반도건설 '고덕 유보라 더 크레스트' 주목...반도체 훈풍에 수혜 기대

기사입력 : 2025년11월10일 14:37

최종수정 : 2025년11월10일 15:05

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 최근 젠슨황 엔비디아 대표(CEO)와 이재용 삼성전자 회장, 정의선 현대차그룹 회장이 회동을 가지며 화제를 모았다. 삼성반도체발 이슈가 연일 매스컴에 오르며 동시에 삼성전자 최대 반도체 생산 공장으로 손꼽히는 평택캠퍼스도 내부 공사에 속도를 내고 있다. 이에 따라 삼성의 도시 평택 고덕국제신도시도 부동산 시장에 다시금 활기를 띠며 우수한 입지 여건을 가진 주요 단지의 인기도 함께 상승하고 있다.

10일 업계에 따르면 인공지능 데이터센터 수요가 증가하며 최근 주요 반도체 관련 종목의 상승 랠리가 이어지고 있다. 이런 가운데 그 중심에 있는 삼성전자가 '11만 전자'를 달성하며 최대 공정 라인을 갖춘 평택캠퍼스와 고덕국제신도시 일대 부동산 시장에 대한 기대감도 급격히 증가하고 있다. 국내 반도체 기업의 막대한 수주 잔고로 인해 이번 랠리는 최소한 2027년까지 갈 것으로 기대된다.

평택 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스가 자리하고 있는 국내 최대 반도체 생산 기지다. 최초 6개 공장 공사를 추진했다. 잠시 공사가 주춤하긴 했으나 최근 다시 P4·P5 공사를 재개하여 공사 속도를 붙이고 있으며, 최근 평택캠퍼스 2공장을 시작으로 3공장, 4공장에 본격적으로 장비 셋업이 진행되고 있다는 소식이 전해지며 평택 고덕국제신도시 부동산 시장도 다시 꿈틀거리고 있다. 삼성전자의 핵심 인력을 중심으로 대규모 이주가 예상되며 반도체 관련 협력사도 들어설 예정이라 부동산 시장의 가치가 크게 오를 것으로 평가된 덕분이다.

특히 반도건설 평택 '고덕 유보라 더 크레스트'는 최고 45층 스카이뷰를 자랑하는 랜드마크 대단지일 뿐만 아니라 삼성전자의 이번 대규모 계약 체결 소식과 더불어 평택 고덕국제신도시 중심에 자리하고 있어서 수요자 관심이 급증하고 있다. 삼성전자 호재에 이어 입지적인 가치까지 뒷받침되고 있기 때문이다.

평택시는 최근 141년 전통의 미국 명문 사립학교 '애니 라이트 스쿨(Annie Wright School)'을 평택국제학교의 설립·운영법인으로 선정했다. 2028년 8월 개교를 목표로 서울·경기 지역에 최초로 들어서는 평택국제학교는 정원 2천명, 6만6000㎡(약 2만평) 규모의 유치원·초·중·고교가 합쳐진 통합 학교로 조성된다. 명문 국제학교가 평택 고덕에 자리하게 되면서 '고덕 유보라 더 크레스트'를 포함한 일대의 주거 단지 실수요자들에게 고덕의 입지 환경 선호도는 더욱 올라갈 전망이다.

또한 '고덕 유보라 더 크레스트' 단지 내 상업시설 지하 1층에 기업형 슈퍼마켓 '굿푸드마켓'이 정식 개점하면서 생활 인프라 중심지 역할도 톡톡히 하고 있다. 굿푸드마켓은 연면적 약 955㎡(약 288평) 규모로 생필품부터 신선식품, 생활 잡화 등 다양한 생활용품을 취급해서 대형마트가 없었던 인근 거주민의 생활 편의성을 크게 끌어올렸다. 또한 2027년 하반기 준공을 목표로 평택시 신청사까지 단지와 인접한 행정 타운에 들어설 계획이라 행정 및 생활 인프라 중심지로의 가치 상승도 기대된다.

이처럼 다양한 호재를 안고 있는 '고덕 유보라 더 크레스트'는 삼성전자 평택캠퍼스와 도보 거리의 직주근접 입지를 갖추고 있다. 아울러 캠프 험프리스(주한미군기지)와도 가까워 주한 미군 및 미군 가족 등 외국인 주거 수요까지 폭넓게 흡수할 수 있어서 안정적인 수익 창출도 기대할 수 있다.

서울 중심지까지 빠르게 닿을 수 있는 광역 교통망도 눈에 띈다. SRT 지제역을 이용하면 수서역까지 약 20분이면 도착할 수 있고, 수도권 1호선 서정리역과 다양한 광역버스 노선을 통해 강남권 출퇴근도 1시간 이내로 가능하다. 여기에 향후 KTX 정차역으로도 계획돼 있어 향후 서울 접근성은 앞으로 더욱 강화될 전망이다.

주거 단지에 기대하는 다양한 인프라를 갖춘 고덕 유보라 더 크레스트는 총 1116실 규모로, 전용면적 59~84㎡ 중소형 타입만으로 구성돼 중대형 위주 공급이 많은 고덕 부동산 시장에서 높은 희소성이 평가된다. 최고 45층 초고층 설계가 적용된다. 실내 골프연습장, 스크린 골프장, 피트니스센터, 스마트팜, 맘스스테이션 등 입주민 편의시설이 다양하게 마련돼 편의를 더한다. 단지 내 상업시설 '파피에르 고덕'은 세계적 팝 아티스트 '크랙앤칼(Craig & Karl)'과 협업을 통해 예술성과 실용성을 두루 갖춘 상징적인 공간으로 조성됐다.

입주 관계자는 "고덕국제신도시는 대표적인 반도체 수혜 지역으로 젠슨황 엔비디아 대표와의 회동과 슈퍼사이클 이슈로 부동산 시장에 투자자와 실거주자의 이목이 쏠렸다"며 "국제학교 유치까지 성공하며 미래비전과 인프라를 모두 갖춘 고덕국제신도시 중심에 자리하고 있는 고덕 유보라 더 크레스트에 대한 수요자의 관심이 급증하고 있다"라고 말했다.

leedh@newspim.com

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이형일 "반도체 호황에 올해 성장률 3% 중반" [방콕(태국)=뉴스핌] 오종원 기자 = 반도체 호황에 힘입은 수출·설비투자 확대가 올해 한국 경제의 성장률을 3% 중반까지 끌어올릴 수 있다는 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관의 진단이 나왔다. 이 부총리는 설비투자 확대가 생산성 향상으로 이어지면서 잠재성장률도 하락 추세에서 벗어나 반등할 시점이 가까워졌다고 봤다. 19일 재경부에 따르면 이 부총리는 지난 16일(현지시간) 국제통화기금(IMF)·세계은행(WB) 연차총회 참석차 찾은 태국 방콕 퀸시리낏 컨벤션센터(QSNCC)에서 한국 동행기자단 간담회를 열고 이 같은 견해를 밝혔다. ◆ 수출·설비투자 호조..."잠재성장률 반등 임박" 이 부총리는 3분기 국내총생산(GDP) 공식 통계 발표를 앞두고 수출과 설비투자가 양호한 흐름을 보이고 있다는 점에 주목했다. 상반기에 이어 3분기에도 성장세가 뒷받침되면 연간 성장률이 예상보다 높아질 수 있다는 판단이다. 이 부총리는 지난 16일(현지시간) 국제통화기금(IMF)·세계은행(WB) 연차총회 참석차 찾은 태국 방콕 퀸시리낏 컨벤션센터(QSNCC)에서 한국 동행기자단 간담회를 진행하고 있다. [사진=재정경제부] 2026.10.19 jongwon3454@newspim.com 그는 올해 성장률이 IMF 전망치인 3.3%를 웃돌 것으로 예상하면서 "남은 기간 대외적인 새로운 이벤트가 발생해 큰 영향을 주는 게 아니라면 3% 중반도 가능할 수 있겠다"고 말했다. '3% 중반'의 구체적인 범위를 묻는 추가 질문에는 3.4~3.6%를 의미한다고 설명했다. 정부는 앞서 지난 7월 발표한 '하반기 경제성장전략'에서 올해 성장률 전망치를 2.0%에서 3.0%로 상향 조정한 바 있다. 잠재성장률에 대해서도 반등 가능성을 제시했다. 반도체 수요에 비해 공급이 부족해 격차를 메우기 위한 투자가 이어지고 있으며, 이 같은 설비투자 호조가 내년에도 지속될 수 있다는 설명이다. 이 부총리는 "최근 성장세나 성장 구성을 보면 잠재성장률이 계속 하락하는 추세를 벗어나 반등할 수 있다고 생각한다"며 "그 시기가 다가오고 있고, 어찌 보면 임박했다고도 생각한다"고 밝혔다. 설비투자 확대가 시차를 두고 생산성을 높여 경제의 기초적인 성장 능력을 끌어올릴 수 있다는 취지다. 다만 구체적인 잠재성장률 수준은 외부 기관의 추계 결과를 지켜봐야 한다고 덧붙였다. 16일(현지시간) 태국 방콕 QSNCC에서 한국 동행기자단 간담회가 진행되는 모습. [사진=재정경제부] 2026.10.19 jongwon3454@newspim.com ◆ 경제전망 연 3회 검토...하반기 성장전략도 변화 예고 정부의 경제전망 발표 방식도 손질할 뜻을 밝혔다. 현재 연말과 이듬해 6월 말~7월 초에 전망을 발표하는 방식을 바꿔, 내년부터 전망 횟수를 늘리는 방안을 검토하고 있다. 이 부총리는 경제 여건이 빠르게 변하는 상황에서 연 2회 전망이 적절한지 고민하고 있다며 "내년부터는 전망을 좀 더 자주 해야겠다는 생각"이라고 말했다. 구체적으로는 연말에 다음 해 경제전망을 발표한 뒤 해당 연도에 두 차례 수정·보완해 총 세 번 제시하는 방안을 거론했다. 분기별 발표를 뜻하는 것은 아니며, 추가 전망을 언제 내놓을지는 더 검토해야 한다고 설명했다. 이에 따라 하반기 경제성장전략의 구성과 발표 방식도 달라질 수 있다. 연말에는 경제 운용 방향과 주요 정책과제를 종합적으로 제시하되, 중간 전망에서는 달라진 여건에 맞춰 보완이 필요한 분야의 대책을 마련하겠다는 구상이다. 이 부총리는 "대규모 작업을 한 번 더 하기보다는 경제전망을 좀 더 정확하게 하고, 추가적인 보완이 필요한 부분에 대응방안을 내는 쪽이 바뀐 현실에 맞는 것 같다"고 설명했다. 이어 "지금 생각이 연말까지 그대로 가면 '하반기'라는 이름의 경제성장전략은 내년에는 보기 어렵지 않을까 생각한다"고 덧붙였다. jongwon3454@newspim.com 2026-10-19 10:00