[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 잠실지구 재건축 '마지막 퍼즐' 잠실주공 5단지가 최고 70층, 6491가구로 재건축된다.
3일 서울시에 따르면 이날 열린 제3차 도시계획위원회에서는 이같은 내용의 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경안과 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의안을 수정가결했다.
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| 잠실주공5단지 위치도 [자료=서울시] |
1978년 준공된 잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례다. 현재 30개동 3930가구인 단지를 28개동 6491가구로 재건축하게 된다.
지난 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경해 공동주택 6350가구 최고 50층으로 재건축 정비계획이 결정됐다.
이후 2040 서울도시기본계획에 따라 기존에 일률적으로 경직되게 운영된 높이(층수) 기준을 지역 특성을 고려해 다양한 경관이 창출될 수 있도록 유연하게 변경됐다.
조합은 신속통합기획 자문사업으로 정비계획 변경을 추진해 지난해 9월 자문회의를 시작한지 6개월여 만에 도시계획위원회(수권분과) 심의를 통과했다.
이번 정비계획 변경이 결정되면 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역을 '준주거'로 상향해 최고 70층까지 높이를 완화한다.
또 신천초등학교는 존치하고, 학령인구 감소에 따라 학교 신설 여부가 불확실한 중학교는 공공공지로 가결정 후 교육부 중앙투자심사 통과 후 학교로 변경하도록 계획했다. 학교 설치 계획이 무산되더라도 별도의 정비계획 변경 없이 정비사업이 안정적으로 진행될 수 있도록 했다.
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