[서울=뉴스핌] 송은정 기자 = 가파른 공사비 상승과 부동산 경기침체가 겹치면서 건설업계의 불황이 우려되고 있다. 

63스퀘어에서 바라본 서울 용산구 일대 아파트 모습. [사진=김학선 기자]

6일 국토교통부, 대한건설협회 등에 따르면 공사비의 기본형 건축비(아파트 등 공동주택 분양가 산정에 활용)에 계산되는 주요 건축자재 중 시멘트 관련 자재 가격이 4년 전과 비교해 평균 30%가량 올랐다.

건자재 부문의 침체는 주택 착공과 연관이 깊다. 건자재는 통상적으로 주택 착공 2년~2년 반 이후 수요가 발생한다. 

2024년 3분기 누적 주택 인허가는 전년 동기 대비 22.6% 감소했다. 2023년 상반기 이후 건설시장은 각종 건자재의 가격 인상으로 인한 건설 업계의 원가부담이 증가되면서 신규 현장 개설이 지연되고 있다.

이러한 건축 공사의 감소가 건자재 업계의 매출 하락에 직접적인 영향을 미친 것으로 풀이된다.

KCC글라스의 지난해 3분기 영업이익은 80억원으로 전년 동기 대비 63.3% 감소했다. 같은 기간 매출은 4877억원으로 14.7% 증가했다.

LX하우시스의 지난해 3분기 매출은 8901억원으로 전년 동기 대비 3% 증가했다. 하지만 같은 기간 영업이익은 36.9% 감소한 224억원을 기록했다.

업계에서는 올해 전망을 부정적으로 내다보고 있다. 건설 경기 및 주택 매매량 침체가 이어지고 대내외적 불확실성이 가중되고 있기 때문이다.

이에 전방 산업인 건설 및 부동산 경기 침체 장기화가 건자재 시장에도 영향을 끼칠 것으로 예상된다. 따라서, 기업들은 시장 예측 강화와 따른 빠른 대응과 경영 효율성 증대를 통해 업계 불황에 대비해 나간다는 계획이다. 또한 모듈화 자재 및 건식화 공법 등 신규 기술 등에 대한 관심이 지속 확대될 것으로 관측된다.

업계 관계자는 "올해도 쉽지 않을 것 같다"며 "건자재는 마감재이다 보니 건축 경기의 여파가 뒤늦게 오는 편이다. 2~3년 전부터 시작된 부동산 경기 악영향이 지난해 3분기 말, 4분기부터 확실하게 온 것 같고 2~3년 전에 건설 기업이 받았던 악영향의 순번이 이제 건자재 업계로 온 것 같다"고 밝혔다.

yuniya@newspim.com