대구광역시, 신규 공급 물량 현저히 감소… 특히 인구수 많은 북구에 신규 공급 단지 희소성 커
'두산위브더제니스 센트럴시티', 다양한 생활인프라 누릴 수 있는 입지에서 신규 분양해 눈길
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대구광역시가 신규 주택 사업을 재한적으로 승인하고 있어 향후 대구 지역에서 신규 공급 물량이 부족해질 것으로 전망되고 있다.
따라서 대구 내에서 역세권 입지를 갖췄으면서 다양한 생활인프라 시설을 누릴 수 있는 신규 단지로 수요자들이 대거 쏠릴 전망이다.
한국부동산원 청약홈(2015년 1월~올해 5월 8일 기준)을 분석한 결과, 대구광역시의 신규 공급 물량은 현저하게 감소한 것으로 나타났다. 대구광역시의 최근 5년 이내 신규 공급 물량은 ▲2020년 1만8,086가구 ▲2021년 1만6,878가구 ▲2022년 1만1,500가구 ▲2023년 512가구로 급격하게 감소했으며 올해도 321가구 공급에 그쳤다.
특히 북구는 대구광역시에서 달서구 다음으로 인구수와 가구수가 많은 지역이지만 2022년 2,018가구(특별공급 제외) 공급 이후 아직까지 공급이 전무한 지역이다. 또 통계에 따르면 2024~2026년 입주 예정 물량(임대 제외)은 ▲달서구 8,979가구 ▲남구 5,790가구 ▲중구 5,634가구에 이어 ▲북구 5,346가구로 타 지역 대비 적은 물량이 예정돼 있는 것으로 나타났다.
이에 더해 통계청 주택총조사 자료에 따르면 북구는 노후 주택 비율이 66%로 나타난 만큼, 신규 공급의 희소성에 힘입어 신규 주택으로 갈아타려는 수요가 많을 것으로 전망된다. 여기에 대구광역시의 정책으로 신규 주택 사업 승인도 적어진 만큼 향후 신규 공급 또한 희소해질 것으로 보인다.
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| '두산위브더제니스 센트럴시티' 투시도 |
이에 이달 분양을 앞둔 '두산위브더제니스 센트럴시티'의 공급 소식에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 이곳은 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1,098가구 규모로 역세권, 풍부한 생활인프라 시설, 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 수요자들의 기대가 큰 단지다.
'두산위브더제니스 센트럴시티'는 대구 지하철 3호선 학정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 학정역에서 수성구 범물동까지 한 번에 누릴 수 있으며 환승역인 청라언덕역과 명덕역까지 20분대로 이동이 가능하다.
안심~서변~읍내~달서를 잇는 4차순환도로 완전 개통으로 동구 혁신도시 20분, 달서구 성서공단 15분을 포함 대구 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 칠곡중앙대로, 읍내IC 등 시내외로 더 빠르고 편리한 도로망을 누릴 수 있으며 인근 칠곡IC, 동명동호IC를 통해 경부고속도로 및 중앙고속도로 등 구미, 왜관은 물론 전국 어디든 빠르게 통하는 사통팔달 광역교통망을 갖췄다.
생활인프라 시설도 풍부하다. 단지 인근 1,300여 병상을 갖춘 지역 최대 병원이자 최고의 암치료 및 노인･어린이병원으로 자리매김한 칠곡경북대학교병원과 홈플러스, 메가박스, 롯데시네마. 강북경찰서, 강북소방서 등 칠곡3지구의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
쾌적한 자연환경을 갖춘 것은 덤이다. 단지 옆에는 자전거도로, 산책로, 운동시설 등이 잘 정비된 팔거천 수변공원이 위치해 있다. 또 단지 북측에는 축구장 약 1.5배로 계획된 근린공원, 풍부한 자연녹지 등 쾌적한 주거환경은 물론 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.
또 최근 칠곡지역에 대형평면 공급이 부족한 가운데 '두산위브더제니스 센트럴시티'는 전세대 전용84~191㎡ 중대형 평면으로 주목을 받고 있다. 4베이 맞통풍구조(일부제외), 팬트리 등 혁신설계를 적용했으며 남향위주 단지설계로 풍부한 채광을 고려했다. 또한 단지 외관에는 철재 난간 대신 유리난간을 적용해 막힘없는 조망도 선사할 예정이다. 전용 191㎡ 펜트하우스도 구성하여 단지의 품격과 위상을 업그레이드 했다.
칠곡지역 대단지 랜드마크에 걸맞는 1,400여평 규모의 커뮤니티시설 및 주민공동시설도 주목할 만하다. 피트니스, 골프연습장, 북카페, 독서실, 어린이집, 경로당 등 단지 내 시설에 차 한잔의 여유를 즐길 수 있는 티하우스는 물론 칠곡지역 최초로 온탕, 냉탕 시설을 갖춘 사우나 및 방문한 손님에게 품격있는 휴식을 제공하는 게스트하우스 등 특별한 커뮤니티시설을 더해 차별화된 생활을 누릴 수 있다.
'두산위브더제니스 센트럴시티'의 견본주택은 대구광역시 북구 태전동 일원에 마련될 예정이다.
ohzin@newspim.com
