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[엔低 재테크]③ 실물·ETF·파생상품, '대안' 부상

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[뉴스핌=홍승훈 기자] # A증권사 PB점을 이용하는 투자자 김모 씨는 PB(프라이빗 뱅커) 추천을 받아 지난 25일 KODEX Japan ETF를 매수했다. 불과 4거래일 동안 그가 올린 수익률은 5%. 도쿄증권거래소 상장기업 중 유동성과 시총 상위 100개종목으로 구성된 톱픽스100지수를 추종하는 이 ETF로 김모 씨는 0.3%의 거래세만으로 짭짤한 수익을 올렸다.

# B증권사에서 지난 8월 엔화약세 랩(Wrap)에 가입한 투자자 박모 씨는 최근 수익률을 조회했더니 5개월새 수익률이 무려 22%였다. 미국증시에 상장된 엔화약세 배팅 ETF(Proshares Ultrashort Yen ETF)에 투자하는 이 상품은 엔/달러 환율 상승분의 두 배만큼 수익을 추구한다. 원/달러 환율변동에는 노출돼 있어 환차손은 조금 감수했지만 성공적인 투자였다. 다만 지난 여름 B사는 이 상품에 대한 고객들 관심을 받지 못해 판매고는 10억원 안팎에 불과했다.

소위 '엔저 공습'에 국내 대형 수출주들이 초토화되며 국내 증시가 약세다. 여타 주변 선진국 증시의 가파른 상승에 비하면 상대적으로 초라함이 눈에 띈다.

지난해 하반기부터 이어진 증권사들의 장밋빛 신년 증시전망을 믿고 주식을 샀던 투자자들로선 황당할 수밖에 없다. 전문가들도 여러가지 이유들이 있겠지만 환율 등 금융시장 변수로 인해 당분간 증시 재테크를 과하게 추천하기엔 무리가 따른다는 전언이다.

이에 투자자들과 전문 PB들의 관심도 서서히 엔저 등 환율변화에 맞춘 포트폴리오 마련에 분주한 상황. 고액자산관리 고객을 주로 접하는 은행과 증권사 PB들은 일단 주식 직접투자에 대해선 1분기 정도까지 내수주 전략으로 선회할 것을 주문한다.

업종별로는 일본에서 수입하는 원료 비중이 높은 제약업종의 경우 엔저현상이 지속되면 수익성이 개선되는 효과가 있다는 분석이다. 같은 논리로 일본에서 정밀기계 수입 비중이 높은 두산인프라코어와 현대위아, 또한 실적이 뒷받침되는 똘똘한 코스닥기업 등을 꼽는다.

대차대조표 상의 부채에 주목한다면 새로운 엔저 수혜주를 찾을 수도 있다. 1700억엔의 외화 차입금을 갖고 있는 포스코 외에도 한국전력, 롯데쇼핑 대한항공 등이 엔화부채가 많아 외화 환산 부채금액의 감소 효과가 있다. 실제 이들 기업은 지난해 10월 이후 15~30% 주가가 올랐다.

다만 이미 환헤지를 이미 해둔 기업도  많아 환율 변동에 따른 이익증가분이 생각만큼 크지 않다는 관측도 있어 주의가 필요하다. 

김병연 우리투자증권 연구위원은 "대한항공과 한전, 롯데쇼핑의 경우 엔화 차입금이 많은데 환헤지를 별로 안해 엔화약세에 따른 부채감소 효과가 있을 것으로 보인다"며 "반면 삼성전자 등 IT쪽도 엔화부채가 있지만 이들은 헤지를 하고 있어 이득은 없다"고 말했다.
 
물론 이렇게 조언하는 전문가들 역시 그리 적극적이진 않다. 오히려 최근 ETF 투자로 직접투자 손실을 다소나마 만회했다는 얘기들이 많다.

서재연 대우증권 갤러리아지점 PB는 "환율 때문에 부담스러운 분들은 올해 상반기까지 ETF 투자를 권한다"며 "삼성전자 등 대형 수출주들은 바닥 확인전까진 살 필요가 없다"고 전했다.

예컨대 해외지수형 ETF인 'KODEX Japan', 'TIGER S&P500선물(H)' 등에 대한 투자자 관심이 서서히 쏠리고 있다. 현재 거래소에 상장된 해외지수형 ETF는 10종에 이른다.

주가지수 뿐 아니라 금 원유 등 실물자산에 투자하는 DLS(파생결합증권)도 요즘 떠오르는 대안 중 하나다. 미국 유럽 일본의 잇따른 양적완화 정책으로 글로벌 통화량 증가가 불가피해 향후 인플레이션을 염두에 둔 투자로 볼 수 있다. 특히 실물자산에 직접 투자하기 부담스러운 투자자의 경우 구조화증권을 통해 여타 자산을 헤지하는 효과를 낼 수도 있다.

원/엔 환율을 기초자산으로 한 사모 DLS의 경우 환율이 현 수준과 같거나 그 이하로 떨어지면 최소 4%대의 수익률을 낼 수 있고, 환율이 그 이상으로 가더라도 1년뒤 원금보장이 되는 상품들이 있다.

표성진 미래에셋증권 압구정지점 PB는 "엔화약세가 당분간 지속될 것으로 보고 이에 베팅하는 DLS가 출시되고 있다"며 "100% 원금보장으로 1년 만기 엔화가 5% 정도 추가약세로 가면 원금의 6%를 얻을 수 있고, 엔화가 5% 미만이거나 강세로 가면 원금만 돌려주는 상품"이라고 설명했다.

물론 실물자산 투자에 대해선 반대 의견도 만만찮다. 에너지와 금 등 커머더티의 본질이 경기 및 달러에 대한 대안이란 점 때문이다.

홍성국 대우증권 리서치센터장은 "엔화약세는 곧 달러강세를 의미하는데 달러가치가 올라가는데 대체물인 커머더티가 올라갈 수는 없다"며 "위기가 다시 불거지면 모르겠지만 현재 상황을 감안할 때 인플레이션 가능성은 낮기 때문에 상품투자는 큰 재미가 없을 것"이라고 반박했다.

예컨대 2월말 미국의 부채한도 증액 협상에서 미국 신용등급 하향 가능성이 불거지거나, 미국의 양적완화 통화정책이 지속 혹은 강화될 것이란 기대감이 생길 경우엔 금 등 상품가격이 올라갈 수 있지만 가능성은 낮다고 봤다.




[뉴스핌 Newspim] 홍승훈 기자 (deerbear@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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