'자본잠식' 태영건설, 주식거래 재개 5월 이후 가능...PF부실 우려 상존

기사입력 : 2024년03월15일 16:40

최종수정 : 2024년03월15일 18:03

거래소, 내달 1일까지 거래중단 요인 해소사실 입증 요구
태영건설, 5월 기업개선계획 확정 후 거래중단 요인 해소 가능
워크아웃 유지시 거래재개 유력...PF부실 부담은 여전

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 자본잠식에 빠진 태영건설의 주식거래가 중지된 가운데 한국거래소에 거래중단 해소사실을 입증한 뒤 주식거래가 재개되기까지 최소 두 달의 시간이 소요될 전망이다.

물론 자본확충 과정에서 대주주의 감자, 자산 매각과 채권단의 출자전환 등이 제대로 합의되지 않으면 상장폐지로 이어질 가능성이 있다.

워크아웃(재무구조 개선작업) 돌입 이후 시가총액이 대폭 쪼그라들었으나 900억원대 기업이 상장 폐지되면 소액주주 손실 등 후폭풍이 적지 않을 것으로 보인다. 자본잠식 규모가 예상보다 크다는 점에서 향후 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업의 흥행 여부가 기업 정상화에 핵심 역할을 할 것으로 분석된다.

◆ 5월 기업개선계획까지 자금확충안 마련...두달여 주식거래 중단 불가피

15일 건설업계에 따르면 지난 14일부터 거래가 중단된 태영건설의 주식 거래가 이르면 오는 5월 중 가능할 것으로 관측된다.

태영건설은 지난해 사업연도 결산 결과, 자본 총계가 마이너스 5626억원으로 집계했다. 부채가 급증하며 자본이 자본금(2010억원)보다 적어 자본잠식 상태에 빠진 것이다. 자본금 전액 잠식은 유가증권상장규정 제48조에 규정된 상장폐지 사유다.

태영건설 주식거래가 중단된 가운데 재개까지 최소 두 달여 시간이 소요될 전망이다. [사진=최지환 기자]

이에 한국거래소는 오는 4월 1일까지 거래중단 요인을 해소할 수 있는 입증 자료를 제출하라고 태영건설 측에 요청했다.

하지만 태영건설이 한국거래소가 요구한 날까지 자본잠식 해소 방안을 확정해 제출하기는 어려운 게 현실이다. 워크아웃 일정에 돌입한 태영건설은 산업은행과 채권단의 기업실사를 받고 있다. 자본잠식 상태에 놓이면서 기업실사 이후 확정될 기업개선계획 결의안이 내달 11일 예정에서 5월 11일로 한 달 연기됐다.

이런 이유로 내달 1일까지 태영건설이 자본잠식을 해소할 자금확충 방안을 확정 짓기 어렵다. 대주주의 감자, 자산매각과 채권단의 출자전환 등이 논의되고 있다. 이를 통해 태영측과 채권단은 1조원 규모의 자본금을 확충해 자본잠식에서 벗어난다는 계획이다

태영건설 관계자는 "거래소가 요구한 거래중단 요인을 해소할 수 있는 입증 자료는 오는 5월 기업개선계획 결의안이 확정된 이후 제출될 예정"이라며 "주식거래 재개 여부도 이때 결정될 것으로 보인다"고 말했다.

상장 폐지로 이어질 가능성도 배제할 수 없다. 기업실사 과정에서 PF 잠재부실이 드러나거나 손실 규모가 예상치를 웃돌 경우 기업개선계획 결의가 무산될 여지가 있다. 자산매각, 감자, 차등감자 등이 논의될 예정인데 자본잠식을 해소할 정도의 방안이 강구되지 못할 때도 마찬가지다. 이에 태영건설이 이의제기를 제기하면 거래소는 '상장심의위'의 심의를 거쳐 상장폐지 여부를 최종 결정한다.

◆ PF 부실화 가능성 여전...사업성과 관건

태영건설과 주채권은행인 산업은행은 이번 자본잠식에 대해 워크아웃 과정에서 통상적으로 나타나는 현상이라고 선을 그었지만 PF 손실이 대규모로 이뤄진 만큼 자금난 우려가 해소되기까지 시간이 더 필요할 것으로 보인다.

태영건설은 작년 회계 결산에서 우발채무로 분류한 PF 보증채무 중 손실 가능성이 높은 채무를 주채무로 분류했다. PF공사 관련 자산 중 회수가 곤란할 것으로 예상하는 부분도 반영해 총 1조6000억원 정도를 손실 처리했다. 태영건설 관계자는 "채권단이 제공한 4000억원 규모의 마이너스 통장을 사용하지 않을 정도로 유동성이 안정화하고 있다"며 "보수적으로 PF 피해액을 반영한 만큼 추가 손실은 제한적일 것"이라고 강조했다.

그럼에도 착공지연과 부동산경기 침체 등으로 PF 손실이 더 늘어날 수 있다. 태영건설은 지난 3분기 기준 PF 사업장 59곳을 포함해 국내에서 총 150개 사업장을 보유하고 있다, 고속도로와 전철, 산업단지 조성 등 토목환경사업이 76곳, 아파트와 오피스 등 건축사업이 74곳이다. 이중 시행과 시공을 함께 진행하는 자체사업은 ▲양산사송지구 공동주택(4개 블록) ▲과천지식정보타운 공동주택(4개 블록) ▲동탄2신도시 공동주택(2개 블록) ▲대전천동3구역 공동주택(2개 블록) 등 19곳에 달한다.

PF 사업 일부를 경·공매로 넘기는 것이 검토되고 있으나 상당수는 태영건설이 그대로 유지할 것으로 예상된다. 3000억원 규모로 매각이 검토되던 부천 오정동 군부대 개발사업장도 사업을 계속하는 방향으로 검토하고 있다. 부동산경기 침체로 땅 매각이 순탄치 않고 예상 매각가가 장부가격을 밑도는 경우가 많은 것도 PF 사업을 빠르게 정리하기 어려운 이유다.

투자은행(IB) 관계자는 "윤세영 태영그룹 회장이 약속한 자산매각, 채권단의 자금지원 등 예정대로 이뤄지면 주식거래 재개뿐 아니라 워크아웃 진행에 필요한 기업개선계획 결의가 정상적으로 마무리될 것으로 본다"며 "결국 부동산경기 침체기에 PF 사업의 성패가 태영건설 정상화에 중요한 갈림길이 될 것"이라고 말했다.

leedh@newspim.com

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'한화 3남' 김동선 경영 검증 시험대 [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 김승연 한화그룹 회장의 삼남인 김동선 부사장이 이끄는 한화갤러리아의 백화점 업계 존재감이 흐려지고 있다. 백화점 시장 점유율도 6%대로 내려앉았으며, 수익성도 악화되면서다. 김동선 한화갤러리아 미래비전총괄이 부사장직에 오른 지 만 1년 만에 거둔 성과가 미흡하자 책임론이 부상하고 있다. 경쟁사들이 본업 경쟁력 강화를 앞세우며 간판을 교체하고 대대적인 리뉴얼을 꾀하는 사이에, 갤러리아는 유통업과 다소 동떨어진 신사업인 식품에 집중한 영향이라는 지적이 나온다. 최근 김 부사장은 명품 강화와 백화점과 호텔 계열사 간 시너지 창출 두 가지로 본업 반등을 꾀하고 있다. 김동선 한화갤러리아 부사장. [사진=한화갤러리아] ◆김동선 부사장 취임 1년...그룹 존재감은 UP 26일 업계에 따르면 김동선 미래비전총괄이 올해 11월로 부사장직에 오른 지 만 1년이 지났다. 현재 김동선 부사장은 한화갤러리아를 비롯해 한화호텔앤드리조트, 한화로보틱스, 한화모멘텀, 한화인더스트리얼솔루션즈 미래비전총괄과 함께 ㈜한화 건설부문 해외사업본부장을 겸임하고 있다. 이로써 김 부사장은 한화그룹 내 총 6개 계열사의 미등기 임원에 이름을 올린 상황이다. 김 부사장이 지난 2020년 한화에너지 글로벌전략담당 상무보로 입사해 본격적으로 경영 수업을 시작한 지 4년여 만의 일이다. 그는 그간 그룹 내에서 입지를 다져오면서 존재감을 키워왔다. 2022년 갤러리아부문 전략부문장 전무에 선임됐으며, 이듬해 3월 한화갤러리아가 한화솔루션으로부터 독립법인으로 분사하며 그룹 내 영향력을 키웠다. 김승연 한화그룹 회장이 경영 승계 과정에서 유통·서비스부문을 김동선 부사장에게 물려주겠다는 의중이 반영된 결과다. 한화갤러리아 지분도 올해 대폭 늘렸다. 한화갤러리아는 김 부사장이 지난 8월 23일부터 9월 11일까지 20일간 진행된 공개매수를 통해 2816만4783주를 확보했다. 이로써 김 부사장의 보유 지분은 기존 2.32%에서 16.85%로 높아져 2대 주주로 올라섰다. 1대 주주는 36.31%를 보유한 ㈜한화이고, 3대 주주는 한화솔루션으로 1.39%의 지분을 갖고 있다. 서울 압구정동에 있는 갤러리아 명품관 외관 전경. [사진=한화갤러리아] ◆신사업 집중에 본업 경쟁력 약화 김 부사장 개인적으로는 그룹 안에서 존재감이 뚜렷해졌지만, 내실 경영엔 부진했다는 평가가 나온다. 본업인 백화점 사업은 오히려 퇴보하며 김 부사장의 경영 능력에 의문을 제기하는 목소리가 나오고 있다. 최근 1년 사이에 주력 사업인 백화점의 사업 경쟁력은 약화했다. 한화갤러리아의 시장 점유율은 2022년 7.8%에서 2023년 6.8%, 올해 3분기에는 6.4%를 기록하며 꾸준히 하락세를 면치 못하고 있다. 실적도 뒷걸음치고 있다. 한화갤러리아는 지난해에 이어 올 상반기에도 매출 역성장 흐름이 이어지고 있다. 한화갤러리아의 올해 3분기 연결기준 매출은 1147억 원으로 전년 동기 대비 4.4% 감소했고, 19억 원의 영업손실을 냈다. 지난 2분기 영업손실 45억 원에 이어 3분기까지 2개 분기 연속으로 적자 흐름이 이어지고 있는 것이다. 호텔 사업도 상황은 마찬가지다. 올해 1~3분기 한화호텔앤드리조트의 리조트부문 매출은 전년 대비 4%가량 줄어든 4182억 원으로 집계됐다. 영업이익은 54억 원으로 전년 동기(179억 원) 대비 3분의 1 수준에 그쳤다. 다만 김동선 부사장이 역점적으로 추진했던 파이브가이즈는 성공적으로 안착하면서 신사업에 대한 평가는 긍정적이다. 파이브가이즈 운영사인 에프지코리아 등 식음료 부문 매출은 3분기 기준 370억 원으로 지난해 말(104억 원) 대비 3배 이상 뛰었다. 그러나 식음료 부문 매출 비중이 3분기 기준 전체의 9.4%대로 크지 않은 만큼 한화갤러리아 성장을 이끌기엔 역부족이다. 백화점 매출 비중은 90.6%에 달한다. 본업 경쟁력 약화에 대한 우려가 쏟아지는 이유다. 갤러리아백화점 명품관 웨스트에 오픈하는 에르메스 매장 전경. [사진=한화갤러리아] ◆본업으로 다시 눈 돌리는 김동선 이에 한화갤러리아는 계열사 간 시너지 극대화로 승부수를 띄운 모습이다. 한화 유통·서비스 부문(한화갤러리아, 한화호텔앤드리조트)은 포인트 교차 사용 제도를 시행하며 계열사 간 시너지 효과를 극대화할 계획이다. 이번 개편으로 백화점과 갤러리아몰에서만 사용할 수 있었던 'G포인트'를 한화리조트를 비롯해 호텔 사업장과 골프장, 아쿠아플라넷 등에서 사용할 수 있게 됐다. 한화호텔앤드리조트의 'H-라이브 클럽' 포인트 역시 갤러리아백화점 등 한화갤러리아의 사업장까지 사용처를 확대한다. 지난달에는 통합 유니폼을 도입하며 브랜드 통일성을 강화했다. 통합 유니폼 도입은 각사 모두 10년 넘게 사용한 유니폼을 교체하며 브랜드 통일성을 확보하고 고객 인지도 제고의 기반을 마련하기도 했다. 최근 발표한 '명품관 리뉴얼' 계획 역시 수익성 반등을 위한 자구책이다. 갤러리아백화점은 서울 압구정동 명품관 웨스트관을 내년 하반기까지 리뉴얼해 이스트관과 마찬가지로 럭셔리 공간을 넓힐 방침이다. 컨템포러리 브랜드 위주로 이스트(EAST)에 비해 상대적으로 명품 브랜드가 적었던 웨스트(WEST) 공간을 대폭 리뉴얼한다는 구상이다. '갤러리아=명품'이라는 이미지를 더욱 공고히 해 백화점 큰손인 VIP들을 잡아 실적 개선을 이루겠다는 의지로 풀이된다. 한화갤러리아 관계자는 "김 부사장은 미래비전총괄로서 단순 신사업을 넘어 향후 회사를 이끌 새로운 청사진을 그리는 역할을 하고 있다"면서 "가시적 성과를 낸 파이브가이즈 등 식음료 부문은 물론, 본업인 백화점, 호텔 등을 포함해 향후 다양한 사업군에서 회사의 미래 성장 동력을 지속적으로 발굴해 나갈 것"이라고 말했다. nrd@newspim.com 2024-11-26 17:07

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모델 문가비 아들 친부는 정우성 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 모델 문가비(35)가 출산한 아들의 친부가 배우 정우성(51)인 것으로 드러났다. 정우성 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비가 소셜미디어를 통해 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞다"며 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. 아버지로서 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다. 다만 "출산 시점과 두 사람의 교제 여부, 결혼 계획 등 사생활 관련 내용은 확인해 줄 수 없다"고 알렸다. 배우 정우성 [사진=에이스메이커무비웍스] 앞서 두 사람 사이의 득남 소식이 알려졌다. 두 사람은 2022년 한 모임에서의 만남 가까이 지냈으나 교제한 사이는 아니었고 결혼 계획도 없는 것으로 전해졌다. 작년 6월 문가비가 임신 사실을 알렸고 정우성은 양육의 책임을 약속했다고 한다. 문가비는 뷰티 예능 프로그램 '겟잇뷰티' 등으로 얼굴을 알린 한동안 활동을 중단했다가 지난 22일 인스타그램을 통해 아들 출산 사실을 고백했다. 그러나 결혼 여부나 아이 아버지에 관한 언급은 없어 궁금증을 샀다. 당시 문가비는 "너무 갑작스럽게 찾아온 소식에 아무 준비가 돼 있지 않았던 저는 임신의 기쁨이나 축하를 마음껏 누리기보다는 가족들의 축복 속에 조용히 임신 기간 대부분을 보냈다"며 "그렇게 하기로 선택한 건 오로지 태어날 아이를 위함이었다. 마음 한편에 늘 소중한 무언가를 지키기 위해서는 꽁꽁 숨겨야 한다고 생각했다"고 했다. [사진=문가비 인스타그램] 이어 "세상에 나온 아이를 앞에 두고 여전히 완벽한 준비가 되지 않은 엄마지만 그런 내 부족함과는 상관없이 존재 자체만으로 나의 마음을 사랑으로 채워주는 아이를 보며, 완벽함보다는 사랑과 행복으로 가득 찬 건강한 엄마가 돼야겠다고 다짐했다"며 "그러기 위해서는 용기를 내야 한다고 생각했다"고 말했다. 문가비는 1989년생으로 2017년 온스타일 예능 '매력티비'와 '겟잇뷰티'로 얼굴을 알렸다. 이후 SBS '정글의 법칙'과 KBS '볼빨간 당신' 등 각종 예능에 출연했다. 여러 광고와 헤라서울패션위크 등 패션쇼 무대에도 섰다. jyyang@newspim.com 2024-11-25 09:48