[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 디벨로퍼 HM그룹은 경기도 남양주시 덕소 뉴타운의 '덕소1구역' 도시개발사업을 가속화해 오는 12월 분양한다고 22일 밝혔다.

덕소1구역은 남양주시 와부읍 덕소리 일대에 지하2층에서 지상 최고 29층, 10개동, 총 1010가구 규모로 건립된다. 전용면적 84㎡가 전체 물량의 약 94%를 차지한다.

이 구역은 장기간 사업이 지연됐으나, HM그룹이 지난 2024년 12월 부지를 매입한 뒤 계열사인 에이치엠덕소를 통해 직접 시행에 나서면서 본궤도에 올랐다. 2025년 6월 시행자 지정 이후 발 빠르게 실시계획 인가 신청을 완료했으며, 현재 환경영향평가 등을 진행 중이다.

사업지는 강남권까지 30분대 이동이 가능하며 향후 GTX-B 노선, 지하철 8호선 및 9호선 연장 등 광역 교통망 호재를 품고 있다. HM그룹 측은 공공도서관 등 기반시설을 조성해 일대를 스마트 에코 시티로 구축할 방침이다.

[AI Q&A]

Q1. HM그룹이 추진하는 '덕소1구역'의 단지 규모는 어떻게 되나요?
A. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 일원에 지하2층에서 지상 최고 29층, 10개동, 총 1010가구 규모로 조성되며, 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 전체의 약 94%를 차지합니다.

Q2. 그동안 지연됐던 덕소1구역 사업은 어떻게 정상화되었나요?
A. HM그룹이 지난 2024년 12월 부지를 매입한 후, 2025년 6월 시행자 지정을 마치고 3개월 만에 실시계획 인가를 신청하는 등 속도감 있게 사업을 재정비했습니다.

Q3. 해당 단지의 분양 일정과 시행 주체는 누구인가요?
A. 올 12월 분양을 목표로 주요 인허가를 진행 중이며, HM그룹의 계열사인 에이치엠덕소가 직접 시행을 맡아 안정성을 높였습니다.

Q4. 단지의 교통 여건 및 향후 호재는 무엇이 있나요?
A. 덕소삼패IC를 통해 강남권까지 30분대 진입이 가능하며, 인근 덕소역(경의중앙선·KTX)과 향후 개통될 GTX-B 노선 왕숙역을 통해 서울 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

Q5. HM그룹은 이 구역을 어떤 콘셉트로 개발할 계획인가요?
A. 한강 조망권과 월문천 수변공원 등 자연환경을 살리고, 공원과 공공도서관 등 기반시설을 확충해 '스마트 에코 시티'로 탈바꿈시킬 계획입니다.

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