화성동탄2·시흥장현·광주효천, 뉴스테이 3000가구 들어서

기사입력 : 2016년03월27일 11:00

최종수정 : 2016년03월27일 11:57

국토부, 뉴스테이 5차 공모 실시

[뉴스핌=김승현 기자] 경기 화성동탄2, 시흥장현, 화성봉담2, 광주광역시 효천지구에 총 3044가구 규모의 기업형 임대주택(뉴스테이)이 들어선다.

화성동탄2, 화성봉담2, 광주효천은 빠르면 올해 말, 시흥장현은 내년 상반기에 입주자를 모집한다.

국토교통부는 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG)와 오는 28일 이들 4개 단지에 대한 기업형 임대주택사업 5차 공모를 실시한다고 27일 밝혔다.

이번 공모는 LH가 조성한 택지개발지구에서 이뤄진다. 교통‧학교‧공원 등 기반시설 이용이 쉬운 단지들이다.

화성동탄2(A-92 블록)지구는 총 4만5614㎡ 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 774가구 규모다. 토지가격은 953억원이며 1년 무이자 균등납부 조건으로 공급된다.

이 단지는 동탄신도시를 관통하는 동탄대로 주변에 있다. 고속철도(KTX)·수도권광역철도(GTX) 동탄역으로 이동이 쉽다. 경부고속도로와 제2외곽순환도로로 연결돼 대중교통과 자동차 이용이 편리하다.

동탄1지구와 인접해 기반시설이 충분하다. 주변에 삼성전자, LG전자 등 기업이 있어 입주 수요가 풍부하다. 단지 반경 1㎞내 164만㎡ 규모로 조성되는 워터프론트 콤플렉스와 공원이 있다.

시흥장현(B-6 블록)지구는 3만9758㎡ 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 651가구 규모다. 토지가격은 736억원이며 2년 무이자 균등납부조건이다.

서울외곽순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 이용이 쉽다. 단지 주변에 오는 2018년 개통되는 소사~원시간 전철역(시흥시청역 약 700m, 연성역 300m)이 있다. 갯골 생태공원, 연꽃 테마파크 등도 가깝다.

장현지구는 서울 서남측 약 15㎞ 지점에 있으며 개발 및 입주가 끝난 시흥능곡, 연성지구와 인접했다.

화성봉담2(B-3 블록)지구는 6만2005㎡ 면적에 전용면적 60~85㎡ 아파트 1004가구 규모다. 토지가격은 961억원이며 5년 무이자 균등납부조건이다.

신분당선 복선전철(봉담~향남), 국도43호선이 관통해 수원, 성남, 평택 등으로의 이동이 쉽다. 동측에 봉담 나들목(IC)이 있어 과천봉담고속화도로로 과천, 서울 접근성도 좋다.

화성시청에서 10㎞ 거리다. 수원시와 연결되는 교통망을 이용할 수 있다. 단지는 중심상업지, 초중학교와 인접한 지구 중심에 있다.

광주효천(A-2 블록)지구는 2만8515㎡ 면적에 전용면적 60㎡ 이하 아파트 615가구 규모다. 토지가격은 325억원이며 2년 무이자 균등납부조건이다.

제2순환도로를 축으로 나주, 목포를 연결하는 국도 1호선, 화순방향 국도 22호선 및 지방도 817호선이 가까워 광주시내 및 인근도시로 이동이 쉽다.

효천지구는 이미 조성된 광주효천2지구, 진월지구와 함께 대규모 생활벨트를 구축한다. 화병산 등 주변 자연환경이 매우 양호하다. 이 단지는 하천녹지로 둘러싸인 부지로 지구 중심에 있다.

이번 공모에서는 임차인 특성을 고려한 주거서비스 특화 시범단지를 조성한다. 재무적투자자(FI), 자산관리회사(AMC)의 참여확대 방안 등을 공모기준에 반영했다.

화성동탄2는 신혼부부 특화, 광주효천은 헬스케어 특화 시범단지로 조성된다. 이를 위해 ‘주거서비스 계획’ 평가항목의 ‘단지특화서비스’ 배점을 20점에서 50점으로 상향 조정한다.

FI, AMC 위주로 컨소시엄 구성이 가능하도록 이들이 각각 민간 지분율 합계 10%이상 출자하면 가저믈 2점에서 4점으로 두배 확대한다. 대표적인 FI인 보험사 참여유도를 위해 신용도 평가에 ‘보험금지급능력평가등급’도 추가했다.

오는 28일 기업형임대사업자 공모를 공고한다. 오는 5월 26일 사업계획서 접수를 마감해 6월 중 우선협상대상자를 선정한다. 재무계획, 임대계획 및 개발계획 등을 종합평가하는 1차 평가와 민간참여비율 및 건축사업비를 평가하는 2차 평가 점수를 합산해 최고득점자를 뽑는다.

구체적인 내용은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr/알림·홍보/알림/공모안내)에서 확인할 수 있다.

LH 뉴스테이 공모사업은 이번 4개 지구를 시작으로 올해 총 1만가구(6월 3000가구, 하반기 4000가구)를 공고한다.

□ 기업형임대주택, 즉 분양주택 수준의 임대주택을 8년간 이사걱정 없이 안심하고 거주할 수 있는 뉴스테이는

국토부 관계자는 “최근 주택개념이 소유에서 거주로, 임차 시장이 전세에서 월세로 전환되는 과정에서 높은 관심 속에 뉴스테이 사업이 순조롭게 추진되고 있다”고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)

[관련키워드]

GAM - 해외주식 투자 도우미

어질리시스 ② 호스피탈리티 소프트웨어 강자

어질리시스 ① AI 대체 우려 딛고 구독 성장 가속

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

김건희 "내 영어 이름은 제니" [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 김건희 여사가 이른바 '쥴리 의혹'을 제기한 안해욱 전 한국초등학교태권도연맹 회장 재판에 증인으로 출석해 해당 의혹은 거짓이라고 증언했다. 서울중앙지법 형사합의34부(재판장 한성진)는 20일 오전 안 전 회장 등의 공직선거법 위반 등 혐의 사건 속행 공판을 진행했다. 김건희 여사가 이른바 '쥴리 의혹'을 제기한 안해욱 전 한국초등학교태권도연맹 회장 재판에 증인으로 출석해 해당 의혹은 거짓이라고 증언했다. 사진은 김 여사가 지난해 12월 3일 서울 서초구 서울중앙지방법원에서 열린 자본시장법 위반 혐의 결심 공판에 출석해 변호인과 대화하는 모습. [사진=뉴스핌 DB] 이날 김 여사는 남색 정장에 흰색 셔츠 차림으로 법정에 모습을 드러냈다. 김 여사 측 변호인이 "가해자들과 같은 공간에 있는 것에 대해 불안감을 느끼고 있다"며 가림막 설치를 요청했고, 재판부는 이를 허가했다. 김 여사는 "쥴리라는 예명을 사용한 적 있느냐"는 검찰 측 질문에 "한번도 없다"고 답했다. 또한 1995년 라마다 르네상스 호텔 지하 유흥주점에서 접대부로 일하지 않았다고도 증언했다. 그는 "당시 교육 자격증을 취득하기 위해 숙명여대 대학원에 들어갔고, 아침·저녁으로 학교를 다녔다"며 "당시에는 학생이었고 호텔을 드나들 상황도 아니었다"고 말했다. 김 여사는 "부유하게 자랐는데 손님을 접대했단 의혹을 받았다. 쥴리란 이름을 사용한 적도 없는데 이 일로 병이나 6년째 정신병을 앓고 있다"고 호소했다. 김 여사는 변호인 측 반대신문에서도 "쥴리의 '쥴'자도 사용하지 않았다"고 강조했다. 그러면서 "당시 미니홈피나 채팅방에선 '제니'라는 이름을 사용했고, 저를 아는 모든 사람은 그렇게 불렀다"고 부연했다. 이어 "진정한 반성이 없다면 (피고인들의) 처벌을 원한다"고 밝혔다. 재판부는 지난 공판에 김 여사가 불출석한 것에 대해 과태료 300만 원을 부과했으나, 이날 김 여사가 법정에 나오자 이를 취소했다. 안 전 회장은 2022년 제20대 대선을 앞두고 '김 여사가 과거 유흥 주점에서 일하는 모습을 봤다'는 취지의 발언을 한 혐의로 기소됐다. 안 전 회장과의 인터뷰를 통해 1997년 김 여사가 '쥴리'라는 예명을 쓰며 유흥 주점에 근무했다는 의혹을 보도한 유튜브 채널 '열린공감TV'의 정천수 전 대표도 함께 기소됐다. 검찰은 이들이 당시 대선후보였던 윤석열 전 대통령의 낙선을 목적으로 허위 사실을 공표했다고 보고 공직선거법 위반 혐의로 재판에 넘겼다. hong90@newspim.com 2026-05-20 14:50

사진

삼성전자, 평균 월급 1200만원 [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 삼성전자 임직원의 올해 1분기 평균 보수가 전년 동기 대비 25% 이상 급증하며 분기 기준 역대 최고 수준을 기록한 것으로 추산됐다. 실적 회복에 따른 영업이익 개선 효과가 반영되면서 임직원들의 급여 수준도 함께 높아진 것으로 분석된다. 19일 기업분석전문 한국CXO연구소에 따르면, 올해 1분기 삼성전자 임직원(등기 임원 제외)의 1인당 평균 보수는 약 3600만 원 내외로 추정된다. 이를 월평균으로 환산하면 매달 1200만 원 안팎의 급여를 받은 셈이다. 이 같은 급여 수준은 동일한 방식으로 추산한 지난해 같은 기간의 2707만~3046만 원과 비교해 25% 넘게 뛴 수치다. 지난 2023년 대비 2024년의 증가율이 11.6%였던 점과 비교하면 상승 폭이 2배 이상 높았다. [자료=한국CXO연구소] 이번 분석은 공시 제도 변경에 따른 급여 공백을 추산하는 과정에서 도출됐다. 금융감독원 기업공시서식 규칙 개정으로 지난 2021년까지는 분기별 임직원 보수 현황 공시가 의무였지만, 2022년부터 반기와 사업보고서 등 연 2회만 공개하도록 제도가 바뀌면서 1분기와 3분기 급여 수준을 정확히 파악하기 어려워졌기 때문이다. 이에 연구소는 과거 1분기 보고서상 성격별 비용상 급여와 임직원 급여 총액 간의 비율이 76%~85.5% 수준으로 일정한 흐름을 보였다는 점에 주목해 수치를 산출했다. 올해 1분기 삼성전자의 별도 재무제표 주석상 성격별 비용-급여 규모는 5조6032억 원으로 파악됐다. 작년 1분기 4조4547억 원에서 1년 새 1조1400억 원 이상(25.8%) 늘어난 규모로, 삼성전자가 1분기 성격별 비용에 해당하는 급여액이 5조 원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 전체 급여 규모 자체는 크게 증가했지만, 매출에서 차지하는 인건비 비율은 오히려 더 낮아진 것으로 나타났다. 세부 산출 과정에선 올 1분기 성격별 비용상 급여(5조6032억 원)에 과거 급여 총액 비율의 하한선인 76%를 적용하면 급여 총액은 4조2584억 원, 상한선인 85.5%를 대입하면 4조7907억 원으로 계산된다. 여기에 올 1~3월 국민연금 가입 기준 삼성전자의 평균 직원 수인 12만5580명을 대입하면 임직원 1인당 보수는 3391만~3815만 원(월 1130만~1270만 원) 수준으로 추산된다. 연구소는 두 비율의 중간 격인 81%를 적용해 평균 보수를 3600만 원 내외로 최종 추산했다. 오일선 한국CXO연구소 소장은 "삼성전자는 월급보다 성과급 영향력이 큰 회사이기 때문에 올해 1분기 평균 급여도 이미 지난해보다 25% 이상 늘어 성과급 제외 기준으로도 1억4000만 원을 웃돌 가능성이 크다"며 "성과급까지 반영되면 연간 보수는 앞자리가 달라질 정도로 한 단계 더 뛸 것"이라고 했다. 이어 오 소장은 "2022년 이후 분기 보고서 의무 공시 항목이 축소됐음에도 불구하고 일부 기업은 경영 투명성 차원에서 직원 수와 급여 현황 등을 자율 공개하고 있다"며 "투자자와 주주의 정보 접근성을 높이기 위해 관련 의무 공시를 다시 확대할 필요가 있다"고 덧붙였다. aykim@newspim.com 2026-05-19 08:47