[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 서울 아파트 공급 감소가 이어지는 가운데 마포·서대문·은평 등 서북권의 신규 입주 물량이 서울 전체의 10% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 반면 대장홍대선 착공 등 교통망 확충으로 진입 수요는 늘고 있다.

29일 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 입주 예정 물량이 공개된 2026~2029년 기준 서울 서북권(마포·서대문·은평)의 입주 물량은 4640가구로 집계됐다. 이는 같은 기간 서울 전체 입주 물량(4만2905가구)의 10.8% 수준이다. 도심권(용산·종로·중구)은 557가구(1.3%)에 불과하다.

반면 동남권(강남·서초·송파·강동)은 1만4040가구로 전체의 32.7%를 차지해 공급에 상대적 여유가 있다. 서남권(구로·강서·동작·영등포·양천)은 1만2893가구(30.1%), 동북권은 1만775가구(25.1%)가 입주할 예정이다.

서북권 공급 부족은 아현뉴타운 등 대규모 정비사업이 대부분 마무리된 영향으로 분석된다. 중장기 전망도 밝지 않다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 10월까지 서울 아파트 착공 누계 실적은 1만4939가구로 통계 작성 이래 최저치를 기록했다.

공급은 줄어든 반면 교통망 개발은 진행 중이다. 부천 오정구와 홍대입구를 잇는 대장~홍대 광역철도(대장홍대선)가 이달 착공했다. 개통 시 이동 시간이 기존 1시간에서 27분으로 단축될 전망이다. 이 밖에도 서부선 경전철 사업과 성산로 입체 복합개발, 홍제역 역세권 활성화 사업 등이 추진되고 있다.

이러한 가운데 SK에코플랜트는 2026년 1월 서울 서대문구 연희동 일원(연희1구역 재개발)에 '드파인 연희'를 분양한다.

이 단지는 지하 4층~지상 29층 13개 동, 총 959가구 규모로 조성되며 이 중 332가구를 일반분양한다. SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 '드파인'이 서울에 처음 적용되는 단지다.

단지는 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조(일부 가구 제외)가 적용됐으며 조망형 창호와 3면 개방형 설계를 도입했다. 커뮤니티 시설로는 최인아 책방과 협업한 북클럽을 비롯해 피트니스, 실내 골프연습장, 사우나, 돌봄센터 등이 들어선다.

지역 부동산 관계자는 "드파인 연희 맞은편 구축 단지 전용 84㎡가 15억원대에 거래되고 있다"며 "입지와 상품성을 고려한 분양가가 책정될 것으로 보인다"고 말했다.

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