전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
GAM 일반

속보

더보기

[아세안 꽃, 인도네시아] 매력 포인트는 '3저'+1

기사입력 :

최종수정 :

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

① 임금·GDP 대비 시총·대중수출의존도 + 개혁정책

[편집자] 인도네시아, 말레이시아, 태국, 베트남, 싱가포르 등 동남아시아에 위치한 10개국 국가연합인 아세안(ASEAN)이 주목받고 있다. 중국 인도에 이어 인구 6억명의 풍부한 내수 시장을 갖고 있고, 경제개발이 활발하게 진행중이기 때문이다. 이 가운데 인도네시아는 '아세안의 꽃'으로 불릴만큼 신흥 경제 강국으로 발돋움하고 있다. 우리나라 기업과 투자자들도 이런 인도네시아를 유심히 보고 있다. 마침 조코 위도도(조코위) 인도네시아 대통령이 오는 15일 방한해 양국간 협력 방안을 논의할 예정이다. 뉴스핌이 투자 대상으로서 인도네시아를 살펴본다.  

[뉴스핌=김선엽 기자] 인도네시아의 매력은 넓은 내수시장(인구 2억5000만명), 동남아 최대 산유국, 안정적인 경제성장률(2010년 이후 연평균 5%) 등이 꼽힌다. 

인구는 중국, 인도, 미국 다음으로 많고, 생산 가능한 원유 매장량 규모가 2위인 말레이시아를 압도한다. 전체 국가총생산(GDP)은 9370억달러로 세계 16위다. 글로벌 금융위기 직전까지 가파른 성장해오다 2010년 이후 4~5%대로 레벨을 낮췄다. 

특히 2014년 취임한 조코위 대통령은 경기침체 우려를 불식시키기 위해 적극적인 환율 방어, 경기부양을 위한 정책 패키지, 외국인 투자유치제도 등을 잇달아 선보이고 있다.

아울러 인도네시아 정부는 해양강국으로 거듭나기 위한 각종 항구개발 프로젝트와 도로건설 등을 계획 중에 있다. 우리 기업들에게 사업 기회가 열리고 있다. 수익률에 목마른 전 세계 투자자의 눈길이 쏠리는 이유기도 하다.

박근혜 대통령이 한·아세안(ASEAN·동남아시아국가연합) 특별정상회의 마지막날인 2014년 12월 12일 부산 해운대구 벡스코 컨벤션홀에서 조코 위도도 인도네시아 대통령을 만나 기념촬영을 하고 있다.<사진=뉴시스>

◆ 인도네시아에 주목하는 이유 '3低'

금융투자 전문가들이 최근 인도네시아에 주목하는 이유는 '3저(低)'다. 임금 수준이 낮고, GDP 대비 시가총액 비율이 낮으며, 대(對)중국 수출 비중이 낮다는 것. 

한때 '세계의 공장'이었던 중국이 임금 상승과 함께 그 자리를 인도네시아 베트남 등에게 물려주고 있다. 지난해 인도네시아의 최저 임금은 1개월 기준 98.40~200.19달러다. 1인당 GDP 역시 3400달러에 불과하다. 

인도네시아 정부는 최근 외국인 지분 보유에 제한이 있거나 내국인만 가능했던 업종을 개방하고, 규제를 완화했다. 식당업, 영화산업, 전자상거래 등이다.  

우리 기업들도 이를 활용해 인도네시아에 대한 투자를 늘리고 있다. 최종경 BNK투자증권 연구원은 "올해 삼성전자, 한국타이어 등 국내 대기업들의 추가 투자에 대한 전망이 제기되고 있으며, CJ CGV의 CGV 블리츠 지분 추가 매입 등 전반적인 투자 확대 방향이 지속되고 있다"고 설명했다.

4월 15일 기준 <출처:현대증권>

인도네시아 주가는 1998년 이후 18년 동안 600% 성장했으나 여전히 GDP 대비 시가총액 비율이 46.4%에 불과하다. 말레이시아(144.6%), 태국(107.4%), 필리핀(94.4%)과 비교해 현저히 낮은 수준이다. 밸류에이션이 부각되는 이유다.

또 중국에 대한 수출의존도가 10% 선에 그치는 점도 강점이다. 중국 경기가 휘청거려도 충격이 덜 하기 때문이다. 전문가들은 우리의 해외투자가 중국에 쏠린 점을 감안하면 포트폴리오 다면화 차원에서 인도네시아 편입을 고려할 필요가 있다고 제안한다. 실제 인도네시아 증시는 올 들어 3.7% 상승하며 원자재 가격 하락과 중국 경기둔화 우려를 비껴갔다.

◆ '개혁의 바람'이 불고 있다

여기에 최초 민간 출신 대통령인 조코위의 개혁정책도 매력 포인트로 꼽힌다. 그는 취임 직후인 2014년 12월 18일에 내놓은 중기경제개발계획에서 경제성장률을 2018년 7%, 2019년 8%로 높이고 재정적자는 2019년 GDP의 1% 이하로 억제하겠다고 밝혔다.

또 인프라 건설 계획으로 항구를 2014년 278개에서 2019년 450개로 확대하고 새로운 도로와 고속도로를 각각 현 수준의 2.5배, 4배가량 늘리겠다고 했다.

그 밖에도 인도네시아의 약점으로 꼽혀 온 복잡한 사업허가 절차를 간소화하는 등 친기업적인 환경을 조성해 외국인 투자자들을 끌어들이고 있다.

유승진 한국무역협회 연구원은 "인도네시아는 창업절차, 건축인허가 절차 등이 유난히 복잡하고 세금 납부, 재산권 등록, 계약 이행 등에 특히 어려움이 많아 그동안 기업환경이 취약한 나라로 손꼽혀 왔다"며 "비즈니스 환경을 개선하고 투명성을 확대하여 외국인 투자를 활성화 시켜야 정부 목표치인 7%대 성장률을 달성할 수 있을 것으로 판단해 투자환경 개선에 노력하고 있다"고 설명했다.

인도네시아 인구 추이 및 전망 <출처:한국무역협회>

인구 구성도 꾸준한 성장을 기대하게 한다. 인도네시아 인구의 61%가 35세 미만이다. 66%가 생산가능인구(15~64세)에 속한다. 풍부한 노동력과 소비 잠재력을 보유하고 있는 셈이다.

인구의 중간나이(median age)는 29.2세로 한국(40.2세), 중국(36.7세)등에 비해 젊다. 인구증가율도 0.95%로 한국(0.16%), 중국(0.44%)등 보다 높다. 미래의 노동력 또한 풍부하다는 얘기다.

한편 인도네시아의 올해 1분기 성장률은 4.92%로 전기 5.04%에 비해 소폭 둔화됐다. 하지만 가계소비가 전년비 4.94% 성장세를 이어갔고, 고정투자도 전년비 5.57% 증가했다. 

국제 신용평가사 무디스와 피치는 인도네시아의 국가 신용등급을 각각 투자적격인 'BBB-', 'Baa3'으로 평가했다. 투자부적격 등급인 'BB+'을 부여한 S&P 역시 지난해 5월 등급전망을 '안정적'에서 '긍정적'으로 상향 조정했다.

신환종 NH투자증권 글로벌 크레딧 팀장은 "(조코위 대통령이) 집권 초기 거시경제 안정성 정책을 기반으로 점진적인 구조개혁이 이뤄지고 있어 집권 후반기에 대한 기대감이 높다"며 "1~2년 내 투자등급으로의 상향이 기대되며 전반적인 자산가격의 상승이 예상된다"고 말했다. 

 

[뉴스핌 Newspim] 김선엽 기자 (sunup@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
안세영, 왕즈이 잡고 말레이오픈 3연패 [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 날카로운 공격력까지 장착해 한 차원 업그레이드 된 안세영(삼성생명)이 2026년 첫 국제 대회에서 우승했다. 안세영은 11일 말레이시아에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 결승에서 세계랭킹 2위 왕즈이(중국)를 56분 만에 게임 스코어 2-0(21-15, 24-22)으로 물리치고 대회 3연패를 달성했다. 우승 상금은 10만1500달러(1억3000만원)다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영. [사진=BWF] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com 지난 해 8차례 만나 모두 왕즈이를 제압했던 안세영은 이날 승리호 상대 전적 17승 4패가 됐다. 왕즈이는 지난해 12월 21일 왕중왕전 결승에서 패한 뒤 "안세영은 항상 모든 나라 선수들에게 롤모델"라며 믹스트존에서 한동안 말을 잇지 못했고 눈물을 쏟았다. BWF 관계자조차 "왕즈이의 이런 모습은 처음 본다"고 할 만큼 이례적인 반응이었다. 이번 대회는 안세영에게 긍정적인 변수가 많았다. 8강에서 맞붙을 예정이던 세계 3위 한웨이(중국)가 감기 몸살로 기권했고 준결승에서 최대 난적인 세계 4위 천위페이(중국)의 기권으로 결승에 올랐다. 결승 상대 왕즈이는 이날 경기 전 "안세영은 허점이 거의 없는, 매우 철저하고 완성도 높은 선수"라며 승리에 대한 각오를 다졌다. 안세영은 1게임 초반 몸이 덜 풀린 듯 범실을 쏟아내며 1-5까지 밀렸다. 뒤늦게 리듬을 찾은 안세영은 하프 스매싱을 앞세워 득점을 쌓아 10-11로 인터벌에 들어갔다. 휴식 후 특유의 송곳샷이 살아나며 역전했고 셔틀콕을 상대 엔드 라인과 사이드 라인 위에 떨어뜨리며 21-15로 게임을 잡았다. [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영이 11일 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 결승에서 승리한 뒤 포효하고 있다. [사진=BWF SNS 동영상 캡처] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 안세영이 11일 월드투어 슈퍼 1000 말레이시아 오픈 여자 단식 시상식에서 포즈를 취하고 있다. [사진=BWF SNS 동영상 캡처] 2026.01.11 psoq1337@newspim.com 2게임에선 짜릿한 뒤집기쇼를 펼쳤다. 9-17까지 밀려 패색이 짙었으나 수비와 길게 가져가는 랠리로 추격에 나섰다. 왕즈이가 20-19로 먼저 게임 포인트에 들어갔지만 안세영이 듀스를 만들고 23-22로 앞선 뒤 대각 스매시로 챔피언십 포인트를 뽑았다. 2026년을 여는 첫 국제대회에서 우승한 안세영은 환호하는 말에이시아팬들을 향해 두 팔을 번쩍 들어올리며 포효했다.   psoq1337@newspim.com 2026-01-11 14:46
사진
'중밀도 도심블록형주택' 띄웠지만 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 신속한 주택 공급을 목표로 도심 저층 주거지를 활용한 중밀도 주택단지인 이른바 '도심 블록형 주택' 도입을 검토하고 있지만, 실현 가능성과 정책 효과를 둘러싼 우려가 적지 않다. 정부가 구상 중인 도심 블록형 주택은 공공재개발 방식을 일부 차용한 사업 모델로, 토지를 수용한 뒤 공공이 임대주택을 공급하는 구조가 유력하게 거론된다. 이 경우 토지 및 주택 소유주에 대한 보상 문제가 핵심 쟁점으로 떠오를 가능성이 크다. 특히 민간 재개발·재건축 사업에서는 조합이 자체적으로 책임지는 이주 대책을 정부가 직접 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있어 행정·재정적 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다. 사업성에 대한 회의적인 시각도 제기된다. 중밀도 주택 특성상 용적률이 제한돼 주택 공급의 순증 효과가 크지 않은 데다, 도심 내 고비용 구조를 감안할 경우 공급 확대 수단으로서의 효율성이 낮다는 평가다. 여기에 수용과 임대주택 건설을 전제로 할 경우 대규모 재정 투입이 불가피해 재정 부담 논란도 피하기 어렵다는 분석이 나온다. 11일 건설·부동산 업계에 따르면 정부가 '특화주택' 정책의 일환으로 추진 중인 중밀도 도심 블록형 주택 사업은, 현재 거론되는 '수용 후 전세형 임대주택 공급' 방식으로 진행될 경우 정책 성과가 제한적일 수 있다는 진단이 업계 전반에서 제기되고 있다. 주택 공급 확대라는 정책 목표에 비해 실질적인 공급 효과와 비용 대비 효율성이 낮을 수 있다는 점에서 제도 설계 전반에 대한 재검토가 필요한 상황이다. AI 작성 이미지 도심 블록형 주택은 35층 가량 고밀도로 아파트를 짓는 재건축·재개발과 달리 저층 다가구 밀집지역을 '블록' 단위로 묶어 중밀도의 주택을 공급하는 방식이다. 중밀도의 의미는 확정되지 않았지만 대략 10층 미만의 새로운 공동주택 유형이 될 것으로 보인다. 현행 법령의 다세대주택(빌라) 규정대로 5층 이하로 지어 단독·다세대 주택과 대단지 아파트 사이에 위치한 일종의 타운하우스 단지와 유사한 새로운 중간 주거 유형으로 짓는다는 구상도 나온다. 이 모델은 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 검토 중인 새로운 주택 모델로 알려졌다. 국건위는 도심 블록형 주택이 당장 추가 공급대책 물량이라기보다 단지형 아파트와 다세대·다가구 주택 사이에 새로운 건축 모델을 제시하는 중장기 구상이라고 밝혔다. 저층 주거지를 속도감 있게 개발하기 위해 도입한 개념이란 이야기다. 하지만 정부는 빠른 도입을 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식에서 "전세 물량이 심각하게 부족한 상황은 아니지만 공급 감소로 인한 어려움이 나타나고 있다"며 "도심 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 주택 공급을 고민하고 있다"고 말했다. 이어 국토부는 9일 발표한 경제성장전략에서 특화주택 도입을 위해 올 1분기 중 근거법을 마련한다는 방침을 밝혔다.  블록형 주택은 윤석열 정부 때 나온 '뉴:빌리지' 사업을 개편한 사업으로 꼽힌다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다.   다만 이재명 정부가 내놓은 도심 블록형 주택은 뉴빌리지와 달리 공공개발이란 특성을 갖는다. 뉴빌리지가 높은 분담금이나 재개발을 원치 않는 주민들의 자력 주거환경개선을 지원하는 사업이라면 도심 블록형 주택은 LH(한국토지주택공사)를 사업시행자로 도심내 저층주거지를 대상지로 지정해 토지를 수용한 뒤 재정을 투입해 최대 10층 이내 임대 주택을 짓는 소규모 공공재개발사업이다. 임대주택이 완공되면 임대사업은 사회적 기업이 대행한다. 박원순 시장 시절 서울시가 도입한 사회주택과 똑같은 방식이다. 도심지역 임대주택 공급을 늘리며 사회적 기업을 양성하는 제도인 셈이다.  도심 블록형 주택은 정부의 강제성이 없으면 사회 추진이 어려울 것으로 보인다. 노후 저층주거지역에 사는 거주자들이 재개발에 반대하는 이유는 먼저 높은 분담금 때문이며 입주까지 15년 이상 걸릴 수 있다는 부담 때문이다. 수용방식으로 진행되는 도심 블록형 주택은 이같은 문제는 해결할 수 있지만 보상금액에서 문제가 발생할 수 있다. 현 여당인 민주당은 야당 시절부터 LH의 매입임대주택사업에서 지나치게 많은 보상금액을 준다고 비판한 바 있다. 이재명 정부는 출범 이후 매입임대주택사업의 보상비용 문제를 지적하며 이의 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 상태다.  도심지는 수도권 신도시 후보지와 달리 토지비용이 월등히 높으며 실제 거주하는 인구도 훨씬 많다. 이 때 보상금액을 '합리적'으로 낮추면 소유주들은 수용을 반대할 수밖에 없고 정부의 강제집행이 이뤄지지 않으면 사업 추진이 힘들어진다. 수용당한 주민들에게 새로 지어질 도심 블록형 주택의 입주권을 보장하는 방식이 되면 분양가가 문제가 될 것이며 임대주택이 절반 이상이고 중밀도 단지라는 점에서 향후 재산가치 상승 가능성은 매우 낮아진다. 이는 공급자인 정부와는 상관없지만 해당 소유주들에겐 큰 문제가 될 수 있다.  더욱이 민간 재정비사업에선 세입자 이주문제는 사업자들이 스스로 해결해야하지만 도심 블록형 주택사업은 공공사업인 만큼 정부가 직접 해결해줘야한다. 정부는 최근 1기 신도시 재정비 추진과정에서 해당 지자체에 강력한 이주대책을 주문했고 이의 부실을 이유로 분당신도시 등은 지정물량을 축소하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 이에 따라 '임대주택을 짓기 위해 추가 임대주택을 확보해야하는' 일이 벌어질 수 있다. 아울러 중밀도로 지어지는 도심 블록형 주택은 실제 순증하는 주택수가 많지 않다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  이와 함께 높은 분담금을 감수하더라도 재개발사업으로 고품질 주택을 갖고 싶어하는 주민들의 주거 개선 소원은 완전히 좌절되게 된다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  한 부동산업계 관계자는 "고밀도로 개발해서 소유주에게 분양주택을 주고 나머지는 임대로 제공해야할텐데 막대한 재정을 들여 토지 수용 후 중밀도로 집을 지어서 임대주택을 공급한다는 것 자체가 주택공급 확대와 관련이 없다"며 "시장이 순응할 합리적인 방안 마련이 필요할 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-01-11 06:14
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동