독일현대미술 거장 이미 크뇌벨 작품전
서울점도 증축해 이강소의 무심한 조각 선보여

[서울 뉴스핌]이영란 편집위원= 대구를 대표해온 화랑인 리안갤러리(대표 안혜령)가 지역화랑 중 최대 규모의 전시공간을 조성하고 제2의 도약을 선언했다. 기존 대구광역시 중구 대봉동 리안갤러리 뒷편에 들어선 신관은 지하 1층, 지상 4층 규모로, 독립된 전시가 가능한 3개의 전시실과 교육실(세미나실), 사무공간 등을 갖췄다.

[서울 뉴스핌]이영란 편집위원= 리안갤러리 대구의 안혜령 대표. 지난 9월 대구광역시 중구 대봉동에 대규모 신축 화랑을 오픈하고, 독일 현대미술 거장 이미 크뇌벨의 'Figura'전(10월14일까지)을 열고 있다. 또한 서울 종로구 자하문로(창성동)의 서울점도 증축 재개관해 이강소 조각전을 개막했다.  [사진 =이영란 기자] 2023.10.05 art29@newspim.com

그 중 지하 전시장은 리안의 전속작가인 김근태 김춘수 김택상 남춘모 신경철 윤희 이광호 이진우 등의 작품을 상설 전시하는 공간으로 운영된다. 3개 전시실의 규모는 462㎡(140평)다. 또한 주전시실은 최대 층고가 9m여서 대형 작품의 전시도 가능해졌다. 건축 디자인은 전필준 대구가톨릭대 교수가 맡았다. 한편 1990년대 중반 지어진 기존 리안갤러리 구관 건물은 허문 뒤, 새 건물을 지어 수장고로 활용할 계획이다.

[서울 뉴스핌]이영란 기자=리안갤러리 대구 신관. 지하 1층, 지상 4층에 3개의 전시실과 교육실 등을 갖췄다. 갤러리측은 다양한 기획전과 함께 전속작가 상설전시, 교육 프로그램 등을 시행하겠다고 밝혔다. [사진=리안갤러리] 2023.10.05 art29@newspim.com

미술품 컬렉터 출신인 안혜령 대표는 지난 2006년 화랑 대표의 타계로 사라지게될 대구 시공화랑을 인수해 리안갤러리를 개관했다. 이듬해 개관전으로 앤디 워홀 전시를 열었고, 이후 알렉스 카츠. 데미안 허스트, 데이비드 살레 등 굵직굵직한 해외 작가들의 작품전을 열며 대구 미술계에 파란을 일으켰다. 리안갤러리는 '지역 화랑은 정보력, 기획력, 추진력에서 서울에 뒤질 수 밖에 없다'는 통념을 보란듯 깨뜨리며 현재는 한국 미술시장을 주도하는 리딩 갤러리로 성장했다. 설립 17년 만에 '한국의 톱 10 화랑'에 진입하게 된 데는 작품의 '미래 가치'를 꿰뚫어보는 안 대표의 안목과 저력, 특유의 돌파력과 기획력이 있었기에 가능했다.

2013년에는 서울 종로구 창성동에 서울점을 오픈하며 대구와 서울 양 도시에서 활발하게 기획전을 개최해왔다. 수학교사 출신의 안혜령 대표는 "결혼 후 그림을 그리다가 미술품 수집에 매료돼 대구와 서울의 주요 화랑을 무수히 오가며 작품을 수집했다. 그림은 그저 감상만 하는 것과 컬렉션을 해서 내 곁에 두고 함께 숨쉬는 것은 천양지차다. 그 후 화랑을 열었을 때 '컬렉터의 입장에서 그들의 마음을 헤아리는 것을 우선으로 삼겠다'고 다짐하곤 했다. 또 남보다 한발짝 먼저 수준 높고 독창적인 작품을 선보이기 위해 과감하다 못해 무모하게 보이는 결단도 마다치 않았다. 그런 과정이 화랑 성장의 디딤돌이 됐을 것"이라고 밝혔다.

이어 "지역화랑이라는 수식어가 계속 따라붙었지만 최고 수준의 전시회와 우수 작가를 발굴해 지속적으로 소개한다면 이를 너끈히 뛰어넘을 거라는 자신감을 갖고 뛰어왔다"고 덧붙였다.

[서울 뉴스핌]이영란 기자= 이미 크뇌벨 작품전이 열리고 있는 대구 리안갤러리 신관 전시실. [사진=리안갤러리] 2023.10.05 art29@newspim.com

그 결과 리안은 현재 한국을 대표하는 메가 화랑으로 발돋움했고, 한국 미술가를 세계 무대에 선보이는 작업도 활발히 전개 중이다. 역량있는 한국 작가의 '마더 갤러리'가 되기 위해 지속적으로 투자해온 결과 작가들 사이에 "한국 아티스트를 가장 적극적으로, 잘 키우는 화랑 중의 하나"라는 평도 나왔다. 이같은 점은 미국 뉴욕타임즈 등에 크게 소개되기도 했다. 결국 지역화랑이라는 한계를 오히려 장점으로 뒤바꾸며 정상에 올랐다는 점에서 리안은 벤치마킹의 대상이 되고 있다. 

[서울 뉴스핌]이영란 편집위원=이미 크뇌벨 'Nach Leucht Farbe Grün', 2012, 아크릴, 알루미늄, 조명 후 색상, 탱크 플레이트,목재. 197 x 395.6 x 8cm [사진=리안갤러리] 2023.10.05 art29@newspim.com

◆신관 개관전으로 독일현대미술 거장 이미 크뇌벨의 'Figura'전

새 화랑을 건립한 리안갤러리는 독일현대미술 거장 이미 크뇌벨(83)의 작품전으로 개관전을 열고 있다. 오는 10월14일까지 열리는 개관전에는 크뇌벨의 대형 회화들이 1,2층 전시실에 내걸렸다.

크뇌벨은 사각의 캔버스가 아닌, 구불구불한 비정형의 유기적 형태라든가 기하학적 형태의 회화를 선보이는 추상미술가다. 한동안 나무 소재를 사용했던 작가는 1990년대부터는 집에 있던 오래된 거울의 프레임에서 영감을 받아 알루미늄 소재를 캔버스 대신 사용하고 있다. 물감을 흡수하지 않는 알루미늄 재료의 특성 때문에 크뇌벨의 회화는 붓 자국이 그대로 드러난다. 또 빛을 받으면 오묘하게 변주되는 것이 특징이다. 작품을 자세히 들여다 보면 인물이 숨겨져 있는 듯하며, 딸이 운영하는 제과점의 케이크나 손녀의 색칠놀이 등 일상이 반영된 작품도 있다.

[서울 뉴스핌]이영란 편집위원=이미 크뇌벨 'Figura N', 2018, 아크릴, 알루미늄, 234x145x4.5cm. [사진=리안갤러리] 2023.10.05 art29@newspim.com

크뇌벨은 러시아 아방가르드 미술을 대표하는 카지미르 말레비치(1879~1935)로부터 큰 영감을 받았다. 회화가 외부 세계의 어떠한 것도 재현하기를 원치 않았던 말레비치는 순수한 도형으로만 표현된 '절대주의'를 추구한 작가다. 말레비치의 '검은 사각형'을 접하며 "회화를 그 모든 것으로부터 해방시킨 전환적인 작품이었다"고 감동했던 크뇌벨은 재현적이고 사실적 형상을 배제하고, 순수한 오브제 그 자체의 형태와 공간, 색상 간의 관계성을 탐구해왔다. 하지만 말레비치와 다른 점은 순수함과 보는 이의 감수성까지 포함해 역동성과 생명력이 투영되도록 한다는 것이다.

크뇌벨은 독일의 개념미술가인 요셉 보이스(1921~1986)의 제자로, 스승으로부터도 많은 영향을 받았다. 미국 뉴욕주 '디아(DIA) 비컨'에 설치한 '19번 방'이라는 작품도 스승의 제안으로 제작한 것이다.

이번 작품전에는 조립식 알루미늄을 기하학적인 형태로 잘라낸 뒤 그 위에 여러 색채를 덧입힌 '피구라'(Figura) 연작을 중심으로 지난해 작업한 신작까지 총 12점이 나왔다. 작가가 특별히 소개하고 싶다고 요청한 '클라이너 아르체팁 16c'도 포함됐는데 지난 2008년 독일 홀레 펠스 지역에서 발견된 '구석기 시대 비너스상'에서 영감을 얻은 작품이다.

리안갤러리가 크뇌벨 작품전을 여는 것은 이번이 네번 째다. 안혜령 대표는 작가가 팔순을 넘긴 것을 고려한 듯 "크뇌벨은 세계 미술전문매체들이 '월드 톱10 작가'로 꼽는 거장이다. 그의 다섯번째 전시도 꼭 하고 싶다"고 밝혔다. 이어 "신관 개관을 기점으로 더욱 수준높은 전시와 예술 교육 등을 제공하도록 하겠다"고 밝혔다.

[서울 뉴스핌]이영란 기자= 지난 50년간 회화 퍼포먼스 사진 조각 등을 넘나들며 다양한 실험을 거듭해온 이강소의 조각 '무제'. 흙을 아무렇게나 툭툭 쌓거나, 인절미 조각처럼 무심히 끊어친 듯한 그의 조각은' 만드는 조각'이 아니라 '만들어지는 조각'이란 점이 특징이다. [사진=리안갤러리] 2023.10.05 art29@newspim.com

◆서울점, 증축 재개관 기념 '이강소,바람이 분다:조각에 관하여' 개최

한편 리안갤러리는 올해 10돐을 맞은 서울점(종로구 창성동)도 최근 1개 층을 증축하며 전시 공간을 확장했다. 서울점에서는 현재 중견작가 이강소의 개인전 '바람이 분다:조각에 관하여'가 열리고 있다. 오는 10월 28일까지 계속되는 이번 전시는 올해로 화업 50년을 맞은 이강소 화백의 크고 작은 조각들이 다양하게 나왔다. 또 봄 여름 가을 겨울을 상징하는 대형 회화도 함께 출품됐다.

[서울 뉴스핌]이영란 편집위원= 리안갤러리 서울의 '이강소,바람이 분다:조각에 관하여' 전시전경 [사진=리안갤러리] 2023.10.05 art29@newspim.com

이강소의 조각은 '만드는 조각'이 아니라 '만들어지는 조각'이라는 점이 특징이다. 작가는 "유기적인 사고관은 서구에서는 매우 낯선 개념이었다. 그러나 동아시아에서는 1000년 이상된 사상인 성리학 등에서 보듯 우주와 세계가 이와 기로 서로 맞물려 있다고 인식해왔다. 이런 우주관과 맥을 같이 하는 게 바로 나의 '만들어지는 조각'이다"라고 밝혔다. 

흙을 아무렇게나 툭툭 쌓거나 허공에 무심한 듯 던져 만들어진 '우연적인 흙덩어리' 형태의 이강소 조각은 그 무덤덤함과 초월적인 형상이 보는 이를 무장해제시킨다. 이강소는 인간 주체와 비인간 객체 사이의 구분이라는 서구의 이분법적 관념과는 달리, 작가의 손을 떠나 '내던져지는 흙' 자체를 엄연한 주체로 삼고 있다. 즉 흙이 던져지는 과정에서의 방향과 속도, 중력 그리고 건조과정에서의 햇빛과 바람 등 우연적 요소들과 유기적으로 결합하며 흙 자체가 스스로의 존재성을 결정한다고 보는 것.

[서울 뉴스핌]이영란 기자=리안갤러리 서울에 전시된 자신의 조각 작품과 포즈를 취한 작가 이강소. [사진=이영란 기자] 2023.10.05 art29@newspim.com

이로써 작가는 사람을 빚어내는 재료이자, 사람이 죽으면 돌아가는 물질로써 여겨지는 '흙'을 '던져' 흙과 인간, 비인간과 인간의 구분 없이 온 우주만물을 유기적으로 연결시키는 실험을 무념무상의 상태에서 펼쳐보이고 있다. 때문에 이강소의 조각은 한없이 부드럽고, 한없이 무심하나 웬지 모를 오묘한 에너지로 가득차 우리를 사로잡는다.  

art29@newspim.com

 

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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