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카자흐 대통령 "석유 가스 분야에서 한국 기술의 완전한 이전 중요"

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尹대통령, 카자흐스탄 국빈 방문
토카예프 대통령, 한-카자흐 비즈니스 포럼 참석

[서울=뉴스핌] 김승현 기자 = 카슴 조마르트 토카예프 카자흐스탄 대통령은 12일(현지시간) "석유 가스 분야에서 한국 기술의 완전한 이전이 저희에게 있어서 중요하다"고 밝혔다.

토카예프 대통령은 카자흐스탄을 국빈 방문 중인 윤석열 대통령과의 정상회담 후 개최한 한-카자흐스탄 비즈니스 포럼에서 이같이 밝혔다.

[서울=뉴스핌]윤석열 대통령과 카슴-조마르트 토카예프 카자흐스탄 대통령이 12일(현지시간) 카자흐스탄 아스타나 대통령궁에서 소인수 정상회담에 앞서 악수하며 기념촬영을 하고 있다. [사진=대통령실]2024.06.13 photo@newspim.com

토카예프 대통령은 "한국은 카자흐스탄의 5대 주요 투자 교역 파트너 국가다. 카자흐스탄으로 유입된 한국의 직접 투자액은 100억 달러에 육박했다. 양국 간 교역량은 60억 달러"라며 "현재 카자흐스탄의 시장에는 700개 이상의 한국 기업이 진출해 있다. 그중에는 현대, 기아, 삼성, LG, 두산을 비롯한 굴지의 글로벌 한국 기업들도 포함돼 있다"고 말했다.

이어 "카자흐스탄은 중앙아시아 지역에서 한국의 주요 경제 통상 파트너 국가라는 포지션을 계속해서 공고히 해 나가려는 의지가 있다"며 "특히 오늘 윤 대통령님과의 만남에서 이에 대한 이야기를 중점적으로 나눴다. 또한 추가적인 합의 문건들이 체결돼서 앞으로 다각적인 양국 간 협력의 기폭제가 될 수 있는 협력의 기반을 마련했다"고 했다.

토카예프 대통령은 "카자흐스탄의 체계적 변혁정책의 주요 방향은 국가 경제의 완전한 자유화"라며 "얼마전 본인은 점진적인 경쟁 환경 발전, 시장의 탈독점화, 경쟁에 대한 국가의 개입을 감소하기 위해서 장기적 정책 방향을 설정할 대통령령에 서명했다. 이것은 곧 카자흐스탄의 경제 자유화 정책"이라고 강조했다.

그러면서 "카자흐스탄의 경제 발전에 새로운 자극을 주기 위해서 정부는 새로운 투자 패키지 도입에 착수했다"며 "신규 투자 패키지의 전략적 과제 목표는 2029년까지 외국인 투자액을 1500억 달러 이상 유치하는 것"이라고 밝혔다.

[서울=뉴스핌]윤석열 대통령이 12일(현지시간) 카자흐스탄 아스타나 대통령궁에서 카슴-조마르트 토카예프 카자흐스탄 대통령과의 확대 정상회담에서 발언하고 있다. [사진=대통령실]2024.06.13 photo@newspim.com

토카예프 대통령은 "본인의 결정으로 설립된 투자본부는 한국 파트너들에게 개별적이고 신속한 지원을 제공할 준비가 돼 있다"며 "카자흐스탄 정부는 기업들과 특별 투자 계약을 체결할 수 있다. 법적 안정성에 대한 보장, 인프라 공급 문제 그리고 세금 면제를 비롯한 여러 다양한 사항들이 이 계약에 명시될 것"이라고 했다.

토카예프 대통령은 "첫째, 카자흐스탄 경제에 있어서 전략적으로 중요한 분야, 즉 자원 이용 분야 그리고 산업 분야 협력을 확대해야 한다"며 "석유 가스 분야에서는 한국 기술의 완전한 이전이 저희에게 있어서 중요하다. 첨단 장비 및 부품 생산을 구축하는 것도 중요하다"고 했다.

이어 "특히 카자흐스탄의 대형 석유가스전, 탱기스 유전, 카샤간, 카라차가낙들의 석유가스전들의 외연을 확장하려는 현재로서는 이 사안이 우리에게 더욱 중요하다"며 "그밖에도 대규모 지질 탐사 프로젝트를 진행한 뒤 후속으로 석유가스 매장지를 개발하는 사업도 우리에게 많은 기회를 열어줄 것"이라고 강조했다.
토카예프 대통령은 "또한 투자와 기술을 자원으로 교환한다는 실리적 공식에 따르는 핵심광물 채굴 및 가공 분야도 충분히 양국 간 유망 협력 분야로 언급할 수 있다"며 "카자흐스탄에는 다양한 종류의 유형 광물이 매장돼 있다"고 했다.

이어 "아직도 약 5000곳 이상의 미확인 매장지들이 있다. 전문가들에 따르면 2040년 경 희귀금속에 대한 수요는 4배 증가할 것"이라며 "그런 점을 고려할 때 우리는 한국이 신뢰할 수 있는 파트너 국가가 될 수 있다. 지속가능한 경제 발전을 위해 필요한 원자재를 공급할 수 있다. 고도 가공제품 생산으로 연계되는 리튬 매장지 개발에 관심을 표명하는 한국 파트너들인 한국지질자원연구원, SK에코플랜트와 협력을 지속할 준비가 돼 있다"고 했다.

토카예프 대통령은 "자동차 제조업 분야에서도 양국 간 호혜적인 산업 협력을 위한 좋은 발판이 마련됐다"며 "카자흐스탄에서는 이미 현대자동차의 조립 생산이 성공적으로 이뤄지고 있다. 내년에는 기아차가 총 2억 달러를 투자해 건설하는 풀사이클 생산공장의 가동을 기대하고 있다"고 전했다.

토카예프 대통령은 "기아는 역사상 처음으로 한국 외에 다른 국가의 공장 건설을 위해 자금 투자를 결심한 것인데, 그 나라가 카자흐스탄이라는 점에서 감사의 말씀드린다"며 "일련의 한국 기업들, 세영, 이화, 영산, 모트랙스 등이 자동차 산업 발전의 다음 단계에 돌입할 계획을 가지고 있다는 것도 기쁜 일다. 이들 기업들은 카자흐스탄에 자동차 부품 생산 클러스터 구축 프로젝트를 실현하게 될 것"이라고 했다.

그는 "둘째 글로벌 에너지 전환이 진행되는 상황에서 그린 에너지 분야 협력을 확대하는 것이 점점 더 중요해지고 있다"며 "현재 재생에너지 잠재력이 막대한 카자흐스탄은 수많은 글로벌 기업의 주목을 받고 있다. 이 분야에서 한국 기업과의 협력도 점차적으로 확대돼 경험 공유에서 나아가 구체적으로 프로젝트, 기술 이전까지 발전하기를 기대하고 있다"고 말했다.

[서울=뉴스핌]윤석열 대통령이 12일 오후(현지시간) 카자흐스탄 아스타나 힐튼호텔에서 열린 '한-카자흐스탄 비즈니스 포럼'에 참석해 기조연설을 하고 있다.[사진=대통령실]2024.06.13 photo@newspim.com

이어 "우리는 또한 전통적인 에너지원 개발에도 관심이 크다. 그렇기 때문에 두산에너빌리티가 진행하는 가스발전소 프로젝트를 환영하는 바"라고 했다.

토카예프 대통령은 "셋째 농업 분야에서의 파트너십 강화다. 카자흐스탄은 전통적으로 농산업 분야에서 강점을 가진 나라로서 우리나라의 농산품은 80개국으로 수출되고 있다"며 "우리는 농산업 부문을 하이테크 첨단 기술 부분으로 전환시킬 계획을 가지고 있다. 이에 따라 우리는 오늘 한국 측과 이 부분에 대해 이야기한 바 있다. 또한 스마트 농장에 대해 회담에서도 얘기가 나왔다. 아주 굉장히 좋은 제안"이라고 말했다.

이어 "우리는 한국의 혁신 농업기술 즉, 인공지능과 로봇 공학, 바이오 기술에 기반한 혁신 농업 기술을 이전받기를 강력히 희망한다"며 "특히 우리 농업 분야에는 고효율의 스마트 온실 건설 경험이 매우 필요한 상황"이라고 말했다.

토카예프 대통령은 "넷째 도시 개발과 편리한 생활환경 조성 분야에서 협력을 강화하는 것"이라며 "싱가포르 기업들과 협력을 통해 우리는 새로운 스마트 도시, 알라타우 시티의 건설에 착수했다. 알라타우 시티는 카자흐스탄 뿐만 아니라 중앙아시아 전체에 국제 비즈니스 허브로 탈바꿈하게 할 계획이다. 이 야심찬 계획에 한국의 투자자들과 개발업체들의 적극적인 참여를 기대한다"고 말했다.

토카예프 대통령은 "다섯 번째, 한국은 의료와 제약 바이오 기술 분야에서 글로벌 리더 입지를 지키고 있다. 이 협력이 아주 우리에게 유망한 전망을 열어주고 있다는 것을 보여주고 있다"며 "카자흐스탄은 굴지의 글로벌 기업들과 손잡고 이 분야 발전에 가속도를 내고 있다"고 했다.

이어 "화이자, 로슈, 제너럴일렉트릭의 헬스케어, 필립스 같은 기업들이 우리나라에서 의약품과 의료설비 생산을 현지화하고 있다"며 "한국 기업인 지엘라파가 가까운 미래에 알마티에 바이오 제약 공장의 건설에 착수할 것이고, 우리 시장에 높은 수준의 품질을 보장할 수 있게 된다. 또 우리나라에 한국의 진단센터와 종합연구소 설립도 유망한 분야"라고 전했다.

토카예프 대통령은 "여섯 번째, 디지털 부문과 금융 분야에 있어서 협력이다. 한국의 선진 경험을 따라서 카자흐스탄은 유라시아의 IT 허브가 되기 위해서 노력하고 있다"며 "우리는 한국의 파트너 기업들이 인공지능 기술개발과 현대적인 데이터 센터, 사이버 안보센터 건립과 같은 분야에서 협력해 줄 것을 제안하고 있다"고 말했다.

이어 "우리 혁신 환경의 굳건한 기반이 되는 것이 바로 아스타나 인터내셔널 파이낸셜 센터, AIFC"라며 "중앙아시아에서 독보적인 기관으로 세계 유수의 금융 중심지, 싱가포르, 뉴욕, 런던, 두바이 같은 곳의 모든 장점을 가지고 있는 곳"이라고 소개했다.

그러면서 "오늘날 AIFC에는 수십 개국에서 온 2000개 이상의 기업이 성공적으로 활동하고 있고, 그중 한국기업은 약 20개 정도"라며 "우리는 한국 기업의 수가 더 크게 늘어나기를 원하고 있고, 특히 핀테크와 자산관리, 리스 분야에서 한국 기업이 참여해주기를 기대하고 있다"고 했다.

이어 "한국의 마이크로 파이낸싱 기관인 BNK 파이낸스 카자흐스탄이 풀 세컨티어 뱅크로 전환하게 된 것을 지지하는 바"라며 "이 은행이 우리 시장에서 확고한 지위를 점하게 됨으로써 양국 간 경제협력이 더욱 강화될 것으로 확신한다"고 말했다.

kimsh@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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