[줌인 분양현장] '로또 아파트' 고덕자이 출격..9호선 후광효과 기대

기사입력 : 2018년06월17일 06:25

최종수정 : 2018년08월14일 03:45

고덕동 다른 아파트단지 시세보다 2~3억원 낮은 분양가
지하철 9호선 예정역과는 다소 멀지만 수요 꾸준해 투자가치 있을 것

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 15일 서울 강동구 상일동 124번지 일원에 GS건설이 짓는 고덕주공 6단지 주택재건축 정비사업 단지 ‘고덕자이’ 견본주택이 문을 열었다. 이 단지는 한영외고, 배재고와 가깝고 명문학군으로 여겨지는 중학교로 배정될 수 있어 학군을 중시하는 30~40대 내방객들이 많았다.

17일 GS건설에 따르면 ‘고덕자이’ 전용면적별 일반분양 물량은 △48㎡ 15가구 △52㎡ 22가구 △59㎡A 193가구 △59㎡B 155가구 △74㎡A 33가구 △74㎡B 35가구 △84㎡A 27가구 △84㎡ B 365가구 △84㎡ C 16가구 △101㎡A 1가구 △101㎡B 1가구 △118㎡ 1가구다.

전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2445만원이다. 전용면적 84㎡ 분양가는 7억4780만~8억6560만원 수준이다. 발코니 확장비는 전용 84㎡ 기준 920만~1130만원 사이다.

◆ ‘명문 학군’ 덕에 다른 지역에서도 문의 높아

“엄청 넓네. 안방 화장실도 시원하고.”

이날 유니트 내부를 구경하면서 내부구조가 넓어 마음에 든다는 내방객들의 감탄사를 여러 차례 들을 수 있었다. ‘고덕자이’ 분양관계자도 이 부분에서 유독 자신감을 내비쳤다. 분양관계자는 “방들이 크고 천장 높이가 2.4m로 평균보다 높은 데다 우물형 천장으로 최고 2.5m까지 높여 개방감이 느껴진다”며 “재건축 사업지 중 내부가 가장 잘 빠진 편이고 자투리 공간 활용도 좋아 구조가 크고 시원하게 느껴진다”고 말했다.

단지 안에 고일초등학교가 있는 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)라는 것도 장점이다. 주변 중학교는 학생 및 학부모 선호도가 높은 상일여중, 광명중, 한영중이 있어 이들 중학교로 배정된다.

강동구 학군 때문에 이사를 생각 중이라는 내방객도 만나볼 수 있었다. 서울 광진구 군자동에 거주하는 40대 내방객은 “새 아파트에 거주하고 싶어 이사를 생각 중인데 초·중학교 입학을 앞둔 자녀들이 있어 학군이 좋은 곳 위주로 알아보고 있다”며 “강동2학군에 속하는 고덕자이 분양소식을 듣고 원하는 조건을 갖춘 것 같아 찾아왔다”고 말했다.

분양관계자는 “강동구민뿐 아니라 타 지역 주민들도 많이 상담문의를 주신다”며 “체감상 50대 50의 비율로 학군이 좋아 다른 구에서도 관심을 갖고 찾아주시는 것 같다”고 말했다.

'고덕자이' 아파트 모형도 [사진=나은경 기자]

◆ 업무단지와 가까운 아파트..”꾸준한 수요 예상”

‘고덕자이’는 고덕지구에서 마지막으로 분양하는 단지다. 이 때문에 이 지역 기반시설 대부분이 구축된 후 입주한다는 이점이 있다.

주변에 예정된 호재가 많아 투자가치도 높다는 평가다. 서울 서초동에 거주하는 한 내방객은 “주변에 조성될 예정인 업무단지가 많은 데다 시세보다 2억~3억원 낮아 투자가치를 보고왔다”고 말했다.

실제로 KB부동산시세에 따르면 전용 84㎡ 기준 고덕래미안힐스테이트(3658가구, 2017년 3월 입주)와 고덕아이파크(1142가구, 2011년 12월 입주) 매매 시세는 10억5000만원 수준이다.

고덕자이 전용 84㎡ 분양가는 △A타입 7억5740만~8억3590만원 △B타입 7억6050만~8억6560만원 △C타입 7억4780만~8억20만원이다. 이 아파트 역시 최근 분양되는 브랜드 아파트처럼 분양 당첨과 동시에 1억5000만~2억원의 차익을 기대할 수 있다.

고덕지구에 예정된 호재는 크게 두 가지다. 우선 지하철 9호선 연장선이 계획돼 있다. 또 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지도 들어설 계획이다. 이미 단지 바로 옆에 삼성엔지니어링과 삼성물산이 자리잡고 있기도 하다.

이 일대 공인중개소 관계자는 “여러 업무단지와 가까워 수요가 꾸준할 것”이라며 “고덕아르테온(2020년 2월 입주)과 고덕그라시움(2019년 9월 입주)과 집값이 같이 움직일 것”이라고 전망했다. 다만 이 관계자는 “지하철 9호선 예정역 수혜지역은 고덕아르테온과 고덕그라시움까지이기 때문에 집값이 같이 움직이더라도 이들 단지와 1억원여 갭은 있을 수 있다”고 덧붙였다.

청약일정은 오는 19일 특별공급 접수로 시작해 오는 20~21일(1순위), 22일(2순위)로 이어진다. ‘고덕자이’ 견본주택은 서울 강남구 대치동 자이갤러리에 있다.

입주는 오는 2021년 2월로 예정돼 있다.

'고덕자이' 현장부지(왼쪽) 주변 [사진=나은경 기자]

nanana@newspim.com

[관련기사]

GAM - 해외주식 투자 도우미

'비상장 전환' EA, 딜 스프레드 8달러…인수가 210달러

크리네틱스 파마 ② 말단비대증 치료제 '팔소니파이'

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

사진

손흥민 7·8호-부앙가 23호...환상 '흥부 듀오' [서울=뉴스핌] 박상욱 기자 = 손흥민이 시즌 7·8호골을 연달아 터뜨리며 4경기 연속골을 기록했다. 드니 부앙가도 시즌 23호골을 넣어 '흥부 듀오'는 3골을 합작하며 팀 승리에 결정적인 역할을 했다. LAFC 손흥민은 28일(한국시간) 미국 미주리주 세인트루이스의 에너자이저 파크에서 열린 2025 MLS 정규리그 서부 콘퍼런스 세인트루이스 시티SC와의 원정 경기에서 3-4-3 포메이션의 원톱 스트라이커로 선발 출전했다. LAFC는 '흥부 듀오'의 활약을 앞세워 3-0으로 완승을 거뒀다. LAFC는 승점 53을 기록하며 서부 콘퍼런스 4위 자리를 유지했다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 '찰칵 세리머니'를 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 첫 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민은 1-0으로 앞선 전반 추가시간 시즌 7호골을 뽑아냈다. 그는 중원에서 단독 드리블로 페널티박스 왼쪽까지 돌파한 뒤 오른발 슈팅으로 골망을 흔들며 선제골을 기록했다. 후반 15분에는 페널티박스 정면에서 수비수를 앞에 두고 오른발 슈팅으로 시즌 8호골을 추가, 이날 멀티골을 완성했다. 손흥민은 이번 시즌 MLS에서 8경기 만에 8골 3도움을 기록하며, 출전 경기마다 존재감을 과시하고 있다. MLS 기록 기준으로 이번 4경기 연속골은 지난 2021년 12월 토트넘 소속으로 EPL 14라운드부터 4경기 연속골을 기록한 이후 약 3년 9개월 만이다. 경기를 중계하던 현지 해설진은 "손흥민과 부앙가는 피할 수 없다(inevitable)"며 두 선수의 뜨거운 활약을 추켜세웠다. [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스와의 원정 경기에서 자신의 두 번째 골을 넣고 골 셀레브레이션을 하고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com [세인트루이스 로이터=뉴스핌] 박상욱 기자= 손흥민이 28일(한국시간) MLS 34라운드 세인트루이스 시티 SC와의 원정 경기에서 골을 넣고 부앙가과 손을 마주치고 있다. 2025.9.28 psoq1337@newspim.com 손흥민과 함께 공격을 이끄는 드니 부앙가(31)도 전반 15분 선제골을 터뜨리며 5경기 연속골로 시즌 23골을 기록, 리오넬 메시에 이어 득점 랭킹 2위에 올랏다. 두 선수는 최근 LAFC가 터트린 15골 중 절반 이상을 책임지고 있다. 경기 도중 손흥민과 부앙가는 높이 뛰어올라 하이파이브를 주고받는 세리머니를 펼치며 팀 분위기를 끌어올렸다. 세인트루이스에서는 정상빈이 왼쪽 날개 공격수로 선발 출전하며 '코리안 더비'가 성사됐다. 정상빈은 전반 2분 수비 뒷공간으로 빠르게 침투하다 LAFC 골키퍼와 충돌하며 경고를 받았지만 경기 내내 활발한 움직임을 보였다. 그는 후반 20분 공격포인트 없이 교체돼 벤치로 돌아갔다. 이날 승리로 LAFC의 스티브 체룬돌로 감독은 2022년 1월 지휘봉을 잡고 나서 통산 100승(36무 9패)째를 달성하는 기쁨을 맛봤다. psoq1337@newspim.com 2025-09-28 11:52