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퇴출위기 홍콩H지수 연계 ELS, '부활' 날개짓

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10월부터 홍콩H 연계 ELS 발행액 급증
S&P·유로지수 고점부담 속 '홍콩H' 부상

[편집자] 이 기사는 1월 23일 오후 3시39분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=김지완 기자] ELS시장에서 퇴출되다시피 했던 홍콩H지수(HSCEI)가 부활 조짐을 보이고 있다. 7500선까지 급락했던 H지수가 최근 1만포인트 근처까지 회복되면서 투자심리가 살아난데다 대안으로 지목됐던 S&P와 유로스톡스의 고점인식이 더해지며 나타난 결과다.

23일 한국예탁결제원에 따르면, 2015년 10월부터 지난해 9월까지 1년간 HSCEI 연계 ELS 발행액은 월 평균 3191억원에 불과했다. 하지만 지난해 10월부터 크게 증가하기 시작한 것. 10월 발행액은 1조 2600억원, 11월 1조 1100억원, 12월 3800억원, 그리고 1월 현재 발행액은 5730억원을 기록 중이다.

홍콩H지수(HSCEI) 연계 ELS발행 규모<자료=한국예탁결제원>

발행 종목수로도 다른 지수를 압도한다. 지난해 10월부터 지난 19일 사이에 3개 종목 이상을 기초자산으로 하는 ELS 발행내역을 살펴보면, HSCEI가 들어간 지수조합이 3위를 제외하고 상위발행 1~6위에 모두 편입됐다.

이에 현재 홍콩H지수 미상환 잔액도 33조 6183억원으로 크게 증가했다. 미상환잔액이 최대치로 치솟았던 2016년 37조원과 별반 차이가 없다. 현재 녹인형 홍콩H지수 연계 ELS 투자자들 가운데 17% 이상이 원금손실이 발생하는 녹인(Knock-in) 상태에서 벗어나지 못하고 있다.

20일 기준 에프엔가이드에 따르면, 녹인 유형의 전체발행액인 14조 4625억원 가운데 17.1%에 해당하는 2조 4541억원의 투자자가 녹인상태에 놓여있는 것으로 확인됐다.

◆ "홍콩H는 충격에서 벗어나 상승세...S&P·유로지수 고점부담"

금융당국의 ELS 기초자산 다변화 유도 노력도 소용이 없었다. 미래에셋대우 관계자는 “유로스톡스(eurostoxx50)나 S&P를 기초자산으로 연계하는 지수를 내놨지만 투자자들에게는 생소하다”며 “홍콩H지수 급락 이후 홍콩H지수 연계한 ELS 발행을 제한했지만, 애초 목적이었던 기초자산 다변화는 실패했다”고 전해왔다.

이어 “니케이지수의 경우 익숙하지만 최근 몇 개월을 제외하고 장기간 침체구간에 놓여있다는 점에서 선호도가 떨어진다”면서 “한국인들에게 가장 익숙한 홍콩H지수를 기초로 ELS를 발행이 늘어날 수밖에 없다”고 덧붙였다.

홍콩H지수(HSCEI) 연계 ELS 미상환 잔액 <자료=한국예탁결제원>

홍콩H지수의 대안으로 평가받던 유로스톡스50 이나 S&P가 계속된 지수 상승으로 고점이란 인식이 확산되는 것도 영향을 미쳤다. 최창규 NH투자증권 연구원은 "투자자 입장에서 유로스톡스50이나 S&P 하고 싶겠나"고 반문하며 "이들 지수는 너무 오를 만큼 올랐다. 상대적으로 H지수 연계 상품의 수요가 늘어나고 있고, 증권사도 이 수요에 맞춰가는 것일 뿐"이라고 했다.

지수가 내려가도 이익을 얻을 수 있는 스텝다운형이 주를 이룬 것도 홍콩H지수와 연계한 ELS발행을 부추겼다. HMC투자증권 관계자는 "하이파이브 등 ELS에 다양한 상품군이 존재하는데, 오로지 스텝다운형만 발행하고 있다"면서 "일선 영업점에서는 올라가야 수익을 얻는 것보다 40% 떨어져도 이익을 낼 수 있다는 스텝다운형이 훨씬 판매하기 수월하다“고 설명했다.

이어 “스텝다운형 ELS는 올라갈 것을 기대하는 심리보다 많이 오른 종목은 피하는 경향이 짙게 나타날 수밖에 없다“고 덧붙였다.

180일간의 변동성만 고지하는 것도 홍콩H지수에 대한 회피심리를 약화시키고 있다. 금융투자업계 관계자는 “ELS는 조기상황에 실패하면 투자기간이 3년으로 증가한다”면서 “그런데 6개월 조기상환에 맞춘 180일 기초자산 변동성만을 투자설명서에 고지하고 있다”고 말했다.

금융당국의 투자자보호 역시 사후적인 대응에 포커스가 맞춰져 있다. 김신 금융감독원 자본시장감독국 팀장은 “주가지수의 급격한 하락 등 ELS 등의 가치에 현저한 영향을 미치는 사건이 발생하면 별도 자료를 내도록 하고 있다”면서 “아울러 홍콩H지수 등의 지수급락이 발생했을 때 동일한 시리즈의 상품에 한해서 면제해주는 고객 숙지자료를 다시 작성하게 하고 있다”고 답했다.

조기상환률을 높여 증권사의 ELS 발행부담이 최소화됐다는 점도 증가요인이다. 전균 삼성증권 연구원은 "과거 H지수는 무더기로 녹인에 들어가 보유기간이 길어졌다“면서 ”단기적인 지수급락에 대응에 어려움을 겪으면서 헤지손실이 크게 나타난데다 투자자들의 만기에 맞춰 보유 채권과 환 등의 롤오버 비용 등이 추가 손실로 확대됐다“고 설명했다.

이어 “최근 발행되는 ELS에 리자드옵션, 더블가드 등으로 1년이내 조기상환률을 높이고 있다“면서 ”이에 채권 듀레이션울 짧게 줄이고, 환율 헤지기간을 단기로 설정하면서 헤지비용을 줄이고 위험부담을 낮춰 발행부담이 경감됐다“고 덧붙였다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지완 기자 (swiss2pac@newspim.com)

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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