[제주=뉴스핌] 문미선 기자 = 제주도 전체 빈집의 17%가 철거가 필요한 상태로 나타나면서, 빈집 문제 해결을 위한 체계적인 관리 시스템 구축이 시급하다는 지적이 나오고 있다.

제주도청 전경. 2024.11.26 mmspress@newspim.com

제주도가 도내 방치된 빈집에 대한 체계적인 관리와 정비를 추진한다고 19일 밝혔다. 이번 조치는 1년 이상 아무도 거주하거나 사용하지 않은 주택을 대상으로 한 실태조사 결과에 따른 것이다.

제주도는 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'과 '농어촌정비법'에 근거해 빈집 실태조사를 완료하고 총 1159호의 빈집을 확인했다고 설명했다. 이번 조사는 2019년에 이어 두 번째로 진행된 5년 단위의 조사로, 한국부동산원에 의뢰해 진행됐다.

이번 실태조사는 전기 및 수도 사용량과 비어 있거나 노후된 건물 현황을 분석한 후, 빈집으로 추정되는 3500호를 선별했다. 이후 11개월에 걸쳐 현장 조사를 실시해 실제 빈집 여부와 건물 상태를 평가했다.

조사에 따르면 제주시와 서귀포시의 빈집 비율은 각각 68%와 32%로 나타났으며, 농어촌 지역의 빈집 비율이 66%로 도시 지역의 34%보다 높은 것으로 확인됐다. 제주시에서는 한경면을 포함한 특정 지역의 빈집 비율이 가장 높았다.

빈집 상태를 등급별로 살펴본 결과, 안전조치 후 거주 가능 또는 활용할 수 있는 2등급 빈집이 73%로 가장 많았고, 즉시 사용 가능한 1등급 빈집은 10%, 철거가 필요한 3등급 빈집은 17%로 조사됐다. 조사된 빈집 중 실제 거주 또는 사용이 확인된 경우는 63.7%였으며, 철거된 경우는 27.1%였다.

제주도는 실태조사 결과를 바탕으로 제주연구원에 용역을 의뢰해 2025년 제주형 빈집 정비계획을 수립할 예정이다. 현재 행정시는 매년 빈집 정비사업을 통해 위험도가 높은 3등급 빈집을 우선적으로 철거 지원하고 있다.

양창훤 제주도 건설주택국장은 "이번 실태조사를 통해 도내 빈집의 체계적인 관리 기초자료를 마련했다"며 "제주의 특색을 고려한 실효성 있는 빈집 정비계획을 수립하겠다"고 전했다.

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