[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대구광역시가 신규 주택 사업을 재한적으로 승인하고 있어 향후 대구 지역에서 신규 공급 물량이 부족해질 것으로 전망되고 있다.

따라서 대구 내에서 역세권 입지를 갖췄으면서 다양한 생활인프라 시설을 누릴 수 있는 신규 단지로 수요자들이 대거 쏠릴 전망이다.

한국부동산원 청약홈(2015년 1월~올해 5월 8일 기준)을 분석한 결과, 대구광역시의 신규 공급 물량은 현저하게 감소한 것으로 나타났다. 대구광역시의 최근 5년 이내 신규 공급 물량은 ▲2020년 1만8,086가구 ▲2021년 1만6,878가구 ▲2022년 1만1,500가구 ▲2023년 512가구로 급격하게 감소했으며 올해도 321가구 공급에 그쳤다.

특히 북구는 대구광역시에서 달서구 다음으로 인구수와 가구수가 많은 지역이지만 2022년 2,018가구(특별공급 제외) 공급 이후 아직까지 공급이 전무한 지역이다. 또 통계에 따르면 2024~2026년 입주 예정 물량(임대 제외)은 ▲달서구 8,979가구 ▲남구 5,790가구 ▲중구 5,634가구에 이어 ▲북구 5,346가구로 타 지역 대비 적은 물량이 예정돼 있는 것으로 나타났다.

이에 더해 통계청 주택총조사 자료에 따르면 북구는 노후 주택 비율이 66%로 나타난 만큼, 신규 공급의 희소성에 힘입어 신규 주택으로 갈아타려는 수요가 많을 것으로 전망된다. 여기에 대구광역시의 정책으로 신규 주택 사업 승인도 적어진 만큼 향후 신규 공급 또한 희소해질 것으로 보인다.

이에 이달 분양을 앞둔 '두산위브더제니스 센트럴시티'의 공급 소식에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 이곳은 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1,098가구 규모로 역세권, 풍부한 생활인프라 시설, 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 수요자들의 기대가 큰 단지다.

'두산위브더제니스 센트럴시티'는 대구 지하철 3호선 학정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 학정역에서 수성구 범물동까지 한 번에 누릴 수 있으며 환승역인 청라언덕역과 명덕역까지 20분대로 이동이 가능하다.

안심~서변~읍내~달서를 잇는 4차순환도로 완전 개통으로 동구 혁신도시 20분, 달서구 성서공단 15분을 포함 대구 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 칠곡중앙대로, 읍내IC 등 시내외로 더 빠르고 편리한 도로망을 누릴 수 있으며 인근 칠곡IC, 동명동호IC를 통해 경부고속도로 및 중앙고속도로 등 구미, 왜관은 물론 전국 어디든 빠르게 통하는 사통팔달 광역교통망을 갖췄다.

생활인프라 시설도 풍부하다. 단지 인근 1,300여 병상을 갖춘 지역 최대 병원이자 최고의 암치료 및 노인･어린이병원으로 자리매김한 칠곡경북대학교병원과 홈플러스, 메가박스, 롯데시네마. 강북경찰서, 강북소방서 등 칠곡3지구의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

쾌적한 자연환경을 갖춘 것은 덤이다. 단지 옆에는 자전거도로, 산책로, 운동시설 등이 잘 정비된 팔거천 수변공원이 위치해 있다. 또 단지 북측에는 축구장 약 1.5배로 계획된 근린공원, 풍부한 자연녹지 등 쾌적한 주거환경은 물론 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.

또 최근 칠곡지역에 대형평면 공급이 부족한 가운데 '두산위브더제니스 센트럴시티'는 전세대 전용84~191㎡ 중대형 평면으로 주목을 받고 있다. 4베이 맞통풍구조(일부제외), 팬트리 등 혁신설계를 적용했으며 남향위주 단지설계로 풍부한 채광을 고려했다. 또한 단지 외관에는 철재 난간 대신 유리난간을 적용해 막힘없는 조망도 선사할 예정이다. 전용 191㎡ 펜트하우스도 구성하여 단지의 품격과 위상을 업그레이드 했다.

칠곡지역 대단지 랜드마크에 걸맞는 1,400여평 규모의 커뮤니티시설 및 주민공동시설도 주목할 만하다. 피트니스, 골프연습장, 북카페, 독서실, 어린이집, 경로당 등 단지 내 시설에 차 한잔의 여유를 즐길 수 있는 티하우스는 물론 칠곡지역 최초로 온탕, 냉탕 시설을 갖춘 사우나 및 방문한 손님에게 품격있는 휴식을 제공하는 게스트하우스 등 특별한 커뮤니티시설을 더해 차별화된 생활을 누릴 수 있다.

'두산위브더제니스 센트럴시티'의 견본주택은 대구광역시 북구 태전동 일원에 마련될 예정이다.

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