[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 나우동인건축사사무소가 탁 트인 한강 조망권과 전 가구 남향 설계를 내세운 목동2단지 재건축 밑그림인 '2 THE SKY 목동2단지'를 공개했다고 13일 밝혔다.

이번에 공개된 청사진은 목동2단지가 품고 있는 지리적 이점을 최고조로 끌어올리는 데 집중했다. 한강 뷰를 누릴 수 있는 고층 가구 비율을 대폭 늘리고 모든 가구를 남쪽으로 향하게 해 조망은 물론, 풍부한 일조량과 개방감을 모두 잡겠다는 구상이다.

설계의 뼈대는 100% 남향 배치와 함께, 기존 소유주 전원을 조망권이 확실한 고층부 로열층에 안착시키는 것이다. 특히 26층 이상 초고층 가구에는 한강 조망을 극대화할 수 있는 특화 설계를 녹여냈다.

건물 배치 계획 역시 획기적으로 손봤다. 애초 32개에 달하던 주동 수를 과감히 압축해 최적의 동선 효율을 맞추고, 각 동 사이의 간격을 최대 250m까지 벌렸다. 시야를 가리는 요소를 줄이고 바람길과 햇빛이 충분히 통하게 해 단지 전체의 쾌적함을 끌어올리려는 계산이다.

친환경 녹지 공간도 크게 확충했다. 단지 내부에는 무려 3만 평에 달하는 거대한 정원 공간이 들어선다. 여기에 용왕산 근린공원과 파리공원을 연결하는 3.5km 길이의 외부 순환형 산책로와 자연스럽게 이어지도록 설계했다. 단지 안에는 12가지 콘셉트의 테마 가든을 비롯해 중앙 광장, 수변 휴게 공간, 생태 녹지 축 등을 다채롭게 꾸밀 계획이다.

보행로 역시 철저하게 거주자 맞춤형으로 짰다. 모든 건물에 필로티 설계를 도입해 저층부의 시각적 답답함을 해소했다. 아울러 아파트의 제일 낮은 층을 일반 건물의 5층 높이만큼 끌어올려, 길을 걷는 보행자의 쾌적성을 보장하는 동시에 저층 거주민의 사생활 보호 문제도 해결했다.

단지 지상 9m 허공에는 약 1km 길이로 이어지는 거대한 공중 산책길인 '스카이 에비뉴'가 조성된다. 이는 외부인이 다니는 공공보행로와 완전히 단절된, 오직 단지 입주민만을 위한 프라이빗 산책 공간이다.

학부모와 학생을 위한 안전망도 세심하게 챙겼다. 단지에서 학교로 향하는 핵심 통학로에는 비 오는 날에도 우산 없이 다닐 수 있도록 '시그니처 캐노피' 시설을 설치해 안전한 등하굣길을 지원한다.

나우동인건축사사무소 관계자는 "'2 THE SKY 목동2단지'는 한강 조망과 전 가구 남향 배치를 중심으로 목동2단지의 입지 가치를 높이는 데 중점을 둔 계획안"이라며 "조망, 배치, 녹지, 동선 전반의 완성도를 높여 경쟁력 있는 주거 단지가 될 수 있도록 하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 나우동인건축사사무소가 발표한 목동2단지 재건축 계획안의 핵심 설계 방향은 무엇인가요?
A. 100% 전 가구 남향 배치와 한강 조망권 확대를 통해 단지의 개방감과 채광을 극대화하는 것입니다. 특히 원 소유주 전 가구를 조망이 뛰어난 고층부에 배정하도록 계획했습니다.

Q2. 단지의 개방감을 높이기 위해 주동 배치와 동간 거리는 어떻게 조정되나요?
A. 기존 32개 주동을 최대한 줄여서 단지를 최적화하고, 동간 거리를 최대 250m까지 길게 넓혀 조망 간섭을 최소화하고 일조와 통풍을 높였습니다.

Q3. '2 THE SKY 목동2단지'에 조성되는 녹지 및 조경 공간의 규모는 어느 정도인가요?
A. 단지 내에 약 3만 평 규모의 조경 공간이 조성되며, 12개 테마가든과 센트럴 플라자, 수변 공간이 들어섭니다. 또한 용왕산 근린공원과 파리공원을 잇는 총 3.5km의 외부 순환 산책로와 연계될 예정입니다.

Q4. 입주민의 프라이버시와 보행 쾌적성을 위해 어떤 구조가 도입되나요?
A. 전 주동에 필로티 구조를 적용하며, 최하층 가구의 높이를 일반 아파트의 5층 수준으로 대폭 높여 보행 공간의 쾌적성과 입주민 프라이버시를 동시에 확보했습니다.

Q5. 단지 내에 조성되는 '스카이 에비뉴'는 어떤 공간인가요?
A. 지상 약 9m 높이에 조성되는 총연장 1km 규모의 공중 산책로로, 외부 공공보행통로와 완벽히 분리된 입주민 전용 프라이빗 순환 보행 체계입니다.

dosong@newspim.com