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서울 아파트 구입 이자비용 연간 1100만원..3년 새 50% 증가

기사입력 : 2018년10월08일 17:06

최종수정 : 2018년10월08일 17:06

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 올해 서울 아파트를 구입한 수요자들은 3년 전과 비해 주택 구입에 따른 이자비용을 50% 더 부담한 것으로 조사됐다.

8일 부동산정보 서비스업체 직방이 아파트 실거래가격의 50%를 주택담보대출로 조달했다는 가정으로이자비용을 시뮬레이션한 결과에 따르면 올해 연간 금융비용은 전국 579만원, 서울 1109만원으로 집계됐다.

[그래프=직방]

서울 금융비용은 지난 2011년(1116만원) 이후 최고며 전국은 2006년 실거래가 발표 후 최고 수준이다.

지역별로 경기 및 인천은 아파트 구매비용의 50%를 대출로 조달하면 올해 이자비용이 812만원인 것으로 조사됐다. 지방은 이자비용이 356만원으로 추산됐다.

서울 아파트 이자비용은 금융비용이 낮았던 2015년 718만원으로 저점을 찍은 뒤 지난 2016년 764만원, 작년 1007만원으로 가파르게 상승하고 있다.

지난 2015년에서 2018년 사이 서울 아파트 이자비용은 54.5% 뛰었다.

이자비용이 오른 데는 주택담보대출 금리 인상이 어느 정도 영향을 미쳤지만 최근 급등세는 아파트 거래가격 상승이 주된 이유로 분석된다.

직방 관계자는 "주택담보대출 금리 인상이 이어지면서 이자비용 상승이 이어지고 있다"면서도 "하지만 지난 2017년 이자비용 급등은 아파트 거래가격 상승이 주 원인으로 판단된다"고 설명했다.

이어 "낮은 금리를 활용해 대출을 받아 강남 3구 고가 아파트에 투자한 것도 이자비용을 상승시켰다"고 덧붙였다.

올해 분기별 아파트의 이자비용 시뮬레이션을 보면 서울과 경기, 인천은 지난 2분기 잠시 주춤했다가 지난 3분기 들어 다시 증가했다.

서울은 지난 7월부터 아파트 가격이 급등해 금리 하락에도 금융비용이 빠르게 늘었다. 서울은 지난해 3분기 후 현재까지 연 1000만원 이상의 이자비용이 꾸준히 발생하고 있다.

반면 서울, 경기, 인천을 제외한 지방은 2개 분기 연속 이자비용 감소세가 이어졌다.

직방 관계자는 "8·2 대책과 9·13대책으로 대출규제가 강화된 데 더해 국내 금리 인상까지 본격화하면 이자비용에 대한 부담도 동반될 것"이라며 "종합부동산세 강화와 금리 인상으로 금융비용이 증가하면 수익성 저하로 투자 수요는 더 위축될 것"이라고 예상했다.

 

sungsoo@newspim.com

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임기단축 개헌..."동의 안해" 55.5% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 윤석열 대통령이 탄핵심판 최후진술에서 언급한 '복귀 후 임기단축 개헌 추진'에 대해 '동의하지 않는다'는 답변이 과반을 차지했다는 여론조사 결과가 27일 공개됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 미디어리서치에 의뢰해 지난 26일 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS(자동 응답시스템) 조사에서 '윤 대통령의 최후진술에서 임기단축 개헌 추진 언급'에 55.5%는 '동의하지 않는다'고 응답했다. '동의한다'는 34.0%, '잘모름'은 10.4%로 나타났다. '동의하지 않는다'는 응답은 연령별로 70대 이상, 지역별로는 부산·울산·경남을 제외한 모든 분류에서 50%를 넘었다. 연령별로는 40대가 67.6%로 비율이 가장 높았고, 50대(62.2%), 30대(57.2%), 60대(53.4%), 만18세~29세(50.9%) 순이었다. 유일하게 70대 이상은 '동의한다'가 44.3%로 '동의하지 않는다' 38.6%를 앞섰다. 지역별로는 광주·전남·전북 64.5%, 대전·충청·세종 60.8%, 경기·인천 58.4%, 대구·경북 56.9%, 강원·제주 54.2, 서울 53.0%가 '동의하지 않는다'고 답변했다. 부산·울산·경남만 '동의한다'는 대답이 43.4%로 '동의하지 않는다' 42.2%보다 우세했다. 지지정당별로는 역시나 정치 성향에 따라 갈렸다. 더불어민주당 지지자 87.5%가 '동의하지 않는다'를 선택했다. 국민의힘 지지자는 64.3%가 '동의한다'고 했다. 조국혁신당 지지자는 71.9%가 '동의하지 않는다'고 대답했다. 개혁신당 지지자는 '동의하지 않는다'가 41.5%, '동의한다'는 38.7%로 나타났다. 진보당 지지자는 '동의하지 않는다' 56.5%, '동의한다' 43.5%였다. '지지정당없음'에서는 '동의하지 않는다' 64.9%, '동의한다' 23.7%였다. 박상병 정치평론가는 "대통령이 복귀하지 못하고 탄핵이 될 거라고 보고 있는 것"이라며 "복귀한다고 하더라도 집권 기간이 2년이나 남아 있는데 개헌이 성사될 가능성이 없다, 신뢰가 낮다고 보는 거"라고 분석했다. 이번 조사는 무선 RDD(무작위 전화 걸기) 활용 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p, 응답률은 6.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2025-02-27 12:00
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