[뉴스핌=배효진 기자] 서울이 전 세계 71개 주요 도시 중 소득은 중간에 머무른 반면 물가는 상위권을 기록한 것으로 조사됐다.
스위스 투자은행 UBS는 17일 발표한 '2015 물가와 소득' 보고서를 통해 뉴욕의 물가를 100으로 볼 때 서울의 물가는 64.2로 조사 대상 71개 도시 중 11위에 올랐다고 밝혔다. 서울의 소득수준은 뉴욕의 소득을 100으로 잡을 경우 45.9로 71개 도시 가운데 35위를 기록했다.
스위스 취리히가 뉴욕보다 9% 더 물가가 높은 최고 물가 도시가 됐고 그 뒤를 제네바(106.1)가 이었다. 뉴욕이 3위 그 다음 노르웨이 오슬로(92.9), 코펜하겐(88.0) 런던(84.7)으로 이어졌다. 시카고(83.5), 도쿄(83.1) 오클랜드(82.8), 시드니(80.5)가 서울 바로 위에 있었다.
이 밖에 아시아 주요 도시 중에서는 상하이가 34위(64.9), 베이징이 40위(61.4) 수준이었다. 물가가 가장 낮은 순서로 3개 도시는 .키에프(38.1) 소피아(39.0) 부카레스트(43.8) 등 동유럽 국가의 도시였고, 인도 뭄바이(44.9) 뉴델리(45.5)가 그 다음으로 물가가 저렴했다.
이러한 순위를 주택임대료를 제외한 것으로, 주택 임대료를 포함한 전 세계 주요 대도시 전반의 물가는 뉴욕과 비교해 평균 17% 줄었다. 반면 홍콩은 유일하게 5% 상승하며 순위가 13계단이나 올랐다. 홍콩에 거주한다고 가정할 경우 소득에서 임대료 부담이 뉴욕보다 8% 높다는 의미다. 반면 임대료 포함 물가 2위를 기록한 취리히의 임대료는 뉴욕보다 8% 저렴했다.
명목 소득(총액) 기준으로 가장 소득이 높은 도시는 취리히가 뉴욕 100기준으로 131.5를 기록, 71개 도시 가운데 1위를 차지했다. 제네바와 룩셈부르크, 뉴욕, 마이애미가 2~5위에 코펜하겐과 시드니, 오슬로, 로스앤젤레스, 시카고가 6~10위로 집계됐다.
서울과 바르셀로나 등 중위권에 위치한 도시들의 소득은 취리히와 제네바, 뉴욕 등 상위 도시의 절반에 그친 반면 하위권 도시에 비해서는 7배 가량 높았다.
다만 소득세와 사회보장비 등을 감안한 순 소득으로 평가할 경우, 주요 대도시들의 소득 수준은 평균 22% 떨어졌다. 반면 마나마와 도하, 두바이 등 상대적으로 공제액이 낮은 도시들은 순 소득이 16% 올랐다. 이 기준으로서울은 뉴욕 100기준으로 50.2를 기록, 32위에 해당했다.
구매력으로 비교할 때 서울의 소득 수준은 더 떨어졌다. 시간당 임금의 구매력으로 보면 뉴욕 100기준으로 룩셈부르크가 134.3으로 1위를 기록했고 서울은 63.4로 37위였다. 룩셈부르크의 근로자는 최하위 자카르타(12.8)보다 10배 이상 더 높은 구매력을 보인 셈이다.
한편 맥도날드의 빅맥을 사기 위해 필요한 노동시간은 홍콩이 1위(9분)에 올랐다. 나이로비의 근로자는 거의 3시간을 일해야 겨우 빅맥 한 개를 사먹을 수 있는 것으로 나타났다. 서울은 18분으로 31위를 기록했다. 룩셈부르크와 도쿄, 취리히, 마이애미가 2~5위를 보였으며 제네바와 시드니, 로스앤젤레스, 니코시아, 시카고가 6~10위를 나타냈다.
16기가바이트 아이폰6 한 대를 구매하는 데 필요한 노동시간은 취리히(20.6시간)와 제네바(21.6시간)가 상위를 기록했으며 서울은 57.2시간으로 이들 도시근로자에 비해 두 배 이상 일해야 하는 것으로 집계됐다. 베이징의 근로자는 217.8시간, 나이로비의 근로자는 468시간을 일해야 했다. 부에노스아이레스 근로자는 아무리 일해도 아이폰6를 살 수가 없었다. 아이폰6의 공식적인 현지 판매시장이 없기 때문이다.
주요 도시 노동시간 비교 <출처=UBS> 3인 가족 기준으로 한 달 간 재화와 서비스에 대한 총 지출비용으로 본 서울의 생활비는 2646달러로 11위를 기록했다. 기준이 되는 뉴욕의 3342달러(3위)와 비교하면 79.2% 수준이었다. 취리히가 3632달러, 제네바가 3546달러로 각각 뉴욕보다 8.7%, 6.1% 더 많은 소비지출이 필요했다. 키에프는 1273달러로 뉴욕의 38.1% 수준이었다.
서울에서는 남자 옷(정장, 블레이저, 셔츠, 청바지, 양말, 신발 포함)을 사는데 드는 비용이 1070달러로 뉴욕의 1060달러보다 높았다. 여성의 의류비(2피스정장, 블레이저, 드레스, 스타킹, 신발)는 900달러로 뉴욕의 1040달러보다는 저렴했다. 이 비용이 리우데자네이루에서는 각각 240달러와 160달러, 필리핀 마닐라에서는 260달러 및 160달러로 뉴욕의 5분의 1 수준이었다.
서울은 가전제품 세트(40인치 LED TV, 디지털카메라, 데스크톱PC, 노트북, 언락 아이폰6 포힘) 구매 비용이 뉴욕의 3480달러보다 무려 30% 가까이 높은 4480달러에 달해 전 세계에서 가장 높은 부담을 지는 것으로 나타났다.
도시 재정에서 소득세 비율과 근로자 사회보장비용 기여도 및 고용주 사회보장비용 기여도는 주요도시 평균이 각각 13%, 10% 및 19% 였는데, 서울은 각각 5.7%, 8.3% 그리고 9.2%로 상당히 낮은 수준이었다. 코펜하겐의 경우 시민 소득세 비율이 44.7%에 달했다. 스톡홀름의 경우도 소득세가 28%나 되지만 대신 교육과 육아가 대부분 무상으로 제공된다. 뉴욕의 경우 비율이 각각 13.8%, 8.5% 및 7.6%였다.
근로시간과 휴일은 서울이 1934시간, 15일로 뉴욕의 1847시간 및 27일과 비교해 더 많이 일하고 덜 쉬는 것으로 나타났다. 홍콩 시민은 무려 2606시간 일하고 17일 정도 쉬었으며 상하이 시민은 2051시간 일하고 7일 밖에 안 쉬었다. 룩셈부르크 시민은 1703시간 일하고 32일을 휴가로 썼으며. 리용 시민은 연간 1631시간 일하고 29일을 쉬었다.
한편, UBS는 이번 보고서에서 이른바 '통화 전쟁(currency war)'으로 인해 최근 전 세계 환율이 큰 폭으로 움직임에 따라 서로 다른 통화를 사용하는 지역의 구매력평가가 쉽지 않았다고 밝혔다.
스위스 중앙은행이 최소환율 정책을 폐기함에 따라 급격한 통화강세를 보이는 바람에 취리히와 제네바의 소득과 물가 순위는 급격히 올라갔으며, 양적완화 정책으로 엔화와 유로화가 약세를 보이는 바람에 도쿄와 유로존 도시의 순위를 크게 내려갔다. 한국 원화는 2012년 이후 미국 달러화 대비로 약 6%, 유로화 대비로 무려 26% 이상 평가절상됐기 때문에 상대적으로 순위가 높아진 평가를 받았다.
은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파[서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다.
한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다.
[자료=한국은행]
가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다.
주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다.
김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다.
지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다.
주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다.
가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다.
김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다.
기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다.
저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다.
대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다.
비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다.
eoyn2@newspim.com2026-10-29 12:00
김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다.
이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다.
29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다.
지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다.
수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부]
이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다.
이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다.
김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.
구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다.
하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다.
하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다.
의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다.
고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다.
아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.
이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다.
마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다.
홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.
donglee@newspim.com2026-10-29 10:00
우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적.
미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.
부정 영향 종목
Caterpillar Inc.Industrials
우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적.
글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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