[뉴스핌=김성수 기자] 미국 맨해튼의 아파트 임대료가 약 4년 만에 처음으로 하락했다. 건설 업계가 호황을 이루면서 더 많은 건물들이 매물로 나오고, 임차인들이 더 큰 집으로 이사하면서 나타난 현상이다.

9일 블룸버그통신은 맨해튼의 아파트 임대료가 지난 2월에 전반적으로 하락했다고 보도했다.

미국 감정평가사 밀러 사무엘과 부동산 업체 더글라스 엘리만 부동산이 발표한 보고서에 따르면 스튜디오(단칸 아파트)는 임대료 중간값이 2.6% 하락했다.

이는 조사가 시작된 2012년 이후 연간 기준으로 가장 큰 낙폭이다.

지난달 스튜디오 임대료 중간값은 2500달러(약 290만원)로, 2015년 1월 이후 최저를 기록했다.

할 가프지에 더글라스 엘리만 부동산 부문 전무이사는 "부동산 재고가 많고, 스튜디오까지도 모든 가격대에서 물량 유입이 최고치를 기록했다"며 "부동산 가격이 하락할 수밖에 없다"고 말했다.

임대용으로 나온 아파트 물량은 지난달 말 기준 6872개에 이르면서 작년 같은 기간보다 약 12% 증가했다. 모든 평수에서 월간 임대료 중간값은 3350달러(약 388만원)로 0.9% 하락했다.

[뉴스핌 Newspim] 김성수 기자 (sungsoo@newspim.com)