[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 우미건설이 전라남도 여수시 소제지구에서 중흥토건과 함께 '여수 소제 중흥S-클래스 우미린'을 분양한다. 이 단지는 전남 여수의 신흥 주거지 소제지구의 첫 분양 단지로, 분양가 상한제가 적용된다.

8일 분양업계에 따르면 여수 소제 중흥S-클래스 우미린은 우미건설이 여수에 20년 만에 분양하는 4번째 단지다. 앞서 우미건설은 2000년 '소호지구 우미 오션빌'을 분양하며 여수에 처음 진출했다. 이후 2002년 '우미 이노스빌', 2004년 '여수 장성 우미린'을 공급했다.

여수는 광주에서 출발한 우미건설이 광주권역을 벗어나 새롭게 진출한 첫 번째 지역으로, 최초 공급 당시 IMF 위기 등으로 대형 건설사들도 분양을 꺼리며 시장이 위축된 상태였다. 하지만 우미건설은 여수 지역의 공급 부족을 확인 후 분양에 성공하면서 이후 수도권으로의 사업 확장의 발판을 이루기도 했다.

이번에 우미건설이 선보이는 여수 소제 중흥S-클래스 우미린은 전남 여수시 소호동 일원 A3블록 1095가구(전용면적 84㎡ 878가구, 109㎡ 181가구, 135㎡ 36가구)와 A4블록 584가구(전용 84㎡) 등 총 1679가구 규모의 아파트다.

이 단지는 지하 5층에서 지상 25층 총 21개 동 규모로 조성된다. 또한 단지 도보권에는 안심초등학교가 위치하며 소제지구 내 초등학교가 추가로 신설될 예정이다. 이 밖에 하나로마트, 여수시청, 여수시립쌍봉도서관, CGV 등 주요 생활 및 문화시설도 인접해 있다. 뿐만 아니라 인근 소호로와 쌍봉로 등을 통한 시내 이동이 가능하고, 22번 지방도와도 인접해 순천 방면으로 통행이 가능하다. KTX 여천역과 여수종합버스터미널 등 광역 교통망도 이용 가능하다.

단지는 전 가구 남향 위주로 배치되며 일부 가구에서는 바다 조망이 가능하다. 인근 소호동동다리 연장 사업이 2027년 8월 준공을 목표로 추진 중이어서 바닷가 휴식공간도 확대될 전망이다. 단지 내에는 실내 골프연습장, 클라이밍 존, 피트니스센터, 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 갖춰진다.

[AI Q&A]

Q1. '여수 소제 중흥S-클래스 우미린'은 어떤 단지인가요?
A. 우미건설과 중흥토건이 전남 여수시 소제지구에 선보이는 첫 분양 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격이 예상되는 총 1679가구 규모의 대단지입니다.

Q2. 여수 지역이 우미건설에 가지는 특별한 의미는 무엇인가요?
A. 여수는 광주를 기반으로 하던 우미건설이 처음으로 타 지역에 진출해 IMF 외환위기 등의 악조건 속에서도 성공을 거둔 상징적인 곳입니다. 이 당시의 성공적인 분양 성과가 훗날 우미건설의 성장과 수도권 진출의 마중물이 되었습니다.

Q3. 단지 규모와 주택형 구성은 어떻게 되나요?
A. 지하 5층에서 지상 최고 25층, 21개 동 규모입니다. A3블록은 전용면적 84~135㎡ 1095가구, A4블록은 전용 84㎡ 584가구로 총 1679가구로 구성됩니다.

Q4. 주변 교육 환경과 생활 인프라는 어떤가요?
A. 도보권에 안심초등학교가 있고 소제지구 내에 초등학교 신설이 추가로 예정돼 있습니다. 또한 여수시청, 하나로마트, CGV, 도서관 등 주요 생활 및 문화시설과 가깝습니다.

Q5. 단지 내부 특화 설계나 커뮤니티 시설은 어떻게 조성되나요?
A. 전 가구를 남향 위주로 배치하고 일부 가구에서는 바다 조망이 가능하도록 설계했습니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 클라이밍 존, 피트니스센터, 작은도서관 등이 조성될 예정입니다.

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