[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 우미건설의 자산관리회사인 우미에스테이트가 AI 기술을 접목한 스마트 상업 공간 운영 시스템을 도입했다고 2일 밝혔다. 경기 화성시 동탄대로에 위치한 복합 상업 공간 레이크 꼬모에 AI 기반 청소 로봇 '휠리 J40'을 배치해 시설 운영의 자동화와 효율성을 강화한 것이다.

'레이크 꼬모'에서 청소 중인 로봇 '휠리' [제공 = 우미에스테이트]

청소 로봇 휠리 J40은 AI 기반 서비스 로봇 전문기업 라이노스가 개발한 모델로, 바닥의 오염도를 실시간으로 감지해 작업 강도를 자동으로 조절한다. 물 교환, 오수 배수, 물걸레 세척 및 건조까지 전 과정을 자동으로 수행할 수 있어 넓은 상업 공간에서도 24시간 청결을 유지할 수 있다.

또한 클라우드 기반의 엘리베이터 연동 솔루션 알이엠에스(rEMS, Elevator Management System)를 적용해 로봇이 모든 층을 자동으로 이동할 수 있도록 했다. 해당 시스템은 신·구형 엘리베이터 모두와 호환 가능하며, 대규모 복합 시설에서도 효율적인 공간 활용을 가능하게 한다.

우미에스테이트 관계자는 "이번 도입을 시작으로, 향후 다양한 상업 공간에 AI와 로봇 기술을 확대 적용할 계획"이라며 "고객 중심의 자동화 서비스와 지속 가능한 환경 관리를 실현하는 미래형 공간 운영 모델을 구축해나가겠다"고 말했다.

우미에스테이트는 임대·관리·운영 전 부분에서 서비스를 제공하는 자산관리회사다. 오피스, 복합 쇼핑몰 레이크 꼬모, 코리빙 주거 시설 디어스판교 등 다양한 유형의 부동산을 운영 중이며, 현재 7개 단지 약 5000가구의 임대주택을 관리하고 있다. 향후에는 약 1만3000가구 규모로 임대주택 관리 범위를 확대할 계획이다.

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