다수의 공원 자리할수록 주거 선호도 'UP'
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 부동산 시장에서 자연 친화 아파트의 인기가 뜨겁다. 주거 선택의 기준에서 다양한 공원 등 친자연적인 요소가 가득한 곳의 중요성이 갈수록 커지고 있는 만큼, 주거 가치 상승에도 큰 영향을 미칠 것으로 기대된다.
주택산업연구원에 따르면, 내 집 마련 수요자들은 주거 선택 요인으로 '주거환경의 쾌적성'(33%)을 가장 중요한 요소로 평가했다. 이는 '교통 편의성'(24%), '생활 편의 시설'(19%), '교육환경'(11%)보다도 높은 수치다. 이어 KB경영연구소의 'KB골든라이프 보고서'에서도 은퇴 전 가장 살고 싶은 주거 여건으로 '풍부한 녹지 공간으로 주거환경이 쾌적한 곳'이 50% 이상을 차지했다.
또 한국리서치 여론조사사업본부가 발표한 '공원 이용 현황과 시민 인식 조사'에서도 '주거지 선택 시 공원이나 산책로 등 주변 자연환경을 중요하게 고려한다'고 응답한 비율은 전체의 78%로 확인됐다. 특히 50대 이상에서는 10명 중 8명이 해당 사항에 높은 선호도를 보였다.
이런 가운데, 다양한 공원을 중심으로 자연 친화적인 주거환경을 선보인 아파트로 청약이 쏠리는 현상도 나타나고 있다. 청약홈에 따르면, 올해 5월 경기 화성에서 공급된 '동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙'은 1순위 청약에서 1만여 건이 넘는 접수가 몰리며, 평균 37.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 도보 거리에 동탄호수공원을 비롯해 송방천 공원, 화성산 둘레길, 동탄 다울공원 등 다수의 공원이 자리해 청정 자연환경을 누리는 아파트로 주목받았다.
이어 올해 8월 경기 과천에서 분양한 '디에이치 아델스타'도 159세대(특별공급 제외) 모집에 8,315건의 청약 접수가 몰리며 평균 52대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 이 단지는 주변에 양재천, 매헌시민의숲, 서초문화예술공원 등이 자리하고 있는 것이 특징이다.
이런 가운데, 수도권 청약 시장에서 풍부한 녹지 공간을 누리는 자연 친화 랜드마크 아파트가 등장해 눈길을 끌고 있다. SK에코플랜트와 HDC현대산업개발의 '의왕시청역 SK뷰 아이파크'가 바로 그 주인공으로 지난 21일 견본주택을 개관한 이후 방문객들의 발길이 꾸준히 이어지고 있다.
'의왕시청역 SK뷰 아이파크'는 백운호수와 왕송호수가 가까이 있고, 바로 앞 역사공원(예정)이 조성되는 것을 비롯해 인근에 현충탑공원, 고천체육공원 등이 자리해 '공세권' 아파트로 더욱 주거 가치를 높일 것으로 기대된다. 여기에 안양천과 모락산이 인접하다는 점도 주목된다. 이러한 풍부한 녹지 공간을 바탕으로 주거환경의 쾌적함이 극대화됐다는 평가다.
여기에 특화설계를 통해 주거환경의 쾌적함을 한층 더했다. '의왕시청역 SK뷰 아이파크'는 모든 세대를 남향으로 설계해 조망과 채광 등을 극대화했다. 여기에 건폐율을 14.31%까지 낮춰 여유로운 동간 거리를 확보했다. 건폐율은 대지면적 대비 건물이 차지하는 비율로, 낮을수록 동간 거리가 넓어진다. 또 300m 길이의 통경축을 조성해 개방감을 더할 방침이다.
'의왕시청역 SK뷰 아이파크'는 경기도 의왕시 고천동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 최고 40층 11개 동 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1,912세대 규모다. 이 가운데, 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958세대가 일반에 분양된다.
분양 일정은 12월 1일 특별 공급을 시작으로 2일 1순위 해당 지역, 3일 1순위 기타 지역, 4일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 이어 10일 당첨자가 발표되며, 정당 계약은 22일부터 25일까지 4일간 실시할 계획이다.
미니 신도시급 신흥 주거 타운 수혜도 기대된다. '의왕시청역 SK뷰 아이파크'가 들어서는 의왕시 고천동 일대는 다수의 주택재개발 정비사업과 의왕고천 공공주택지구 등을 통해 대단지 아파트들이 줄줄이 조성되고 있다. 이와 함께 바로 인근 오전동과 왕곡지구에서도 대규모 주거단지 개발이 진행 중이다. 향후 일대는 약 2만 세대를 수용하는 수도권 신흥 주거지로 거듭날 전망이며, 일대 녹지 공간 등 풍부한 자연 조경도 함께 갖춰질 것으로 기대를 모은다.
우수한 교통환경도 주목된다. '의왕시청역 SK뷰 아이파크'는 '인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(계획)'이 바로 앞에 자리한 초역세권 아파트다. '인덕원~동탄 복선전철'(계획)은 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 노선이다. 또 인덕원역은 GTX-C 노선(계획) 개발이 추진 중이다. 또 이 단지는 바로 인근에 의왕IC가 자리해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등으로 빠르게 이동할 수 있다.
풍부한 생활 인프라도 기대된다. 단지 인근에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이 자리하고 있다. 또 대형병원 수준의 규모를 갖춘 의왕시티병원과 함께 이마트, 주민센터 등이 가까운 만큼 다양한 분야의 생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있다.
교육환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 고천초등학교가 이전 신설될 예정으로, 어린 자녀를 둔 학부모 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 여기에 의왕중학교, 우성고등학교 등이 도보권에 자리하고 있다는 점도 주목된다. 또 평촌 학원가와의 거리도 인접한 만큼, 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.
외관 특화 설계와 다채로운 커뮤니티 시설도 돋보인다. 단지는 외관에 커튼월 룩을 적용해 고급스럽고 현대적인 감성을 연출할 계획이다. 또 상징성을 높이기 위해 옥탑 및 문주 특화 디자인도 도입할 예정이다. 이와 함께 입주민과 방문객에게 편안함과 품격을 더하는 '웰컴 로비'를 조성하며, 피트니스센터를 비롯해 실내 골프연습장, 스크린 골프, 냉·온탕, 샤워실 등 다양한 레저 활동을 할 수 있는 공간이 마련된다. 또 맘스테이션, 주민카페, 게스트 하우스, 작은도서관 등 입주민들의 이용도가 높은 시설도 주목된다. 이밖에 주차공간도 세대당 1.54대 1로 넉넉하고 여유롭게 조성되며, 세대별 창고를 제공해 효율적인 주거공간 활용이 가능하도록 했다.
'의왕시청역 SK뷰 아이파크' 견본주택은 현장 부지에 위치하며, 2030년 1월 입주 예정이다.
ohzin@newspim.com
