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같은 날 청약한 두 회사, 엇갈린 몸값…미래 가치 받칠 현재 지표 주목해야

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AI 핵심 요약

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  • 덕산넵코어스와 GT가 16일 일반청약을 시작했다.
  • 덕산넵코어스는 1만4600원, GT는 1만원으로 확정했다.
  • 수요예측과 유통물량은 덕산넵코어스가 우세했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

덕산넵코어스 최종 공모가 1만4600원, GT는 1만원 미만
미래 이익 근거했지만 기관투자자 평가 달라
상장 초기 수급 여건도 변수, 유통 가능 물량 따져야

[서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 같은 날 일반청약에 들어간 덕산넵코어스와 글로벌테크놀로지(GT)가 기관투자자 수요예측에서 크게 엇갈린 가격 평가를 받았다.

덕산넵코어스는 희망 공모가 범위 상단인 1만4600원에 공모가를 확정한 반면 GT는 희망 범위 하단인 1만3000원보다 낮은 1만원으로 가격을 낮췄다. 기관 수요예측 경쟁률도 각각 868.64대1과 123.19대1로 차이가 컸다.

다만 특수목적용 항법·항재밍을 주력으로 하는 방산기업과 시스템반도체 팹리스라는 사업 특성을 감안하면 두 기업의 성장성을 같은 잣대로 직접 비교하는 데는 한계가 있다.

투자자 입장에서는 업종 차이보다 공모 과정에서 공통적으로 확인할 수 있는 지표에 주목할 필요가 있다. 현재 실적과 미래 추정이익의 괴리, 주당 평가가액 대비 공모가 할인폭, 상장 직후 유통 가능 물량 등이 대표적이다. 이 기준으로 보면 두 기업의 수요예측 결과가 갈린 지점도 보다 선명해진다.

16일 금융투자업계에 따르면 덕산넵코어스와 GT는 이날부터 17일까지 일반투자자 대상 공모주 청약을 진행한다.

우선 양사 모두 현재 이익만으로 기업가치를 산정하지 않고 미래 추정이익을 끌어와 상대가치 방식으로 공모가를 정했다.

[AI 인포그래픽=양태훈 기자]

덕산넵코어스는 2028년 추정 당기순이익을 현재가치로 환산한 113억9300만원에 비교기업 평균 주가수익배율(PER) 32.57배를 적용해 주당 평가가액 1만9544원을 산출했다. GT는 2029년 추정 당기순이익 292억6400만원을 현재가치 약 179억4300만원으로 환산한 뒤 비교기업 PER 19.22배를 적용해 주당 평가가액 1만7557원을 구했다. 양사 모두 아직 실현되지 않은 미래이익이 기업가치 산정의 출발점이라는 점은 같다.

차이는 미래 실적을 뒷받침하는 현재 숫자에서 확인된다.

덕산넵코어스는 2024년 20억400만원의 영업이익을 내며 흑자로 돌아선 뒤 지난해 영업이익을 40억8000만원으로 늘렸다. 올해 상반기에는 매출 237억6900만원, 영업이익 7억5000만원을 기록했다.

특히 6월 말 수주잔액은 557억원으로 회사가 제시한 올해 예상 매출 603억원의 92.3% 수준이다. 이미 확보한 수주가 연간 예상 매출 상당 부분을 차지한다는 점에서 향후 매출을 가늠할 수 있는 숫자가 제시돼 있는 셈이다.

GT는 실적 흐름이 다르다. 2024년과 지난해 각각 20억400만원, 59억5600만원의 영업손실을 냈지만 올해 상반기에는 매출 288억300만원, 영업이익 11억5500만원을 기록하며 흑자로 전환했다.

회사는 LED 구동 IC(LDI)의 공급처와 양산 물량 확대를 실적 개선 배경으로 제시하고 있다. 제품 매출 비중도 2024년 26.77%에서 지난해 37.80%, 올해 상반기 67.99%로 높아졌다. 

이달 14일 열린 덕산넵코어스 기업설명회 현장. [사진=덕산넵코어스]

현재 실적과 미래 추정이익의 기반이 다르다면, 그 차이가 실제 가격에 어떻게 반영됐는지도 볼 필요가 있다. 주당 평가가액과 최종 공모가의 격차가 이를 보여주는 지표다.

덕산넵코어스의 주당 평가가액은 1만9544원이다. 최종 공모가 1만4600원은 평가가액보다 약 25.3% 낮다. 당초 제시했던 희망 공모가 1만2400~1만4600원 가운데 가장 높은 가격에서 공모가가 결정됐다.

기관의 신청수량 가운데 가격 미제시 물량을 제외하면 희망 범위 상단 이상을 제시한 비율은 96.54%에 달했다. 기관들이 회사와 주관사가 제시한 가격 범위 상단을 대부분 수용한 셈이다.

GT의 주당 평가가액은 1만7557원이다. 당초에는 평가가액에서 14.56~25.96%를 할인해 희망 공모가 1만3000~1만5000원을 제시했지만 실제 수요예측에서는 이 범위보다 낮은 가격 주문이 대거 들어왔다.

신청수량 기준 희망 공모가 하단 미만 비중은 80.45%였다. 결국 확정 공모가는 주당 평가가액보다 약 43% 낮은 1만원으로 내려갔다. 총 공모금액도 당초 520억~600억원에서 400억원으로 줄었다.

GT 측도 기관 수요예측 결과를 시장의 가격 판단으로 받아들여 공모가를 낮췄다는 입장이다. 회사는 기존 가격을 고수하기보다 시장 상황을 반영해 공모가격을 조정했다고 설명했다.

이달 10일 열린 글로벌테크놀로지 기업설명회 현장. [사진=덕산넵코어스]

공모가가 확정된 이후에는 상장 초기 수급 여건도 투자자가 확인할 변수다. 특히 상장 직후 시장에 풀릴 수 있는 유통 가능 물량이 중요하다.

GT의 상장 직후 유통 가능 주식은 435만9571주로 전체 상장 예정 주식의 22.19%다. 나머지 주식에는 의무보유 또는 자발적 의무보유가 설정돼 있다.

덕산넵코어스는 기관 배정 과정에서 추가 의무보유확약을 받으면서 회사 측 추산 상장 첫날 유통가능물량이 기존 40.15%에서 33.29%로 낮아질 전망이다.

한편 GT는 오는 29일, 덕산넵코어스는 30일 각각 코스닥시장에 상장할 예정이다.

dconnect@newspim.com

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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