전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 라이브
KYD 디데이

반도체 산업단지 개발 수혜 예정…'힐스테이트 용인마크밸리' 4월 분양

기사입력 : 2025년04월03일 13:12

최종수정 : 2025년04월03일 13:12

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 지난해 용인시 처인구의 땅값 상승률이 2023년에 이어 2년 연속 전국 1위를 기록했다.

국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2024년 연간 지가변동률'에 따르면, 처인구의 지가는 전년 대비 5.87% 상승했다. 이는 전국 평균 상승률(2.15%)과 경기도 평균 상승률(2.55%)의 두 배 이상 높은 수치다.

전국적으로 지난해 지가는 평균 2.15% 상승했으며, 서울은 3.10% 올라 17개 시·도 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 수도권(1.08%→2.77%)과 지방권(0.40%→1.10%) 모두 상승폭이 확대됐다.

특히 시·군·구별 지가 상승률에서 용인시 처인구(5.87%)가 1위를 차지했으며, 서울 강남구(5.23%)와 성남 수정구(4.92%)가 뒤를 이었다. 처인구의 상승률은 전년(6.66%)보다 소폭 둔화했지만, 여전히 전국 최고 수준을 유지하며 2년 연속 1위를 기록했다.

처인구의 지가 상승을 견인한 주요 요인은 반도체 산업단지 개발이다. 이동·남사읍 일대에는 첨단 시스템 반도체 국가산업단지가 조성되고 있으며, 원삼면에서는 SK하이닉스 반도체 클러스터 내 생산라인이 건설 중이다.

지난해 12월 26일 국토교통부는 용인 반도체 국가산단의 산업단지 계획 승인을 완료하고 공식적으로 국가산단으로 지정했다. 이곳에는 총 728만㎡ 규모의 부지에 6개의 대규모 반도체 생산공장(Fab), 3기의 발전소, 150개 이상의 반도체 관련 기업이 입주할 예정이다. 이를 통해 약 160만 개의 일자리 창출과 400조 원 규모의 생산 유발 효과가 기대된다. 사업은 2026년 상반기 착공을 목표로 진행 중이다.

아울러 원삼면에 위치한 '용인 반도체 클러스터' 내 SK하이닉스의 첫 번째 생산라인도 올해 2월 착공에 들어갔다. 2027년 5월 첫 번째 공장 완공을 목표로 하고 있으며, 이후 추가로 3개의 팹을 건설해 용인을 반도체 산업의 핵심 거점으로 발전시킬 계획이다.

이 같은 대규모 투자와 산업단지 조성으로 처인구 남사읍과 이동읍 일대는 반도체 특화 도시로 자리 잡을 전망이며, 이에 따른 부동산 시장의 기대감 또한 높아지고 있다. 실제로 반도체 산업단지가 조성된 지역은 인구 유입이 급증하는 경향을 보인다. 평택시의 경우 삼성전자 반도체 공장 착공 전 인구는 45만 명이었으나, 공장 가동 이후 현재 60만 명으로 크게 증가했다. 용인시 역시 2040년까지 인구 150만 명을 목표로 하고 있으며, 반도체 클러스터 팹 가동 시 본격적인 인구 유입이 예상된다.

이처럼 기대감을 높이는 이유는 반도체 산업단지 주변 주거 단지는 우수한 직주 근접성을 갖춰 특히 인기가 높기 때문이다. 실제 삼성전자 평택캠퍼스의 배후 주거 단지인 지제역세권은 팹 가동 이후 평택시 아파트 매매 시세 상승을 이끌고 있으며, 2025년 3월 KB부동산 기준 7.8억 원으로 높은 시세를 형성하고 있다.

[사진=힐스테이트 용인마크밸리]

이처럼 첨단 시스템 반도체 국가산단과 인접한 남사(아곡)지구는 최대 수혜지로 꼽히는 지역으로, 4월 '힐스테이트 용인마크밸리' 분양이 예정돼 있어 많은 관심을 받고 있다.

힐스테이트 용인마크밸리가 들어서는 남사(아곡)지구는 이미 처인구 내 대표적인 신흥 주거지로 성장하고 있으며, 직주 근접성이 뛰어나고 배후 산업단지에서 발생하는 임대 수요도 기대할 수 있다. 또한 주거·교육·문화 인프라 확충이 함께 진행되면서 거주 만족도 역시 높아질 전망이다.

'힐스테이트 용인마크밸리'는 총 6,800가구 규모의 'e편한세상 용인 한숲시티'와 바로 인접해 있으며, 입주가 완료되면 남사(아곡)지구는 총 7,460가구 규모의 브랜드 메가타운으로 자리 잡게 된다. 2018년 e편한세상 용인 한숲시티가 입주했을 당시 부족했던 생활 인프라도 7년이 지난 지금 대부분 갖춰져 있어, 보다 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대된다.

교통 여건 또한 개선되고 있다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 개통한 서울세종고속도로(구리~용인~안성 구간)를 통해 수도권 전역으로의 접근성이 한층 강화됐다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정되어 있어 동탄신도시까지의 이동 시간이 기존 20분대에서 10분대로 단축될 전망이다.

교통 인프라는 더욱 확충될 예정이다. 경강선 연장(계획), 45번 국도 8차선 확장(예정), 수도권 내륙선 동탄~청주공항 광역철도(계획), 반도체고속도로(계획) 등 주요 지역을 연결하는 광역 교통망이 구축될 것으로 보인다.

반도체 산업과 대규모 인프라 개발이 맞물리며, 용인 처인구는 향후에도 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 전망된다.

힐스테이트 용인마크밸리의 견본 주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로 일대에 마련될 예정이다. 또한, 남사(아곡)지구 내 남사읍 한숲로 한숲스퀘어 일원에서 분양 홍보관을 운영 중이다. 입주는 2027년 12월 예정이다.

ohzin@newspim.com

[관련키워드]

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동