[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 최근 부동산 시장 침체에도 불구하고 대단지 아파트는 여전히 강세를 보이고 있다. 대단지 아파트는 관리비가 낮고 다양한 커뮤니티 시설 및 조경 공간이 마련되어 주거 만족도가 높다는 장점이 있다.

[사진=평촌자이 퍼스니티]

이와 같은 특성은 활발한 거래로 이어져 불황기에는 가격 방어가 가능하고, 활황기에는 가격 상승이 더욱 뚜렷하게 나타난다.

K-apt 공동주택관리정보시스템에 따르면, 2024년 6월 기준 아파트 공용 관리비는 세대 수가 많을수록 적게 나타났다. 1㎡당 관리비는 ▲150∼299가구 1467원 ▲300∼499가구 1309원 ▲500∼999가구 1243원 ▲1000가구 이상 1216원으로, 세대 수가 많을수록 관리비가 절감되는 효과를 볼 수 있다.

가격 상승률 역시 가구 수가 많은 대단지가 더 높은 상승률을 기록했다. 부동산R114에 따르면 올해(1~11월) 전국 아파트 규모별 가격 상승률은 ▲300가구 미만 1.4% ▲300~499가구 2.14% ▲500~699가구 2.69% ▲700~999가구 3.16% ▲1000~1499가구 4.10% ▲1500가구 이상 6.25%로, 가구 수가 많을수록 높은 상승률을 보였다.

실제, KB부동산 자료에 따르면 이번 해 11월 29일 기준 서울 송파구 가락동에 있는 '헬리오시티(총 9510가구)'의 전용면적 84㎡ 평균 매매가 시세는 이번 해 1월 20억 667만 원에서 11월 23억 3333만 원으로 3억 2666만 원 상승했다.

반면, 인근의 'S' 아파트(총 206가구) 동일 면적의 평균 매매가 시세는 13억 7500만 원에서 14억 8500만 원으로 1억 1000만 원 상승하는 데 그쳤다.

업계 관계자는 "'똘똘한 한 채' 열풍이 불며, 대단지 아파트가 우수한 상품성과 편리한 생활 인프라를 갖춘 점에서 큰 인기를 끌고 있다"고 설명하며, "대단지 아파트는 들어설 부지가 한정돼 있어 희소성이 높고, 입주 후 지역의 랜드마크가 될 가능성이 높아 수요자들의 기대감을 자아내고 있다"고 전했다.

이러한 가운데 경기 안양시 동안구에 신축 매머드급 대단지 아파트가 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. GS건설이 경기도 안양시 동안구 비산3동 일원에 분양 중인 '평촌자이 퍼스니티'는 총 2개 단지, 2737가구 규모의 대단지로 조성된다. 단지는 지하 3층~지상 33층, 26개 동, 전용면적 53~133㎡로 구성되며 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반 분양한다.

평촌자이 퍼스니티는 규모에 걸맞은 우수한 상품성을 자랑한다. 주차장을 100% 지하화해 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 조성되며, 곳곳에 푸른 정원과 아름다운 조경을 배치하고, 통경축을 확보해 자연을 조망할 수 있는 공간 설계를 적용했다.

또한, 남향 위주의 배치와 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 우수하며, 유리 난간 설계로 개방감을 극대화했다. 또한, 전체 동에 필로티 구조 설계를 도입해 저층 세대의 사생활 보호와 안전성을 강화했으며, 실외기실에는 화재 예방을 위한 자동 루버를 적용했다.

모든 세대에는 세대 창고가 제공되며, 주택형별로 드레스룸과 팬트리도 갖추고 있어 공간 활용도가 높다.

단지 내 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 GDR 기술이 적용된 골프 연습장과 피트니스, 탁구장 등 다양한 운동 시설이 마련되며, 교보문고의 북 큐레이션 서비스를 제공하는 작은 도서관과 입주민 회의실, 독서실, 임대형 스튜디오와 창고, 북카페, 키즈카페, 사우나, 코인 세탁실, 게스트하우스 등 다양한 편의시설도 조성된다.

여기에 더해 카페테리아와 라운지를 갖춘 오픈 커피 스테이션(OCS)과 일대에서 보기 드문 스카이라운지가 마련된다.

한편, 단지는 시스템 에어컨 4대와 현관 3연동 수동 중문 등을 비롯해 발코니 확장이 무상으로 제공되며, 중도금 이자 후불제가 제공된다. 견본주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 위치해 있고, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.

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